今天給各位分享二手房代辦的知識,，其中也會對二手房代辦費(fèi)必須交嗎進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧,！

二手房網(wǎng)簽可以委托代辦嗎

法律分析：二手房買賣合同可以網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會更加可信,，房源信息也更加可靠根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù),，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理,。委托代理人辦理的,，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。

辦理網(wǎng)簽的好處房產(chǎn)信息可隨時(shí)查詢購房者可以通過房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng),，清晰地了解房產(chǎn)的具體信息,，這所房產(chǎn)是否已經(jīng)出售，出售價(jià)格是多少等等,，購房者都能對此有所掌握,，做到心中有數(shù)。

網(wǎng)簽辦理需要提交的要件：委托他人代辦的,，需提供經(jīng)公證的委托書,；買賣雙方當(dāng)事人身份證明；《二手房買賣信息表》,；房屋所有權(quán)證書,；其他必需的相關(guān)材料。

二手房中介費(fèi)用一般怎么收的?

1,、根據(jù)規(guī)定,，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)總額的0.5%-5%計(jì)收,。但是這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)只是指導(dǎo)性的,，實(shí)際上各地區(qū)、各中介公司,、甚至各個(gè)經(jīng)紀(jì)人之間都有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式,。一般來說，中介費(fèi)是由買賣雙方各自與中介方協(xié)商確定的,，也有一些情況下由買賣雙方共同承擔(dān)中介費(fèi),。

2,、法律主觀：買二手房中介費(fèi)是在中介過程完成后或簽訂購房合同時(shí)按房屋成交價(jià)格的1%至2%收取，需要網(wǎng)簽的二手房由于在過戶當(dāng)日給付房屋尾款,，可在過戶后當(dāng)日交付房款時(shí)一并給付中介費(fèi),。法律客觀：《民法典》九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬,。

3,、如果賣房是通過中介成交是需要繳納中介費(fèi)的。二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定,，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1％－3％,，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司的收取比例,，再定奪?，F(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介費(fèi)和0．5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）,。

4,、對于大多數(shù)買家來說，選擇二手房時(shí)需要支付中介費(fèi),。中介費(fèi)通常根據(jù)房屋價(jià)格的比例計(jì)算,。一般情況下，中介費(fèi)是房屋售價(jià)的2%-3%,。因此,，如果房屋售價(jià)為50萬元，中介費(fèi)就在1萬元-5萬元之間,。值得注意的是,，這個(gè)比例可以根據(jù)市場需求和物業(yè)類型而有所變化。

5,、通常二手房中介收取的費(fèi)用為成交時(shí)房屋價(jià)格的3%-5%之間,。這筆費(fèi)用是需要買房者與賣房者共同支付的，目前國家對房屋中介費(fèi)還沒有明確的規(guī)定,，因此中介一般都是按照房屋中介行業(yè)內(nèi)的費(fèi)用收取的,。

跑二手房銀行代辦收入高嗎

一般情況如下：業(yè)務(wù)量大，能拿到的代辦收入就很高,。業(yè)務(wù)量小，能拿到的代辦收入就較低了,。還要看所在公司對跑銀行代款的人提成比例,，比例高收入就高。按揭公司一般直接收到的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～5%),，不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異,，較為普遍的是貸款額的1%或2%,。

其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元/宗,；代辦貸款服務(wù)收費(fèi),，不超過300元/宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi),，不超過200元/宗,；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià),，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定,。 二手房中介費(fèi)如何計(jì)算： 一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%,。

中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按一%,，貸款按二%計(jì)收中介費(fèi)，貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額一%收取,。擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取零點(diǎn)五%的交易保障服務(wù)費(fèi),，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。

樓主你好,，辦理二手房按揭貸款是對貸款人的月收入有要求的,，一般來說，銀行會要求貸款人的月收入在月按揭額度的兩倍及以上,。因?yàn)殂y行要確定你有充分的還款能力,。

評估只做一次，是銀行認(rèn)可的房屋評估公司來做,。至于這個(gè)評估公司隸屬于哪里,，就無所謂了，只要貸款銀行認(rèn)可評估報(bào)告就行,。

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