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別墅二手房貸款二手別墅貸款

1、借款人所在工作單位為其購買了公積金并且達(dá)到了當(dāng)?shù)毓e金貸款條件中規(guī)定的購買期限,；當(dāng)前公積金賬戶中額度夠用,；借款人有能力支付該套二套房的首付款；當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的另外的條件,。

2,、別墅、車庫,、商鋪等都明確屬于不可以使用公積金貸款的范疇,。通常購買車位、車庫,、商鋪和別墅,，不能申請住房公積金貸款,，也不能提取住房公積金。公積金操作系統(tǒng)中有房源的新建聯(lián)排別墅和存量二手聯(lián)排別墅可以用公積金貸款,。可以申請公積金貸款或提取的房屋包括商品房,、現(xiàn)住房,、二手房、無產(chǎn)權(quán)住房和拍賣房,。

3,、二手房貸款流程是怎樣的？二手房貸款流程是：準(zhǔn)備二手房貸款所需材料,、銀行對申請貸款房屋進行估價,、銀行審批、過戶,、做抵押,。在辦理貸款前要向銀行問明白，買賣雙方都需要哪些資料及證件,，一定要提前準(zhǔn)備好,。首先是《購房抵押貸款申請表》、《購房意向書》證明和其它資料,。

4,、二手房按揭貸款的流程：遞交材料，提出申請,。買賣雙方帶齊相關(guān)材料,，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表,，填完后將材料交給工作人員審閱,。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限,。然后三方約定時間,，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。評估,。

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1,、(2)簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約),。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置,、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格,、房屋交付時間,、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同,。

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