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選二手房要注意什么氣運說法,裝修六大氣運禁忌

1,、購買二手房生陽二手房的氣運注意事項入住前進(jìn)房感受這個很重要生陽二手房，只有第一眼感受舒適生陽二手房了，那就說明這房子的氣場與生陽二手房你相和，將來的生活才會順暢,。了解原戶主在購買的時候，對原戶主的了解也是必須的,，如果戶主是想換大房子,，那這房子可以放心購買；如果戶主破產(chǎn)了,，那就需要慎重考慮了,。

2、明了與二手房之間的房運衰旺關(guān)系,，購買二手房,，是要長久居住的，因此買的這套房子會不會給你帶來好運也會成為選擇的誘因,。

3,、在選擇二手房的時候，不僅要留意自身住宅氣運情況同時更需要注意住宅周邊的氣運環(huán)境,。切忌將住宅選在“危險氣惡之處”,，例如周邊出現(xiàn)醫(yī)院、警察局,、法院、殯儀館,、墳場等,，都屬于氣運學(xué)中的“危險氣惡之處”，如果出現(xiàn)則在選房時定要慎重考慮為好,。另外還要避免路沖,、尖角煞沖宅。

4,、要注意房子的采光無論是一手房還是二手房,，房子的采光都是至關(guān)重要的,，采光對于住宅的氣運有著重大的影響，與生陽二手房我們居住的運勢也密切相關(guān),。

5,、一般來講，出入正門的方位最好不要直對著陽臺,，否則家中不易聚集財氣,，常常會有破財之事，若是出現(xiàn)這種布局,，最好在大門與陽臺間放一個玄關(guān)柜或者魚缸,，當(dāng)然也可做陽臺窗將陽臺阻隔或種植盆栽及爬藤植物，另外窗簾長時間拉上也是可行的方法,。

二手房質(zhì)量問題誰負(fù)責(zé)?要注意哪些質(zhì)量問題

1,、買二手房要注意哪些質(zhì)量問題？墻體問題墻體是支撐整棟樓的關(guān)鍵,，要是墻體有問題的話,，可能會非常的嚴(yán)重，這要根據(jù)具體的墻體質(zhì)量問題來看,，如果是與房間橫梁平行的裂縫,，屬于質(zhì)量問題，但問題不大,，這種只要針對墻體裂縫進(jìn)行修復(fù)就可以了,，不會影響到房屋主體質(zhì)量問題。

2,、如果所購買二手房存在質(zhì)量問題,，那么購房者則需要視情況向房屋的出售者或開發(fā)商主張責(zé)任。分三種情況討論：情況一：如果發(fā)現(xiàn)房屋問題屬于出售者在裝修,、使用過程中產(chǎn)生的質(zhì)量瑕疵,，非房屋固有的，則出售者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或者賠償責(zé)任,。

3,、當(dāng)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題時，就建設(shè)方,、承包方,、施工方而言，一般由承包方承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任,。在認(rèn)定施工方對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任之時,，一般界定在以下幾個方面：建筑工程施工方不按照工程設(shè)計施工圖紙和施工技術(shù)規(guī)范施工造成的工程質(zhì)量問題。

4,、在二手房產(chǎn)交易過程中,，通常會有這樣的規(guī)定,，即賣家負(fù)責(zé)處理和解決房屋存在的質(zhì)量問題。因此,，當(dāng)賣方真實地向買方通報了這些問題后,，買方就需要承擔(dān)相應(yīng)的房屋質(zhì)量方面的風(fēng)險。

5,、除雙方另有約定外,，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任，當(dāng)然,，房屋存在嚴(yán)重的隱患質(zhì)量問題能危及到生命財產(chǎn)安全的除外,。如果房屋還在新建商品房質(zhì)量保修期內(nèi)的，買受人可要求開發(fā)商和物業(yè)公司免費維修,。若出賣人在簽訂合同時隱瞞了房屋有質(zhì)量瑕疵,，則可能構(gòu)成欺詐，買受人可請求法院撤銷合同,，并由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

二手房翻新和毛坯裝修哪個貴

1、二手房裝修一般要多少錢,？相較于毛坯房的裝修,，二手房的重建的成本將更貴。二手房的重建的勞動力成本是每平方米180元左右,，而材料成本每平方米300元至500元之間,，具體費用將以實際建設(shè)為準(zhǔn)。

2,、要注意的是二手房到底是局部改裝,，還是全面翻新，包括是否有電梯,。

3,、其他換下地板，廚衛(wèi)內(nèi)的一些套件就差不多了,，再重新粉刷下墻面和木工做的整體類家具就差不多了,，當(dāng)然如果對客廳原來的地磚不滿意只要在上面再鋪層強化地板就行了。樓主可以根據(jù)自己裝修的要求,，當(dāng)?shù)氐牟牧先斯べM用算算基本就心里有數(shù)了,。

4、首先,，裝修過的二手房和未裝修的二手房在價格上通常會存在差異。裝修過的房屋通常會要求更高的價格,，因為它們已經(jīng)完成了基本的裝修工作,，買家可以省去裝修的麻煩和費用,。相比之下，未裝修的房屋價格相對較低,，因為它們需要買家自己進(jìn)行裝修投入,。其次，裝修的程度和質(zhì)量也會影響房屋的價格,。

5,、二手房改造裝修其實比新房貴很多，需要將原來的裝修拆除還原成毛坯的樣子,，一般情況下,，二手房改造裝修價格會比新房裝修價格高出15%-30%，二手房改造裝修除了拆除以外,，同時也要檢測水電工程等隱蔽工程,，一起來看看二手房改造裝修價格是多少。

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