今天給各位分享深圳軍產(chǎn)二手房的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)深圳軍產(chǎn)二手房出售信息進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

二手房銀行貸款政策

1,、需要說(shuō)明的是：絕大多數(shù)銀行都不受理個(gè)人直接向銀行申請(qǐng)的二手房貸款，也就是不受理所謂的個(gè)人直接上門(mén)的直客式貸款,，銀行會(huì)要求申請(qǐng)人到擔(dān)保公司或中介去辦理,。買(mǎi)二手房怎么向銀行貸款？申請(qǐng)購(gòu)房按揭 提出申請(qǐng) 客戶向銀行提出書(shū)面借款申請(qǐng),，并提交有關(guān)資料 簽訂合同,。

2、二手房貸款可以貸多少年二手房貸款的可貸期限一般最長(zhǎng)不超過(guò)三十年,，除此之外,，大家還需要注意，所購(gòu)房產(chǎn)的房齡（房產(chǎn)已竣工年限）通常還不能超過(guò)二十年,，以及貸款期限加上抵押房產(chǎn)房齡原則上最長(zhǎng)不超過(guò)四十年,。

3、具體浮動(dòng)比例由當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定,。 在申請(qǐng)二手房貸款時(shí),，銀行一般會(huì)先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,，評(píng)估值一般會(huì)低于其市值。銀行在放貸時(shí)取合同價(jià)和評(píng)估價(jià)兩者之間的低值為基礎(chǔ),，再乘以貸款成數(shù),，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。

軍產(chǎn)房可以銀行按揭嗎》

你好是可以申請(qǐng)貸款深圳軍產(chǎn)二手房的深圳軍產(chǎn)二手房,，只要你征信良好,，沒(méi)有不良記錄，符合申請(qǐng)貸款的條件,，就可以銀行申請(qǐng)貸款,。

有關(guān)交易問(wèn)題。相信大多數(shù)朋友都知道,，軍產(chǎn)房無(wú)法 按揭 ,，只能一次性付清房款，卻很少有人去思索為什么軍產(chǎn)房無(wú)法按揭,。其本質(zhì)原因在于,，因?yàn)檐姰a(chǎn)房在法律上不屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，所以銀行根本不會(huì)承認(rèn)其&ldquo深圳軍產(chǎn)二手房,； 房產(chǎn)證 &rdquo深圳軍產(chǎn)二手房,；的抵押，任何擔(dān)保機(jī)構(gòu)也不會(huì)對(duì)其進(jìn)行抵押擔(dān)保,。

軍產(chǎn)房是國(guó)家批給軍隊(duì)的房用地,，一般情況下必須得一次性付款的。

不可以,。軍產(chǎn)房屬于軍供系統(tǒng),，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，但不屬于福利分房,。軍產(chǎn)房一般不登記備案,，不計(jì)算套數(shù)。軍產(chǎn)房指的是軍隊(duì)擁有的房屋(即產(chǎn)權(quán)),。指的是用軍隊(duì)提供的土地,，由開(kāi)發(fā)商出資建設(shè)的房子。房子產(chǎn)權(quán)歸軍委和總部,，產(chǎn)權(quán)歸軍隊(duì)財(cái)產(chǎn),。產(chǎn)權(quán)單位填寫(xiě)總后勤部。

所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰,，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件,；所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其深圳軍產(chǎn)二手房他條件,。

中國(guó)銀行,、建設(shè)銀行,、工商銀行等。在南京,，可以辦理軍產(chǎn)房抵押的銀行包括中國(guó)銀行,、建設(shè)銀行,、工商銀行等,。這些銀行都提供軍產(chǎn)房抵押貸款的服務(wù)，可以滿足軍產(chǎn)房業(yè)主的融資需求,。

二手房交易時(shí)出現(xiàn)六種情況可追究中介責(zé)任

在二手房交易中,，部分中介機(jī)構(gòu)為了促成交易，隱瞞待售房屋的不利條件,，如二手房房屋飲用水質(zhì)不合格,、水電僅為臨時(shí)的或者二手房買(mǎi)賣(mài)合同通常是由中介機(jī)構(gòu)提供的格式文本，只有合同的核心內(nèi)容,，如價(jià)款金額,、付款時(shí)間及方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)需要房屋買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定,，以上情況出現(xiàn)都可以追究中介責(zé)任,。

法律分析：一般來(lái)講，一份通常的二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)至少應(yīng)具備如下主要條款：交易雙方的基本情況,。包括雙方的姓名,、地址、聯(lián)系方式等基本要素寫(xiě)明房產(chǎn)歸屬,，即是否共有財(cái)產(chǎn),、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。標(biāo)的,。

中介應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告,。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的,，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。在現(xiàn)實(shí)生活中二手房的買(mǎi)賣(mài)一般是通過(guò)房屋中介進(jìn)行的，中介公司在二手房交易的過(guò)程中起著非常關(guān)鍵的作用,。

二手房廣告中的“紅本在手滿5年”是什么意思?

