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杭州余杭閑林二手房水電煤過戶流程

結(jié)清水表賬單：不論誰使用,，自來水公司都規(guī)定,，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經(jīng)30日未繳后,，停止供水,。所以交房前，一定問清楚是否付清水費,。告知電表情況：交房時,，買房要查驗電表是否有移動、改裝,、線路走向是否正常等,，同時保留電費上月賬單,。

在杭州買二手房的流程是什么?

購房者在支付尾款后，應(yīng)當(dāng)與賣方進行房屋交接,。交接手續(xù)包括房屋驗收,、交接清單、房屋維修等,。

購買二手房一般是委托中介公司來處理購房的相關(guān)事宜,，包括了看房、談房價等等,，還有戶口本,、婚姻證明、社保證明,、個人信用等資格審查,。中介公司還會輔助買賣雙方填寫相關(guān)的購房協(xié)議，譬如說產(chǎn)權(quán)人,、建筑面積,、房屋座落、委托物業(yè)等等,。

去過戶時,，需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要帶上身份證原件,、房產(chǎn)證原件,、二手房買賣合同。一般遞件后,，拿到回執(zhí)業(yè)主就可以讓銀行放之前監(jiān)管的定金,。

杭州二手房交易流程主要包括以下步驟：房源尋找、房屋實地考察,、簽訂購房合同,、辦理貸款（如有需要）、過戶及交房等,。首先,，購房者需要通過各種渠道尋找心儀的房源，這些渠道可能包括房產(chǎn)中介,、網(wǎng)絡(luò)平臺等,。在選擇房源時，購房者需要考慮自身的需求和預(yù)算,，以及房屋的地理位置,、戶型,、價格等因素,。

杭州二手房交易流程是什么

1,、杭州二手房交易有一些預(yù)防措施了解，為避免進入坑內(nèi),，必然要明白,。 以下小編將為您介紹杭州的二手房交易流程和成本設(shè)計，以便每個人在購買房屋時都可以參考,。杭州二手房交易流程 1,，雙方需要溝通好。 買方必須當(dāng)場查看房屋,，對該批次進行實際驗收,，詳細說明價格，最后達到購買意向,。

2,、您好，杭州二手房交易過戶流程：信息核對,。買賣雙方建立信息溝通渠道,，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件,，包括房屋所有權(quán)證書,、身份證件及其它證件。簽合同,。

3,、購買二手房的話，需要了解當(dāng)?shù)氐馁彿空呒耙?。那杭州二手房的交易流程是怎樣的呢,？PChouse帶大家一起了解下吧?？捶浚嘿I方看房,、買賣雙方初步洽談價格、付款方式,、交房日期等事項,，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付。查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到房管局查詢房子檔案,。

4,、杭州二手房交易流程五步走：第一步、看房：驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵,。決定購房之前,，一定要驗明所購房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。產(chǎn)權(quán)不明確,、有糾紛的一定不能購買,，這往往是消費者在購房時最容易忽視的一個環(huán)節(jié),，也是產(chǎn)生購房風(fēng)險的根源。第二步,、簽合同：確認雙方合法身份,。

杭州二手房交易流程

1、目的,，了解房屋的產(chǎn)權(quán)所有人,，抵押狀況，交易狀況,。過程,，很簡單，到交易中心,，報出房屋的具體地址,，費用，交5塊錢就行了,。時間,，10分鐘左右。產(chǎn)調(diào)是很重要的手續(xù),，能保證你所買房屋的產(chǎn)權(quán)人是否真實,，是否有抵押貸款，有沒有被法院凍結(jié),，是否已經(jīng)在進行二手房交易等等,。

2、二手房過戶稅費需要雙方自行協(xié)議誰承擔(dān),，行規(guī)是買家承擔(dān)全部稅費,。過戶稅費規(guī)定是，滿2年住房過戶可免5%增值稅,。賣家滿五年持有住房,，又是賣家唯一住房，可免1%個稅,。買家首套房買入前提90平以下契稅1%,，90平以上契稅5%。還需繳納評估費千分之6,。印花稅萬分之5,。手續(xù)費幾百元。

3,、如果是個人交易二手房,，首先你去房地產(chǎn)交易中心給他的房子做一份產(chǎn)證調(diào)查，需要帶上身份證，和準確的房屋地址,，然后在拿這份產(chǎn)證調(diào)查去對照他的房產(chǎn)證和身份證對照,，再確認無誤的情況下，你們雙方約好去交易中心購買和簽訂買賣合同,，合同里很多格式條款，所要注意的主要就是：第二條：價格,。第四條：交房時間,。

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