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上海二手房指數(shù)首次出現(xiàn)下跌

1、一線城市二手房價格環(huán)比下跌，一線城市二手房下跌原因全部內容，就帶大家了解到這里了。據(jù)了解，9月70城新房價格指數(shù)環(huán)比下降0.1%。而這也是2015年5月份以來新房價格指數(shù)首次下跌，即77個月以來新房價格指數(shù)首次下跌。如果是出于居住需求購房的朋友，可以多關注房價變動情況，抓住時機購房。

2、在系列房產新政策出臺后的6月份，上海二手房指數(shù)第一次出現(xiàn)了下跌現(xiàn)象。昨日，上海二手房指數(shù)辦公室發(fā)布的指數(shù)報告顯示，6月份上海二手房指數(shù)為1710點，比上月微跌4點，環(huán)比下降0.2%。上海整個二手房市場仍然沒有擺脫5月份以來的觀望氣氛，呈現(xiàn)出有價無市的局面。

3、貝殼研究院市場分析師劉麗杰指出，10月房價下跌城市范圍擴大，新房二手房整體環(huán)比跌幅均擴大，一線城市二手房價格整體環(huán)比由漲轉跌，其中上海二手房價格自去年年底以來首次環(huán)比下跌，廣州、深圳持續(xù)下跌。

4、安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟分析稱，4月份，在經歷春節(jié)過后的一波樓市反彈后，各個城市二手房成交都出現(xiàn)了不同幅度的回落，跌幅多在10%-20%之間，主要還是購房需求無法得到延續(xù)。從數(shù)據(jù)來看，二手房市場景氣度指數(shù)在4月出現(xiàn)明顯拐頭向下走勢，并且已跌至偏冷的臨界值，主要也是需求不足導致。

5、上海易居房地產研究院研究員潘竑羽認為，成都二手房成交量大漲的主要原因是政策重大利好帶來的購房信心復蘇，其中二手房指導價放松是政策利好之一。另據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，7月貝殼50城二手房成交量指數(shù)為40，較上月微升，較去年同期的39提高，是自去年5月以來首次超過去年同期。

6、按照58同城、安居客發(fā)布的2021年《8月國民安居指數(shù)報告》，8月份，全國65個主要城市二手房掛牌均價為17020元/平方米，環(huán)比下跌0.03%，65城中有27城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價依舊穩(wěn)定在5萬元/平方米水平之上。

貝殼指數(shù)二手房成交榜單分析,這些小區(qū)是否值得購買?

在最新的貝殼指數(shù)二手房成交榜單中，我們發(fā)現(xiàn)誠基中心（位于和平區(qū)，每平米價格為50560元/），以其獨特的學區(qū)優(yōu)勢和保值潛力吸引了不少關注。然而，對于自住需求來說，誠基中心可能不是最佳選擇，更適合那些有學籍問題或追求資產增值的家庭。

中基禮域尚城：位于長安和平路與平安北大街交口東南角，貝殼二手房月報顯示，其二手房成交量一度排名全市第一。地址：河北省石家莊市長安區(qū)栗中路6號。 林蔭大院：總占地面積約116萬平方米，總建面約50萬平方米。地址：河北省石家莊市新華區(qū)泰華街366號。

該小區(qū)位于一環(huán)以內的長安和平路與平安北大街交口東南角，由河北中基房地產開發(fā)有限公司開發(fā)，貝殼二手房月報顯示，其二手房成交量一度排名全市第一。

貝殼研究院以40城為研究樣本，成交數(shù)據(jù)測算了購房者的實際購房年齡，新房和二手購房者平均年齡在33歲左右。分二手房、新房看，一線城市購買新房的平均年齡約為34歲，購買二手房的平均年齡約為31歲，兩者相差將近一歲。分具體城市看，天津人二手房購買年齡最晚，為32歲；成都最早，為36歲。

昆明11月二手房市場深度解析：52個小區(qū)價格變動大揭秘 隨著2021年的腳步漸行漸遠，昆明二手房市場的最新動態(tài)成為焦點。根據(jù)房小星的最新統(tǒng)計，11月的市場表現(xiàn)令人矚目：貝殼平臺上僅149套二手房交易完成，相比于前幾個月，市場活躍度有所下滑。

百城房地產價格指數(shù)報告三季度新房、二手房均下跌

1、世紀經濟報道記者李莎 北京報道 房子“白菜價”登上熱搜，代表性城市土地流拍嚴重、樓市價量齊跌，2021年尤其是下半年以來，東北房地產市場表現(xiàn)欠佳。據(jù)中指研究院百城價格指數(shù)，2021年12月，全國100個城市新房均價62萬元/平方米，環(huán)比下跌0.02%；二手房均價6萬元/平方米，環(huán)比下跌0.09%。

2、銀河證券認為，個人住房公積金貸款利率迎來2015年以來的首次下調，并已經處于歷史最低水平，疊加房貸利率下行空間的打開，開啟了地產信貸的寬松周期。

3、個城市商品住宅成交面積同比下跌46%，這是什么原因導致的？下面就我們來針對這個問題進行一番探討，希望這些內容能夠幫到有需要的朋友們。2022年新年首月，中國百城新房子和二手房價格環(huán)比均現(xiàn)微跌。但是百城中，房價下降的城市總數(shù)和漲跌幅均有一定的收窄，房市發(fā)生企穩(wěn)征兆。

4、二手房方面，根據(jù)中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，11月，百城二手房均價為每平方米16013元，環(huán)比下降0．08％，連續(xù)兩個月下跌，且跌幅呈擴大趨勢。價格環(huán)比下降的城市數(shù)量也是每月遞增，11月達到了68個。預計今年12月新房和二手房市場仍將保持低迷運行，房價仍面臨下行壓力。

5、根據(jù)中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，11月，鄭州新建住宅價格環(huán)比連續(xù)5個月下跌，二手住宅價格環(huán)比連續(xù)7個月下跌，價格下跌態(tài)勢未改。

6、所以這也說明政策放松有了新的發(fā)力點，即在行政政策放松方面會有新動作。

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