今天給各位分享二手房銷售交稅嗎的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)二手房銷售需要繳納營業(yè)稅進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

二手房買賣需要交稅嗎

買賣二手房，買賣雙方都要繳稅。稅費(fèi)的種類有契稅、營業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等等。契稅需要買房人承擔(dān)，營業(yè)稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅需要賣房人承擔(dān)。

契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90~140平方米按房?jī)r(jià)5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收取）。營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)8%繳納。賣方承擔(dān)。

不管是買方交的稅還是賣方交的稅，都是由買方承擔(dān)的。二手房過戶買方交稅是按什么標(biāo)準(zhǔn)？契稅：90平方米以下首次購房的按房?jī)r(jià)1%繳納；90140平方米以下按5%繳納，超過140平方米按3%。印花稅：按房?jī)r(jià)萬分之十繳納，這是買賣雙方各承擔(dān)一半的。

中介費(fèi) 大部分購房者交易二手房的時(shí)候會(huì)通過中介進(jìn)行，但是用到中介就需要支付中介費(fèi)用，市場(chǎng)上經(jīng)紀(jì)公司收取的中介費(fèi)用多是1~3%。如果購房者想要節(jié)省這筆費(fèi)用，也可以選擇自行交易，只不過流程較為復(fù)雜。

賣二手房賣方要交稅嗎

1、二手房交易稅，都是賣方繳納的，因?yàn)槎惼倍际琴u方名字的。但是，錢具體是誰出，就是買賣雙方商定的。買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購房的承擔(dān)其自身的購房交易稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

2、下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。印花稅：為房?jī)r(jià)的0.05%，由稅務(wù)局收取；契稅：為房?jī)r(jià)的4%；除了稅費(fèi)以外，還需交納以下費(fèi)用：房屋買賣手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各為房?jī)r(jià)的0.5%。由房地局收取；公證費(fèi)：外銷房買賣雙方各為房?jī)r(jià)的0.3%。

3、買方：契稅 5%。 雙方稅：數(shù)百元，分別是交易手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)，印花稅等。

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