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貴陽市二手房交易稅費新政策

個人所得稅個人所得稅稅率：交易總額的1或兩次交易差額的20%,，個人所得稅繳納規(guī)定：如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5%,，免交個人所得稅,；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅,。

目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價格的3%,。但存在減免情況，無論是新房和二手房都應(yīng)當(dāng)按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：如果你是購買首套房：當(dāng)進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時,，契稅稅率為1%,；當(dāng)進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半,，即契稅稅率為5%,。

買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：房款的5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元內(nèi),。

貴陽二手房交易稅費是多少?是一個什么樣的比例呢?

貴陽購買二手房，個人所得稅稅率為20%,。關(guān)于個人所得稅的詳細解釋如下：在貴陽購買二手房時,，個人所得稅是對個人所得收入進行征稅的一種稅種。對于房產(chǎn)交易而言,，個人所得稅的繳納基于房屋轉(zhuǎn)讓所得的收益,。具體而言，就是賣出房產(chǎn)所得價值與購入成本之間的差額部分作為計稅依據(jù),。稅率為固定的20%,。

中介服務(wù)費用：由于大多數(shù)二手房買賣都是在中介公司中進行的，所以中介費是必不可少的,。抵押貸款服務(wù)費用：計算方法為：貸款額×2%,。貸款評估費用：計算方法為：貸款評估價×0.3%,。契稅：計算方法為：成交價取的高值×1%。

貴陽二手房交易產(chǎn)生的稅費：普通住宅：產(chǎn)權(quán)未滿五年的情況：營業(yè)稅7%,，個人所得稅2%,，這是賣方的稅，買方5%的契稅,，首次購房小于90平米是的1%（按評估價）產(chǎn)權(quán)滿五年的免征營業(yè)稅,，個人所得稅2%（小于90㎡且唯一一套住房免征）。

貴陽市二手房

賣方（出賣人）需要繳納的稅費種類及比例：個人所得稅個人所得稅稅率：交易總額的1或兩次交易差額的20%,，個人所得稅繳納規(guī)定：如果同時滿足家庭唯一住宅,、購買時間超過5%，免交個人所得稅,；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅,。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）,、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免）,，買方：契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百,，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）,。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅5%,，其它過戶稅費約數(shù)百,。即總共8%左右。

登記費 住房,，權(quán)利人按80元/套,；非住房，550元/套,。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費 住宅按6元/平方米繳納,，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納,，雙方各承擔(dān)50%,。

契稅（90㎡以下1％，90—144㎡是5％,，144㎡以上3％,，還有就是你如果不是首次購房，是屬于第二套住房,，契稅都是3％）交易費6元每平米（買賣雙方各3元）,、門面12元每平米，辦公用房9元每平米，登記費單獨所有80元,，夫妻共有是90元。非住宅550元1件 買方有的是契稅,。

貴陽市二手房個人所得稅：買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：房款的5%（面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi),。

貴陽世紀(jì)城二手房值得買,。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示，貴陽世紀(jì)城位于貴陽市南明區(qū),，交通便利,，周邊環(huán)境較為成熟，貴陽世紀(jì)城未來的發(fā)展前景好,，包括周邊的基礎(chǔ)設(shè)施完善,、商業(yè)配套也齊全，以及整個區(qū)域的發(fā)展趨勢穩(wěn)定,，故貴陽世紀(jì)城二手房值得買,。貴陽世紀(jì)城由世紀(jì)金源集團投資興建的超大復(fù)合型地產(chǎn)項目。

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