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燕郊二手房過戶指導價是什么?這個是誰定的?可以通過一些辦法做低么?契...

您好：首先您說的過戶指導價是問交易手續(xù)費吧，《城市房地產轉讓管理規(guī)定》和《國家計委,、建設部關于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關問題的通知》,。

過戶不要錢沒有過戶費 稅費是可以蔽掉的。每個地方都有地區(qū)指導價,。過戶時按這個價格走不是安成交價估計你那邊也就是3000到5000左右,。朝陽門一代才8000多。用地區(qū)指導價*面積 就是合同價了,。用這個數(shù)乘以0.01是契稅 其他稅可以幾乎可以不交,。這是全款，你要是貸款稅就多了,。

為了避免這種情況,，每個房子還有一個核定價，也叫“二手房過戶指導價”,，如果你的網(wǎng)簽價低于核定價,，那么稅務部門就要以核定價為標準來收稅。 所以，你只能把網(wǎng)簽價做到和核定價一樣低,，保證繳納最少的稅費,。

買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%,，最高貸款比例為60%,； 買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

燕郊購買二手房,中介收貸款費和過戶費各3000,請問這個是要必須繳納的...

1,、不是，二手房貸款會產生評估費,，這個可能會交給中介讓他們幫你操作,。過戶費直接在房產局收取，跟他們沒關系,。

2,、其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%,。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年,，可免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅,。如所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅,。

3、．一般來說,，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％,。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的,。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準,。2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2。7％收取,，其中包括2,。2％的中介費和0。5％的保障服務費（擔保費）,。

4,、你好，燕郊二手房過戶費計算方法：需要交納契稅,、印花稅,、營業(yè)稅。契稅：成交價格的5%,，如果是非普通住宅的房產,，其契稅需要按照成交價格的3%交納。印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。

5,、是房價的5%,，其他費用不高，總之二手房如果不滿5年的所有費用大概是房價的7%-8%,，滿5年的是房價的3%左右,。希望對你有幫助。另外每年的政策不同,，有高有低,。如果是新房，沒有中介費和過戶費,，但是一般都是期房,，在交房款的兩年后方能入住。也就是70年的產權等你入住的時候已經(jīng)過了兩年左右時間,。

燕郊二手房好還是高碑店二手房好

1,、肯定是燕郊了，北京是政府東遷給燕郊帶來很多好處,，再有就是,，沒必要買二手房了，可以買燕郊南城,，南城是新開發(fā)的,。

2、二手房市場 上半年,，全省掛牌新增套數(shù)約29萬套,，較2019年下半年減少26%，同比去年上半年減少36%,。分城市看,，石家莊上半年新增掛牌66498套，信息量最多,。收疫情影響,，各城市上半年二手房市場活躍程度均有所下降。其中,，石家莊新增掛牌數(shù)量較去年下半年減少31%,，比去年上半年減少了54%。

3,、首先,，小區(qū)內部環(huán)境較好，綠化覆蓋面積大,，因為兩限房的限定,，讓這個小區(qū)居住人群結構單一,，不復雜，同時樓齡新,，所以建筑品質良好,，基礎配套維護完善，但是要注意下,，兩限房轉商會有35%的土地收益等價款,，所以建議購買已經(jīng)轉商后的房子哈，多一事不如少一事,。

燕郊房價暴跌60%,樓市崩盤,后期是否有上漲的趨勢?

燕郊房價走勢并非一直上漲雁效二手房,，而是隨著政策雁效二手房的“畫餅”與“調控”交替，房價也呈現(xiàn)出波動,。2009年底,，燕郊房價每平方米六七千元，受到北漂族的關注,，房價逐漸攀升,。2010年5月,，北京房價飛漲,，燕郊天洋城賣出過每平方米13000元的高價，星河185賣出過每平方米11000元的高價,。

看這個趨勢會繼續(xù)增長根據(jù)燕郊房產網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,，目前燕郊一手房房價價格為19323元/平米，二手房價格為18012元/平米,。2021年燕郊房價還能漲上去嗎上面介紹雁效二手房了現(xiàn)在燕郊房價的一個價格情況,，如果仔細雁效二手房了解的話可能會發(fā)現(xiàn)，說是燕郊房價下跌了,，但是與去年相比,，也沒有多大的差距。

燕郊是北方的小深圳,。最好的小區(qū)天洋城的房價僅兩萬上下,，比北京遠郊的房價便宜幾倍，而燕郊與北京付中心通卅僅一河之隔,，隨著迫在眉捷的城鐵的開通,，相信房價會有很快的提升，且上漲空間巨大,！燕郊乃至河北廊坊周邊的房價會慢慢回到合理區(qū)間,，這是必然結果。

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