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蘇州二手房交易,首付比例是多少?

二手房交易首付比例是根據(jù)不同地區(qū)的房地產(chǎn)政策而定的，一般為30%左右，但個(gè)人如果可以多支付的，是可以根據(jù)個(gè)人實(shí)際的支付能力來(lái)進(jìn)行認(rèn)定的，具體情況下可在購(gòu)房時(shí)簽訂有關(guān)合同來(lái)進(jìn)行處理。

購(gòu)買(mǎi)二手房首付多少 購(gòu)買(mǎi)二手房的貸款首付比例和新房其實(shí)是沒(méi)有區(qū)別的，一般情況下，首套房應(yīng)該支付的首付款比例是30%，二套房應(yīng)該支付的首付款比例是從40到70%都有可能，因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)執(zhí)行不一樣的比例。

購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶還有相關(guān)未成年子女)，貸款首付款比例按規(guī)定一般不得低于30%。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1倍。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。

影響二手房首付比例的因素有：貸款人所擁有的房產(chǎn)數(shù)；當(dāng)?shù)氐恼撸欢址康脑u(píng)估價(jià)。二手房的凈首付是實(shí)際成交價(jià)減去實(shí)際貸款額。如果二手房是購(gòu)房者的首套房，那么貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求繳納的首付款會(huì)更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。

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