意思：二手房交易時(shí),，滿五年的房子，交易時(shí)可免個(gè)人所得稅,。紅本的意思：“紅本”是指普通商品房房屋的產(chǎn)權(quán)所有證,，就是我們經(jīng)常說(shuō)的大產(chǎn)權(quán)，這樣的房子才可以進(jìn)行上市交易和抵押,。

二手房廣告中的“紅本在手滿五年”的意思就是,，二手房交易時(shí),，滿五年的房子在交易時(shí)可免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅?！凹t本”指的是紅本房產(chǎn)證（普通商品房房屋的產(chǎn)權(quán)所有證）,，就是我們經(jīng)常說(shuō)的大產(chǎn)權(quán)，這樣的房子才可以進(jìn)行上市交易和抵押,。

編輯本段紅本就是房產(chǎn)證啦,， 物權(quán)法新規(guī)定， 70年后房子還歸我們自己,。 紅本是指大產(chǎn)權(quán)房本,，有這個(gè)的房子才能賣(mài)，沒(méi)這個(gè)大紅本是不允許上市交易的,。

“紅本在手滿五年”的“滿五年”意思就是,，二手房交易時(shí)，滿五年的房子,，交易時(shí)可一些稅費(fèi),，免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。不同城市應(yīng)該規(guī)定有所不同,。但是滿五年必定能免除一些稅費(fèi),。問(wèn)題十：二手房廣告中的“紅本在手滿5年”是什么意思？ 房產(chǎn)證的顏色直接決定了你的房是否可以交易和抵押,。

就是說(shuō)房子已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證,。呵呵。業(yè)內(nèi)稱(chēng)紅本在手,。紅本在手滿五年,， 就是說(shuō)業(yè)主已經(jīng)拿到紅本滿了五年，如果你再買(mǎi)他的房子,，就不用交房產(chǎn)交易稅了,。70年產(chǎn)權(quán)和70年使用權(quán)，沒(méi)啥區(qū)別,。這是中國(guó)現(xiàn)在的國(guó)情所在,，商業(yè)住宅用房只有70年產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)是你的,，使用權(quán)自然不用說(shuō)就是你的了,。

紅本就是正常的房產(chǎn)證，屬市場(chǎng)商品房,，可以轉(zhuǎn)移,、抵押，可以在市場(chǎng)正常交易買(mǎi)賣(mài)。還有一種產(chǎn)證是綠本的,，非市場(chǎng)商品房,，不得轉(zhuǎn)移，抵押受限制,，是不能在市場(chǎng)自由交易買(mǎi)賣(mài)的,。房東注明紅本，就是想告訴購(gòu)房者,，他的產(chǎn)證是正規(guī)的,。

購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房,貸款是否可以?

現(xiàn)役軍人(必須是軍官)可以貸款買(mǎi)房，一般要求月供不超過(guò)收入的50%,。貸款年限可以根據(jù)還款占收入的比率來(lái)確定,，對(duì)于一般軍人的話,，必須出具所在部隊(duì)團(tuán)級(jí)以上單位開(kāi)具的收入證明和現(xiàn)役軍官證才可以辦理貸款,。

不可以。軍隊(duì)產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)(即產(chǎn)權(quán))的房屋,。這種財(cái)產(chǎn)用地是劃界的軍事用地,，個(gè)人只擁有財(cái)產(chǎn)使用權(quán)。房產(chǎn)證是軍區(qū)提供的,，不能抵押或者出借,，因?yàn)橥恋厥擒婈?duì)的，當(dāng)?shù)卣矡o(wú)權(quán)干涉,，只有軍區(qū)辦事處或者管理處改名,，這樣的房產(chǎn)在新的開(kāi)盤(pán)時(shí)間可以做短期貸款抵押。

房齡太久的二手房,，由于二手房會(huì)存在房屋年齡過(guò)長(zhǎng)的問(wèn)題,，所以在貸款方面會(huì)受限制，房齡超過(guò)20年以上就比較難申請(qǐng)貸款,。拆遷范圍內(nèi)的房子,。部分無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明的公房,。未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,。軍產(chǎn)房。

你好是可以申請(qǐng)貸款的,，只要你征信良好,，沒(méi)有不良記錄，符合申請(qǐng)貸款的條件,，就可以銀行申請(qǐng)貸款,。

深圳軍產(chǎn)二手房的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,，更多關(guān)于深圳軍產(chǎn)二手房出售信息,、深圳軍產(chǎn)二手房的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔,。