本篇文章給大家談?wù)勯_(kāi)封市區(qū)二手房,，以及開(kāi)封市區(qū)二手房多少錢(qián)一平?對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

請(qǐng)問(wèn)開(kāi)封市的二手房交易政策,必須要是開(kāi)封戶口嗎,若是貸款首付比例是多...

1,、不要開(kāi)封市戶口，簽購(gòu)房合同,、過(guò)戶時(shí)僅需出示身份證,。貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，聽(tīng)你的口氣,，你是外地人,，那可能只能用商業(yè)貸款，但需要出示幾年繳稅證明,，現(xiàn)在各大銀行已將首付比例提高到4成,。

2、二套房公積金貸款首付比例是多少二套房公積金貸款首付比例一般是30%,，利率則是不低于9折,，甚至有可能是原利率。二套房和首套房最大的區(qū)別,，就是在于需要繳納的稅金高些,，二套房契稅為30%，而首套房90平以下繳1%,，90平至144平繳5%,，大于144平繳3%。

3,、在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市,，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn),；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%,。

4,、房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),，自己支付一定比例首付款,，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款,。

5,、貸款材料商品房：（1）夫妻雙方身份證、戶口本,、婚姻狀況證明,、購(gòu)房全額發(fā)票原件及復(fù)印件各一份，房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同原件,。（2）擔(dān)保人身份證,、戶口本原件。

6,、在開(kāi)封買(mǎi)二套房首付比例是多少,？ 根據(jù)新的房貸政策的調(diào)整，在新的房貸政策的細(xì)則要求要進(jìn)一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率,，也就是說(shuō)在新的房貸政策下二套房首付比例會(huì)上調(diào),，根據(jù)新的資料顯示，二套房的首付比例將會(huì)從以往的6成上調(diào)至七成,，貸款利率也會(huì)上調(diào)至以往的3倍,。

開(kāi)封市祥符區(qū)二手別墅過(guò)戶費(fèi)是多少?

1、開(kāi)封市祥符區(qū)二手房過(guò)戶費(fèi)用如下：登記費(fèi) 住房,，權(quán)利人按80元/套,；非住房，550元/套,。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納,，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納,，雙方各承擔(dān)50%,。

河南開(kāi)封,135平,120萬(wàn)滿5年的二手房過(guò)戶費(fèi)需要多少?

權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元內(nèi),。營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的，繳納差價(jià)的5 個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%,，但房產(chǎn)證滿2年并且是少有住房的可以免除,。

普通住宅滿5年（含5年）免征,。 普通住宅未滿5年，全額征收,。 非普通住宅滿5年,，差額征收。 非普通住宅未滿5年,，全征 個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1 普通住宅滿5年（含5年）,，且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征,。非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收,。

平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納,。營(yíng)業(yè)稅 普通住宅,，未滿2年按全額的65%繳納，2年外免征,；非普通住宅,，未滿2年按全額的65%繳納，2年外按差額的65%繳納,；商業(yè)用房按差額65%繳納,。個(gè)人所得稅 個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納,。

國(guó)土資源局的房產(chǎn)管理局,，具體的可以在網(wǎng)上搜搜號(hào)碼，打電話問(wèn)問(wèn),，不同的面積和價(jià)位,，不同的過(guò)戶費(fèi)，過(guò)戶費(fèi)包括評(píng)估費(fèi)和契稅,，90平方以下契稅是房?jī)r(jià)的1%,、90-144平方的2%、144平方以上4%,，評(píng)估費(fèi)大概都是千分之四的樣子,。如果不是樓房有土地的話還有土地那一塊的費(fèi)用。大概是這樣,，我憑印象說(shuō)的,。

只不過(guò)需要繳納稅費(fèi)，辦理過(guò)戶的稅費(fèi)如下：個(gè)人所得稅：1%（賣(mài)方出,，滿五年唯一一套住宅免征）,；契稅：90平方以下1%，90平方-144平方5%，144平方以上3%,，二套房3%,，買(mǎi)方出；交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半）,；工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方出）,。

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