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南京限購(gòu)政策再放開(kāi),新房限購(gòu)僅剩主城四區(qū)

1,、官方發(fā)布南京二手房購(gòu)房網(wǎng)站了《南京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展新舉措》（簡(jiǎn)稱“寧6條”）南京二手房購(gòu)房網(wǎng)站,，其中最引人關(guān)注南京二手房購(gòu)房網(wǎng)站的第二條規(guī)定南京二手房購(gòu)房網(wǎng)站，自9月8日起南京二手房購(gòu)房網(wǎng)站,，玄武,、秦淮、建鄴,、鼓樓四區(qū)購(gòu)房服務(wù)流程大優(yōu)化,，購(gòu)買商品房不再需要以往的購(gòu)房證明，限購(gòu)政策正式進(jìn)入新篇章,。

2,、事實(shí)上，上述四個(gè)主城區(qū)此前是南京僅剩的限購(gòu)區(qū)域,。這四個(gè)區(qū)域不再限購(gòu)后,，意味著南京已全面取消商品房限購(gòu)。據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),，近期政策出臺(tái)頻次有所加快,，9月已有超20省市出臺(tái)政策近30條，接近8月政策頻次半數(shù),，其中南京,、沈陽(yáng)、大連全面取消限購(gòu),，天津限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為市內(nèi)六區(qū),。

3、根據(jù)江蘇省南京市住房保障和房產(chǎn)局微信公眾號(hào)4月19日發(fā)布的消息,，4月18日,，南京市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室下發(fā)了《關(guān)于明確浦口、六合,、溧水,、高淳區(qū)新落戶人群購(gòu)買商品住房限購(gòu)政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），自4月19日起執(zhí)行,。

4,、財(cái)聯(lián)社12月13日訊(記者 王海春)南京傳出再度放松限購(gòu)政策的消息,。近日有市場(chǎng)消息稱，南京市限購(gòu)區(qū)(建鄴區(qū),、秦淮區(qū),、玄武區(qū)、鼓樓區(qū))內(nèi)有2套房產(chǎn)的家庭,，可在江心洲,、秦淮區(qū)南部新城、玄武區(qū)紅山新城,、鼓樓區(qū)幕府創(chuàng)新城四地范圍內(nèi)購(gòu)買第3套房,。

瓶窯二手房

1,、杭州素有人間天堂南京二手房購(gòu)房網(wǎng)站的美稱,，因此在居住環(huán)境上，遠(yuǎn)勝于其南京二手房購(gòu)房網(wǎng)站他城市,。每年不僅吸納大批量的游客,，而且購(gòu)房者也是絡(luò)繹不絕。

2,、瓶窯二手房：交通便利 瓶窯的交通十分便利,。目前，瓶窯有多條公交線路和地鐵3號(hào)線經(jīng)過(guò),，方便居民出行,。此外，瓶窯距離南京市中心區(qū)域也不遠(yuǎn),，開(kāi)車只需要20分鐘左右即可到達(dá),。如果您在瓶窯購(gòu)買二手房，交通不會(huì)成為您的煩惱,。瓶窯二手房：配套設(shè)施完善 瓶窯的配套設(shè)施十分完善,。

買房必看!2022年南京最新購(gòu)房政策!內(nèi)含:購(gòu)房,、落戶,、貸款、交易稅費(fèi),、公...

從今年10月1日起至明年12月31日期間,，凡是出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房住房的納稅人，對(duì)其繳納的個(gè)人所得稅予以退稅,！政策享受時(shí)間：2022年10月1日至2023年12月31日期間,。享受優(yōu)惠政策的納稅人須同時(shí)滿足以下條件： ●納稅人出售和重新購(gòu)買的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi),。

買新房交稅要交哪些契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅南京二手房購(gòu)房網(wǎng)站,；買房時(shí)按評(píng)估額1％－3％繳納,，面積90平米內(nèi)頭次購(gòu)房1％，面積90平方－144平米且頭次5％,，非頭次購(gòu)房或144平方以上按3％繳納,，由買方繳納。印花稅印花稅目前按購(gòu)房總價(jià)的0.05%收取,。

契稅：90平方米及以下普通住房,，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,，90`144平米普通住宅5%,，超過(guò)144平米3%，非住宅3%,。通常契稅跟著首付款一起繳,，開(kāi)發(fā)商代收。

其次賣方還要繳納個(gè)人所得稅,，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費(fèi)中的個(gè)人所得稅為房屋兩次交易差的20%,。如果是家庭唯一住宅且購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年，可免交個(gè)人所得稅南京二手房購(gòu)房網(wǎng)站,；任何一個(gè)條件不滿足都須繳納個(gè)人所得稅,。如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納高額的個(gè)人所得稅。

目前,，新房首套房首付款普遍為總房款的20%,，個(gè)別城市會(huì)有差異。也就是說(shuō)貸款最高可達(dá)房?jī)r(jià)的8成,。而如果買的是二手房,，即使是買家的首套房，也不能只付2成首付款,。因?yàn)橘J款額度由評(píng)估值決定,，而首付款又由貸款額度決定。所以,，在買房前要算清楚,，準(zhǔn)備充足的資金。

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