本篇文章給大家談?wù)勯L沙二手房標準2019，以及長沙市二手房是多少錢對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

2019長沙買房要什么條件

1、沒有購房資格可以用下面3個辦法來解決：繳納社保或者個稅達到24個月，合法取得購房資格，購買一套住房。購買公寓或者寫字樓，目前這塊是不限購的，戶口好像也不限制。購買法拍房，不限購，不限戶口，價格便宜。

2、長沙公積金貸款規(guī)則？根據(jù)最新政策，夫妻雙方住房公積金賬戶余額如有4萬元，同時符合其它條件的，就能頂格貸滿60萬元。小湯15年從深圳回到長沙發(fā)展，通過自己這幾年的努力，在攢夠買房首付款的同時，也擁有了長沙的購房資格，這段時間也一直在看房，聽說公積金新政策出臺，他也是格外高興。

3、長沙限購政策出來之后，非長沙市戶口的湖南人只有符合購買條件的才可以在長沙買房，根據(jù)所述未在長沙繳納過社保和個稅，是不能在長沙買房的。

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5、注：個人公積金月還款本息，不得超過家庭月工資收入的50%。長沙買房可以用異地公積金貸款嗎 法律分析：在長沙買房可以用異地公積金，前提是個人公積金賬戶里面連續(xù)繳費6個月及以上。

二手房交易各種稅費有哪些?2019二手房交易新政策是什么?

二手房交易稅費包括契稅、過戶營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地登記費、交易評估費、測繪費以及中介費等。具體來說： 契稅：個人購買普通住房的契稅率為5%，非普通住房為3%。對于一次性購買90平米及以下普通住房的，契稅率為1%。購買第二套住房的契稅統(tǒng)一調(diào)整為3%。

新房交易稅費 購買新房時，契稅是首要稅費。對于首套90平方米以下的住房，個人購買者可享受1%的優(yōu)惠稅率，而超過90平方米的則按5%征收。對于家庭第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的按1%稅率，大于90平方米的則按2%。

二手房過戶營業(yè)稅及附加。二手房過戶營業(yè)稅及附加主要分為以下幾種情況，第一，銷售個人購買不到五年的住房，全額征收營業(yè)稅。第二，銷售個人購買超過了五年的非普通住房，差額征收營業(yè)稅。第三，對于銷售個人購買超過并含有五年的普通住房銷售，免征營業(yè)稅。個人所得稅。

印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。營業(yè)稅 購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。

增值稅及附加稅 按規(guī)定增值稅及附加稅是由賣家承擔的，但是二手房成交中，很多情況下這筆費用要買家承擔。2019年已經(jīng)有多個城市進行了政策調(diào)整，減低不動產(chǎn)交易中的附加稅。

請問一下現(xiàn)在2019年長沙二手房交易的契稅是怎么算的

1、一般二手房正常過戶所需要繳納的稅費包括營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、測繪稅、登記費。營業(yè)稅由賣方繳納，稅率為55%。轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅。

2、房屋契稅計算公式：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。

3、買方：契稅：房管局的評估價5%或者3%，交易手續(xù)費3元/平方，工本費90元， 備注：你繳納費用的時候以你該房屋原值申報一般都可以通過。所有你可以先用你原值按照上面的公式自己算一下就知道了，當然費用也有地域差異性，但是基本上都相同，相差不多。中介費你可以和中介談?wù)劇?/p>

長沙二手房交易稅費2019

1、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。營業(yè)稅 購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。

2、二手房交易稅費包括契稅、過戶營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地登記費、交易評估費、測繪費以及中介費等。具體來說： 契稅：個人購買普通住房的契稅率為5%，非普通住房為3%。對于一次性購買90平米及以下普通住房的，契稅率為1%。購買第二套住房的契稅統(tǒng)一調(diào)整為3%。

3、購買二手房時，契稅稅率根據(jù)房屋面積和是否為唯一住房有所不同。普通住宅不超過144平方米，契稅為1%或5%，超過144平方米則為3%。印花稅按計稅價格的0.05%計算，個人出售住房暫免征收。個人所得稅一般按房屋價款的1%征收，滿五唯一的房子可免征。

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