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請問開封市的二手房交易政策,必須要是開封戶口嗎,若是貸款首付比例是多...

1,、不要開封市戶口,，簽購房合同,、過戶時僅需出示身份證,。貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，聽你的口氣,，你是外地人,，那可能只能用商業(yè)貸款，但需要出示幾年繳稅證明,，現(xiàn)在各大銀行已將首付比例提高到4成,。

2、二套房公積金貸款首付比例是多少二套房公積金貸款首付比例一般是30%,，利率則是不低于9折,，甚至有可能是原利率。二套房和首套房最大的區(qū)別,，就是在于需要繳納的稅金高些,，二套房契稅為30%，而首套房90平以下繳1%,，90平至144平繳5%,，大于144平繳3%。

3,、在不實施“限購”措施的城市,，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%,，各地可向下浮動5個百分點,；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%,。

4,、房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權證,、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時,，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,，向合作機構申請的貸款,。

5、貸款材料商品房：（1）夫妻雙方身份證,、戶口本,、婚姻狀況證明、購房全額發(fā)票原件及復印件各一份,，房產(chǎn)部門備案的購房合同原件,。（2）擔保人身份證、戶口本原件,。

6,、在開封買二套房首付比例是多少？ 根據(jù)新的房貸政策的調整,，在新的房貸政策的細則要求要進一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率,，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調，根據(jù)新的資料顯示,，二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成,，貸款利率也會上調至以往的3倍。

開封市祥符區(qū)二手別墅過戶費是多少?

1,、開封市祥符區(qū)二手房過戶費用如下：登記費 住房,，權利人按80元/套；非住房,，550元/套,。轉讓手續(xù)費 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%,；非住宅按18元/平方米繳納,，雙方各承擔50%。

河南開封,135平,120萬滿5年的二手房過戶費需要多少?

權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元內,。營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的，繳納差價的5 個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%,，但房產(chǎn)證滿2年并且是少有住房的可以免除,。

普通住宅滿5年（含5年）免征,。 普通住宅未滿5年，全額征收,。 非普通住宅滿5年,，差額征收。 非普通住宅未滿5年,，全征 個人所得稅：成交價*1 普通住宅滿5年（含5年）,，且為賣方家庭唯一住房，免征,。非住宅（無年限制）按成交價的1%征收,。

平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納,。營業(yè)稅 普通住宅,，未滿2年按全額的65%繳納，2年外免征,；非普通住宅,，未滿2年按全額的65%繳納，2年外按差額的65%繳納,；商業(yè)用房按差額65%繳納,。個人所得稅 個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納,。

國土資源局的房產(chǎn)管理局,，具體的可以在網(wǎng)上搜搜號碼，打電話問問,，不同的面積和價位,，不同的過戶費，過戶費包括評估費和契稅,，90平方以下契稅是房價的1%,、90-144平方的2%、144平方以上4%,，評估費大概都是千分之四的樣子,。如果不是樓房有土地的話還有土地那一塊的費用。大概是這樣,，我憑印象說的,。

只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：個人所得稅：1%（賣方出,，滿五年唯一一套住宅免征）,；契稅：90平方以下1%，90平方-144平方5%,，144平方以上3%,，二套房3%,，買方出；交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）,；工本費：80元（買方出）,。

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