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燕郊二手房過戶指導(dǎo)價是什么?這個是誰定的?可以通過一些辦法做低么?契...

您好：首先您說的過戶指導(dǎo)價是問交易手續(xù)費吧，《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》和《國家計委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關(guān)問題的通知》。

過戶不要錢沒有過戶費 稅費是可以蔽掉的。每個地方都有地區(qū)指導(dǎo)價。過戶時按這個價格走不是安成交價估計你那邊也就是3000到5000左右。朝陽門一代才8000多。用地區(qū)指導(dǎo)價*面積 就是合同價了。用這個數(shù)乘以0.01是契稅 其他稅可以幾乎可以不交。這是全款，你要是貸款稅就多了。

為了避免這種情況，每個房子還有一個核定價，也叫“二手房過戶指導(dǎo)價”，如果你的網(wǎng)簽價低于核定價，那么稅務(wù)部門就要以核定價為標(biāo)準(zhǔn)來收稅。 所以，你只能把網(wǎng)簽價做到和核定價一樣低，保證繳納最少的稅費。

買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%； 買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

燕郊購買二手房,中介收貸款費和過戶費各3000,請問這個是要必須繳納的...

1、不是，二手房貸款會產(chǎn)生評估費，這個可能會交給中介讓他們幫你操作。過戶費直接在房產(chǎn)局收取，跟他們沒關(guān)系。

2、其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅。

3、．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2。7％收取，其中包括2。2％的中介費和0。5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費）。

4、你好，燕郊二手房過戶費計算方法：需要交納契稅、印花稅、營業(yè)稅。契稅：成交價格的5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納。印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。

5、是房價的5%，其他費用不高，總之二手房如果不滿5年的所有費用大概是房價的7%-8%，滿5年的是房價的3%左右。希望對你有幫助。另外每年的政策不同，有高有低。如果是新房，沒有中介費和過戶費，但是一般都是期房，在交房款的兩年后方能入住。也就是70年的產(chǎn)權(quán)等你入住的時候已經(jīng)過了兩年左右時間。

燕郊二手房好還是高碑店二手房好

1、肯定是燕郊了，北京是政府東遷給燕郊帶來很多好處，再有就是，沒必要買二手房了，可以買燕郊南城，南城是新開發(fā)的。

2、二手房市場 上半年，全省掛牌新增套數(shù)約29萬套，較2019年下半年減少26%，同比去年上半年減少36%。分城市看，石家莊上半年新增掛牌66498套，信息量最多。收疫情影響，各城市上半年二手房市場活躍程度均有所下降。其中，石家莊新增掛牌數(shù)量較去年下半年減少31%，比去年上半年減少了54%。

3、首先，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境較好，綠化覆蓋面積大，因為兩限房的限定，讓這個小區(qū)居住人群結(jié)構(gòu)單一，不復(fù)雜，同時樓齡新，所以建筑品質(zhì)良好，基礎(chǔ)配套維護完善，但是要注意下，兩限房轉(zhuǎn)商會有35%的土地收益等價款，所以建議購買已經(jīng)轉(zhuǎn)商后的房子哈，多一事不如少一事。

燕郊房價暴跌60%,樓市崩盤,后期是否有上漲的趨勢?

燕郊房價走勢并非一直上漲雁效二手房，而是隨著政策雁效二手房的“畫餅”與“調(diào)控”交替，房價也呈現(xiàn)出波動。2009年底，燕郊房價每平方米六七千元，受到北漂族的關(guān)注，房價逐漸攀升。2010年5月，北京房價飛漲，燕郊天洋城賣出過每平方米13000元的高價，星河185賣出過每平方米11000元的高價。

看這個趨勢會繼續(xù)增長根據(jù)燕郊房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，目前燕郊一手房房價價格為19323元/平米，二手房價格為18012元/平米。2021年燕郊房價還能漲上去嗎上面介紹雁效二手房了現(xiàn)在燕郊房價的一個價格情況，如果仔細(xì)雁效二手房了解的話可能會發(fā)現(xiàn)，說是燕郊房價下跌了，但是與去年相比，也沒有多大的差距。

燕郊是北方的小深圳。最好的小區(qū)天洋城的房價僅兩萬上下，比北京遠(yuǎn)郊的房價便宜幾倍，而燕郊與北京付中心通卅僅一河之隔，隨著迫在眉捷的城鐵的開通，相信房價會有很快的提升，且上漲空間巨大！燕郊乃至河北廊坊周邊的房價會慢慢回到合理區(qū)間，這是必然結(jié)果。

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