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二手房賣房需要什么資料

有效證件包含身份證、戶口本,、結(jié)婚證明,、購(gòu)房合同等證件。

二手房過戶需要提供的材料主要就是買方的身份證,，房屋購(gòu)房合同以及戶口本,，如果買方已經(jīng)結(jié)婚的話，還需要提供結(jié)婚證和配偶的個(gè)人資料,，而賣房只需要提供身份證和房屋所有產(chǎn)權(quán)證就能夠辦理,，在辦理的時(shí)候，如果有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人或者是有夫妻關(guān)系的共同購(gòu)房者都需要全部到場(chǎng),。

二手房的過戶流程具體有以下幾步：買房和賣方都要準(zhǔn)備好過戶所需要的資料,。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明,、房屋出售方婚姻狀況證明,、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等,。

房屋開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)出賣商品房,，必須持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 注意事項(xiàng) 在二手房買賣過程中,，必須遵守下列規(guī)定： 進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份 買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性,，主要是核實(shí)房主的身份。

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