本篇文章給大家談?wù)創(chuàng)犴樤綄佣址浚约皳犴樁址?樓對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

...暫時(shí)不想出來(lái)看房。想關(guān)注躍層,也考慮二手房?

1、(3)業(yè)主一定要求中介有客再看房，其實(shí)中介也很為難沒(méi)看過(guò)房很難幫推銷(xiāo)的(應(yīng)該相互理解)。(4)業(yè)主房子報(bào)價(jià)太高一段時(shí)間沒(méi)人看只好帶假客戶(hù)去您家砍價(jià)。賣(mài)二手房注意事項(xiàng)選取大中介較可靠雖然隨著二手房市場(chǎng)的日漸發(fā)展，中介交易正在一步步走向規(guī)范，但目前現(xiàn)實(shí)存在的種種交易糾紛還是令買(mǎi)房者和購(gòu)房者不勝其煩。

2、房屋作為大件商品，無(wú)論是一手還是二手。房屋嘛：無(wú)非兩個(gè)方面 美觀性與功能性。首先還是根據(jù)自己的需求查看房屋整體布局和各房間尺寸是否滿(mǎn)足自己的生活的情況。比如：1X1左右的臥室在一定程度上雖然滿(mǎn)足要求，但要在這樣尺寸的情況實(shí)際上是相當(dāng)不方便的不舒服的。

3、每個(gè)地方政策不同，具體可以咨詢(xún)相關(guān)人員。一般購(gòu)置二手房的費(fèi)用包括以下幾種：二手房房費(fèi)；若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。

4、首先，確定自己所能承受的最高房?jī)r(jià)。上家在掛牌售房時(shí)，也會(huì)有一個(gè)心理價(jià)位。因此，掛牌價(jià)往往高于上家的心理價(jià)。如果下家在看房過(guò)程中，不經(jīng)意地通過(guò)語(yǔ)言、表情等流露出對(duì)此物業(yè)有極大興趣，上家往往會(huì)抓住這點(diǎn)乘勝追擊，咬住價(jià)格不放松。其次，摸清上家的底細(xì)和心態(tài)。

5、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶(hù)、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶(hù)是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶(hù)、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。

賣(mài)二手房注意事項(xiàng)大全

1、二手房交易注意事項(xiàng) 下定時(shí)要明確議價(jià)期限 在二手房交易支付定金時(shí)，一定要先把中介方與賣(mài)家之間撫順越層二手房的議價(jià)期限明確好，以保證議價(jià)失敗時(shí)自己能夠及時(shí)將定金拿回。如果方議價(jià)成后，要要求中介方吧賣(mài)家所簽署的協(xié)議與定金收據(jù)轉(zhuǎn)交與自己。

2、賣(mài)二手房不能完全交給房屋中介，比如所賣(mài)房屋還處在按揭中，自己又沒(méi)有辦法還清貸款的話(huà)，如處理不當(dāng)?shù)脑?huà)就會(huì)產(chǎn)生各種各樣的經(jīng)濟(jì)糾紛。如果交給中介來(lái)全權(quán)處理的話(huà)，中介處置買(mǎi)賣(mài)行為可以不經(jīng)過(guò)賣(mài)房的同樣，大多情況賣(mài)方不能根據(jù)自己的想法來(lái)賣(mài)房，因此找中介賣(mài)房要有度，不能過(guò)分依賴(lài)。

3、二手房交易買(mǎi)家注意事項(xiàng) 下定時(shí)要明確議價(jià)期限作為買(mǎi)家在下定時(shí)要將中介機(jī)構(gòu)向賣(mài)方進(jìn)行議價(jià)的期限明確清楚，這樣才能保證在議價(jià)不成的情況下能及時(shí)把款項(xiàng)拿回。如果中介議價(jià)成功，那么必須要求中介機(jī)構(gòu)將所賣(mài)方簽署的協(xié)議和賣(mài)方簽的定金收條都轉(zhuǎn)交給自己。

4、審查房屋質(zhì)量 二手房畢竟是已經(jīng)使用過(guò)的房屋，在購(gòu)買(mǎi)前應(yīng)先檢查房屋質(zhì)量，特別是是否漏水、傾斜等，盡可能的多次進(jìn)行查看。審查相關(guān)費(fèi)用的單據(jù) 還需查看出賣(mài)人房屋的各類(lèi)證件，查看是否齊備撫順越層二手房；另水、電、煤氣、電話(huà)、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等單據(jù)是否齊全。

5、二手房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)如下撫順越層二手房：房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

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