今天給各位分享昆明二手房55平房的知識,，其中也會對昆明二手房50萬以下進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

我要買一套二手房,55平方,8萬5,請問過戶等的費用共要多少?

家庭首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%征收,。二套房契稅按照3%征收,，另外,，出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房者,，不再享受個稅減免優(yōu)惠,。

二手房的過戶費用主要由契稅、個稅,、增值稅構(gòu)成,，下面說下稅率。

很多城市住房2017年出臺限售政策,，規(guī)定住房需要業(yè)主持有滿2--5年,，才允許過戶。如該住房可以過戶,，不滿2年持有的住房過戶,，需要交納個稅1%,，增值稅5%，還需交納評估費用千分之六,，印花稅費萬分之五,，手續(xù)費幾百元。

一般二手房交易需要交納的稅費： 買房人應(yīng)繳納稅費： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：36元/平方米 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi),。

一手房 按照契稅3% 加上 2%公共維修基金 加其他費用2000左右 一共 五萬多。二手房未滿五年的需要3%契稅 購買者交納 營業(yè)稅6% 個人所得稅1% 加上工本費 印花稅等差不多是10萬不到 ,。二手房滿了五年的話 可以免除6%的營業(yè)稅,。

購置以上二手房，買方需要繳納的費用包括：二手房稅費：（1）契稅：首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的5%,；（2）測繪費：36元/平米,，總額=36元/平米*實際測繪面積。

...二手房過戶費怎么算我想知道比如我買的是55平米的二手房,價格是3600...

1,、平米二手房翻新預(yù)算明細昆明二手房55平房：一般400元一平米昆明二手房55平房的簡單裝修,，裝修質(zhì)量就已經(jīng)很不錯了。50平米的話大概是兩萬四的樣子,，因為你是二手房,，大概還需要30%的拆除、翻新等雜費,，一起預(yù)算大概是三萬一到三萬二,。

2、網(wǎng)友提問昆明二手房55平房：我要買一處二手的經(jīng)濟適用房(我本身有買經(jīng)濟適用房的資格),，但此房未滿五年,，對方要我付二手房交易的費用，我不知道這個費用是怎么算的,？還有,，這個房子可以順利過戶嗎？謝謝,，請指點。

3,、買房子的一般首付是多少,？買就回家，關(guān)系首期商業(yè)貸款第一首付：新的關(guān)系首付的房子的首套房是首付30％,，新建住宅和二手是比相同,。然而，新房子是支付總價格的30％和貸款總價格的70％,。二手房是貸款評估價格的30％,。其余的是第一次必須支付的,。

4、如果購買的二手房,，所處地段不好,，房齡較高的話，部分銀行也會上浮首付比例和貸款利率,。 問題四：二手房按揭貸款怎么計算,？ 二手房是以房屋的評估價格按比列貸款的，評估價格不同的銀行可能會存在差異,。直接在百度上搜索按揭計算器,，只要輸入貸款金額和年限，就能幫你計算出月供,。

二手房如何計算房價?從哪些方面評估?

通常,，二手房房價評估采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對同一區(qū)位,，以及同類型二手房的近期實際成交價格進行專業(yè)處理,，換算出具體某個樓盤的平均單價，然后結(jié)合待評估房屋的實際情況,，包括面積,、樓層、朝向,、裝修狀況,、其它特征因素，等等,，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價,。

有賣房的房主，自然有買房的房客,。如果不是在價格上有大的誘惑力或其他考慮,，一般人都不太愿意買舊房。

找有評估水平的熟人,。對買賣雙方來說,，二手房評估是為了讓自己心里有數(shù)，熟人評估比較靠譜,。平均估價法,。平均估價法可以由本人評估，方法就是把近期,、同類型甚至同樓層的房子的成交價格匯總,，取平均值得到估價。網(wǎng)絡(luò)調(diào)查,，買賣雙方可以通過網(wǎng)絡(luò)查詢,，收集目前房價狀況估價,。

現(xiàn)在我們在賣房子之前都會選擇對房子進行一個簡單的估價，但是這種估價對于房子的影響還是比較大的,，一般成交價格和估價之間都有著直接性的關(guān)系,，而且如果購房者要貸款買二手房的話，首付款的計算和房屋評估價有著直接性的關(guān)系,。

所謂市場比較法,，舉一個簡單的例子：比如有一套2000年初的90平方米房子出售，評估人員就會挑選至少三個以上同樣位于這個地段,，在房齡和戶型上相類似的房子作為參照物,。根據(jù)他們的市場價格，再結(jié)合所需評估房屋的具體情況進行適當?shù)男拚?，以此來估算出客觀合理的價格,。

請注意，這僅僅是一般情況下用于計算二手房評估價的一些步驟,。評估房屋的價值是一項復雜的工作,，最好通過專業(yè)的房地產(chǎn)評估師來確定準確的估值。評估價格不僅會影響購房和出售房產(chǎn)的價格,，還可能在貸款,、保險和稅務(wù)方面產(chǎn)生重要影響。因此,，在進行二手房交易時,，建議尋求專業(yè)的評估師的建議和幫助。

賣出一套二手房,價格為18萬,面積55平方,。賣方是二套房,買方是一套房...

1、%繳納昆明二手房55平房,；以下情況按照3%繳納昆明二手房55平房：（1）144（含144平）平方以上,；（2）買方不是首次購房；營業(yè)稅：（一般由賣方繳納,，雙方另有約定除外）房產(chǎn)證滿2年,，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；房產(chǎn)證不滿2年,，按照5,。

2、契稅4個點,，維修基金1繳過就不用再繳。交易費差檔費,，其他的都是小錢,。

3,、一般情況下評估公司是由銀行指派的，營業(yè)稅就是上一次成交沒滿5年的房地產(chǎn),，一般是成交額的6%,，看你這個價格應(yīng)該是西南地區(qū)的房價，如果是建筑面積55,，8100左右的建筑面積單價,，應(yīng)該是重慶附近的房地產(chǎn)，評估價格估計在42萬左右,，價格這塊我是猜的僅供參考,。

購買55平米的二手房總價值14萬需繳過戶費多少錢?

二手房費收如下：測繪費36元/平方昆明二手房55平房，買方,。評估費0.5%（評估額昆明二手房55平房,，允許浮動），買方昆明二手房55平房,；,。契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)5%,，超過140平或非首次3%,，由買方繳納。所得稅按全額昆明二手房55平房的1%,，由賣方承擔,，滿兩年唯一住房減免。交易費6/平方,，雙方,。

買賣雙方當事人對于市、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議,，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴,。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用：5年內(nèi)的房屋過戶,，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交,。

房屋過戶費用的計算是：房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅昆明二手房55平房,；5%的契稅；0.05%的印花稅,；差價6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅,；3元/平的交易費；36元/平的測繪費；200元權(quán)屬登記費取證費,。

證件費：50元,；（買家）營業(yè)稅：差價*5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價的20%或者房款的1%,。

買房人應(yīng)繳納稅費： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：36元/平方米 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

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