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天津?yàn)I海新區(qū)二手房走高評后會叫什么稅

1,、營業(yè)稅：購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅,，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅,。

2,、房屋價(jià)格分為：成交價(jià)、過戶價(jià),、評估價(jià),。成交價(jià)都懂，我就不解釋了,，中介費(fèi)的百分點(diǎn)就是按成交價(jià)收取的,。

3、契稅：購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%,；購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的5%,；在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%,；還有一點(diǎn)就是契稅不是說中介要你給多少就給多少的,，而是房管局那邊給的。

4,、交易手續(xù)費(fèi) 二手房交易的手續(xù)費(fèi)按照房屋的面積來征收,，住宅一般為4－6元／平方米不等。權(quán)證登記費(fèi) 個人住房的產(chǎn)權(quán)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元,，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元,。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。

5,、貸款抵押登記費(fèi)：80元/套 賣家：交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米 營業(yè)稅：房屋總價(jià)×6%(超2年免征)個人所得稅：房屋總價(jià)×1 注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價(jià)里,，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個稅。

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