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杭州余杭閑林二手房水電煤過戶流程

結清水表賬單：不論誰使用，自來水公司都規(guī)定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經(jīng)30日未繳后，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費。告知電表情況：交房時，買房要查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留電費上月賬單。

在杭州買二手房的流程是什么?

購房者在支付尾款后，應當與賣方進行房屋交接。交接手續(xù)包括房屋驗收、交接清單、房屋維修等。

購買二手房一般是委托中介公司來處理購房的相關事宜，包括了看房、談房價等等，還有戶口本、婚姻證明、社保證明、個人信用等資格審查。中介公司還會輔助買賣雙方填寫相關的購房協(xié)議，譬如說產(chǎn)權人、建筑面積、房屋座落、委托物業(yè)等等。

去過戶時，需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權登記中心去辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同。一般遞件后，拿到回執(zhí)業(yè)主就可以讓銀行放之前監(jiān)管的定金。

杭州二手房交易流程主要包括以下步驟：房源尋找、房屋實地考察、簽訂購房合同、辦理貸款（如有需要）、過戶及交房等。首先，購房者需要通過各種渠道尋找心儀的房源，這些渠道可能包括房產(chǎn)中介、網(wǎng)絡平臺等。在選擇房源時，購房者需要考慮自身的需求和預算，以及房屋的地理位置、戶型、價格等因素。

杭州二手房交易流程是什么

1、杭州二手房交易有一些預防措施了解，為避免進入坑內，必然要明白。 以下小編將為您介紹杭州的二手房交易流程和成本設計，以便每個人在購買房屋時都可以參考。杭州二手房交易流程 1，雙方需要溝通好。 買方必須當場查看房屋，對該批次進行實際驗收，詳細說明價格，最后達到購買意向。

2、您好，杭州二手房交易過戶流程：信息核對。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。簽合同。

3、購買二手房的話，需要了解當?shù)氐馁彿空呒耙蟆Ｄ呛贾荻址康慕灰琢鞒淌窃鯓拥哪兀縋Chouse帶大家一起了解下吧。看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付。查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到房管局查詢房子檔案。

4、杭州二手房交易流程五步走：第一步、看房：驗明產(chǎn)權是關鍵。決定購房之前，一定要驗明所購房屋的產(chǎn)權現(xiàn)狀。產(chǎn)權不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是消費者在購房時最容易忽視的一個環(huán)節(jié)，也是產(chǎn)生購房風險的根源。第二步、簽合同：確認雙方合法身份。

杭州二手房交易流程

1、目的，了解房屋的產(chǎn)權所有人，抵押狀況，交易狀況。過程，很簡單，到交易中心，報出房屋的具體地址，費用，交5塊錢就行了。時間，10分鐘左右。產(chǎn)調是很重要的手續(xù)，能保證你所買房屋的產(chǎn)權人是否真實，是否有抵押貸款，有沒有被法院凍結，是否已經(jīng)在進行二手房交易等等。

2、二手房過戶稅費需要雙方自行協(xié)議誰承擔，行規(guī)是買家承擔全部稅費。過戶稅費規(guī)定是，滿2年住房過戶可免5%增值稅。賣家滿五年持有住房，又是賣家唯一住房，可免1%個稅。買家首套房買入前提90平以下契稅1%，90平以上契稅5%。還需繳納評估費千分之6。印花稅萬分之5。手續(xù)費幾百元。

3、如果是個人交易二手房，首先你去房地產(chǎn)交易中心給他的房子做一份產(chǎn)證調查，需要帶上身份證，和準確的房屋地址，然后在拿這份產(chǎn)證調查去對照他的房產(chǎn)證和身份證對照，再確認無誤的情況下，你們雙方約好去交易中心購買和簽訂買賣合同，合同里很多格式條款，所要注意的主要就是：第二條：價格。第四條：交房時間。

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