本篇文章給大家談?wù)勯L沙二手房標(biāo)準(zhǔn)2019,，以及長沙市二手房是多少錢對應(yīng)的知識點(diǎn),，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

2019長沙買房要什么條件

1、沒有購房資格可以用下面3個辦法來解決：繳納社?；蛘邆€稅達(dá)到24個月,，合法取得購房資格，購買一套住房,。購買公寓或者寫字樓,，目前這塊是不限購的，戶口好像也不限制,。購買法拍房,，不限購，不限戶口,，價格便宜,。

2、長沙公積金貸款規(guī)則,？根據(jù)最新政策，夫妻雙方住房公積金賬戶余額如有4萬元,，同時符合其它條件的,，就能頂格貸滿60萬元,。小湯15年從深圳回到長沙發(fā)展，通過自己這幾年的努力,，在攢夠買房首付款的同時,，也擁有了長沙的購房資格，這段時間也一直在看房,，聽說公積金新政策出臺,，他也是格外高興。

3,、長沙限購政策出來之后,，非長沙市戶口的湖南人只有符合購買條件的才可以在長沙買房，根據(jù)所述未在長沙繳納過社保和個稅,，是不能在長沙買房的,。

4、如需了解更多相關(guān)知識,，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)資訊平臺,。

5、注：個人公積金月還款本息,，不得超過家庭月工資收入的50%,。長沙買房可以用異地公積金貸款嗎 法律分析：在長沙買房可以用異地公積金，前提是個人公積金賬戶里面連續(xù)繳費(fèi)6個月及以上,。

二手房交易各種稅費(fèi)有哪些?2019二手房交易新政策是什么?

二手房交易稅費(fèi)包括契稅,、過戶營業(yè)稅及附加、個人所得稅,、土地登記費(fèi),、交易評估費(fèi)、測繪費(fèi)以及中介費(fèi)等,。具體來說： 契稅：個人購買普通住房的契稅率為5%,，非普通住房為3%。對于一次性購買90平米及以下普通住房的,，契稅率為1%,。購買第二套住房的契稅統(tǒng)一調(diào)整為3%。

新房交易稅費(fèi) 購買新房時,，契稅是首要稅費(fèi),。對于首套90平方米以下的住房，個人購買者可享受1%的優(yōu)惠稅率,，而超過90平方米的則按5%征收,。對于家庭第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的按1%稅率，大于90平方米的則按2%,。

二手房過戶營業(yè)稅及附加,。二手房過戶營業(yè)稅及附加主要分為以下幾種情況，第一,，銷售個人購買不到五年的住房,，全額征收營業(yè)稅。第二,，銷售個人購買超過了五年的非普通住房,，差額征收營業(yè)稅。第三,，對于銷售個人購買超過并含有五年的普通住房銷售,，免征營業(yè)稅。個人所得稅,。

印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%,。營業(yè)稅 購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅,，住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅,。

增值稅及附加稅 按規(guī)定增值稅及附加稅是由賣家承擔(dān)的，但是二手房成交中,，很多情況下這筆費(fèi)用要買家承擔(dān),。2019年已經(jīng)有多個城市進(jìn)行了政策調(diào)整，減低不動產(chǎn)交易中的附加稅,。

請問一下現(xiàn)在2019年長沙二手房交易的契稅是怎么算的

1,、一般二手房正常過戶所需要繳納的稅費(fèi)包括營業(yè)稅、個人所得稅,、契稅,、測繪稅、登記費(fèi),。營業(yè)稅由賣方繳納,，稅率為55%。轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,。

2,、房屋契稅計算公式：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。契稅是指不動產(chǎn)(土地,、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時,，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,，還具有其自身的特征：(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益,。

3,、買方：契稅：房管局的評估價5%或者3%，交易手續(xù)費(fèi)3元/平方,，工本費(fèi)90元,， 備注：你繳納費(fèi)用的時候以你該房屋原值申報一般都可以通過。所有你可以先用你原值按照上面的公式自己算一下就知道了,，當(dāng)然費(fèi)用也有地域差異性，但是基本上都相同,，相差不多,。中介費(fèi)你可以和中介談?wù)劇?/p>

長沙二手房交易稅費(fèi)2019

1、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%,。營業(yè)稅 購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%,；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅,。

2,、二手房交易稅費(fèi)包括契稅、過戶營業(yè)稅及附加,、個人所得稅,、土地登記費(fèi)、交易評估費(fèi),、測繪費(fèi)以及中介費(fèi)等,。具體來說： 契稅：個人購買普通住房的契稅率為5%，非普通住房為3%,。對于一次性購買90平米及以下普通住房的,，契稅率為1%。購買第二套住房的契稅統(tǒng)一調(diào)整為3%,。

3,、購買二手房時，契稅稅率根據(jù)房屋面積和是否為唯一住房有所不同,。普通住宅不超過144平方米,，契稅為1%或5%，超過144平方米則為3%,。印花稅按計稅價格的0.05%計算,，個人出售住房暫免征收。個人所得稅一般按房屋價款的1%征收,，滿五唯一的房子可免征,。

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