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西安:優(yōu)化限購限售范圍,、放松購買首套二手房條件

法律分析：從市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購區(qū)域購買商品住房或二手住房的，須落戶滿1年,，且在本市連續(xù)繳納12個月的社會保險或個人所得稅(退役軍人,、經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才除外)。

根據(jù)2018年西安相關(guān)政策規(guī)定,，在限購區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位和其他機(jī)構(gòu)銷售住房(含商品房和二手房),。

每年按季度集中發(fā)布住宅用地出讓公告,，集中組織國有建設(shè)用地公開出讓。存在重大失信行為,、超出“三道紅線”管理要求的競買人,，不得參與土地競拍,。

促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展 放松限購、限售,，降低公積金貸款首付比例,，擴(kuò)大“剛需家庭”認(rèn)定范圍，西安樓市終于迎來了放松政策,。 通知提出,，要保障合理住房需求：從市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購區(qū)域購買首套住房的，須在購房前落戶滿1年,。

購房資格調(diào)整 由于現(xiàn)在各地區(qū)人員流動的常態(tài),，針對外來人員遷入本地來落戶的人來說，限制一定的購房條件,，規(guī)定購房者必須在當(dāng)?shù)乩U滿社?；蚴莻€稅12個月以上才能在西安購房，嚴(yán)格穩(wěn)定市場需求,。對于新房和二手房個人之間的交易,，必須保證房子滿5年，大大減少二手房的供應(yīng),。

辦理滿5年的方可上市交易,。剛需認(rèn)定：將“剛需家庭”無住房轉(zhuǎn)讓記錄的年限要求調(diào)整為購房前48個月。外地戶口買房：買房條件：在西安住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明,?？少彿繑?shù)量：可購買1套商品住房或二手住房。

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