本篇文章給大家談?wù)勅绾渭用硕址恐薪椋约岸址恐薪榧用速M(fèi)多少對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

開二手房中介的流程有哪些?

受理登記：由取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中介機(jī)構(gòu)提出資質(zhì)申請(qǐng),，并提供相關(guān)材料。部門初審：主要對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初步審查，簽署初審意見。領(lǐng)導(dǎo)審批：分管局長(zhǎng)對(duì)申報(bào)材料以及部門初審意見進(jìn)行全面審查,，簽署審批意見。經(jīng)審查合格,，在接到材料齊全的申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)頒發(fā)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》,。

品牌選擇：針對(duì)的是選擇品牌加盟的創(chuàng)業(yè)者，為此,，需進(jìn)行詳細(xì)市場(chǎng)調(diào)查,、區(qū)域調(diào)查,、同行調(diào)查等準(zhǔn)備工作,，然后選擇適合自己的房屋中介加盟品牌。門店選址：就門店選址看,，房屋中介一般設(shè)于小區(qū)門口,，這樣方便客人上門釋放或者詢問(wèn)房源。所以,，一般來(lái)說(shuō),，房租不會(huì)太貴，高檔樓盤或搶手地段除外,。

《市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案登記表》(可在市住房保障和房產(chǎn)管理局門戶網(wǎng)站下載)一份,，加蓋企業(yè)公章，并提供電子表格一份,。營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、企業(yè)法人代表身份證原件及復(fù)印件一份；經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明：屬于機(jī)構(gòu)自有產(chǎn)權(quán)的,，提供房屋權(quán)屬證書復(fù)印件,；屬租賃的，提供房屋租賃合同和房屋租賃證復(fù)印件,。

開房屋中介,，需招聘相關(guān)從業(yè)人員，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人至少3名,，普通經(jīng)紀(jì)人2名,。另外，還需辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書,、房產(chǎn)中介資質(zhì)證書等證件。

房屋中介,，需要有3個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證,。其中一個(gè)是全國(guó)的就可以。注冊(cè)資金沒有要求,，2人以上3萬(wàn),，1人是10萬(wàn)。注冊(cè)公司流程：企業(yè)名稱預(yù)先登記 企業(yè)設(shè)立登記 前置審批 前置審批是指企業(yè)登記注冊(cè)前,，政府行業(yè)主管部門對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)資格的審查,。一般企業(yè)不需要。

二手房中介怎么開?二手房中介的服務(wù)項(xiàng)目?

1,、二手房中介的服務(wù)項(xiàng)目 **樓宇選購(gòu)**：中介公司掌握大量房源信息,，為購(gòu)房者提供多樣化的選擇和價(jià)格優(yōu)惠。 **置業(yè)服務(wù)**：提供個(gè)人或企業(yè)用戶的購(gòu)房,、換房,、租賃等服務(wù)，只需委托相關(guān)信息,，中介公司即可快速匹配相應(yīng)資源,。

2、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等,，無(wú)法辦理過(guò)戶）,；單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）；水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠,，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） ,；中介公司是否違規(guī) （選擇全國(guó)連鎖正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)，避免黑心中介吃差價(jià)等）,；合同約定是否明確 （違約賠償責(zé)任）,。

3、有良好的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,，開房屋中介,，有自主經(jīng)營(yíng)和品牌加盟兩種模式，自主經(jīng)營(yíng),，投資靈活,，資金隨意；品牌加盟,，以滿足總部基本投入金額要求為準(zhǔn),，二者都需準(zhǔn)備一定的流動(dòng)資金，以備不時(shí)之需,，另外,，有適合運(yùn)營(yíng)的門店或場(chǎng)所,。房屋中介怎么開，房產(chǎn)中介新手必看,。

4,、如何開二手房中介確保合同真實(shí)有效二手房買賣合同真實(shí)有效才能保證二手房的交易正常進(jìn)行，房產(chǎn)中介提供的服務(wù)必須是合法合規(guī)的,，合同真實(shí)有效包括房屋的權(quán)屬情況,；房屋的抵押登記、典當(dāng),、查封等權(quán)利限制信息,；預(yù)告登記、異議登記等登記信息,；房屋買賣雙方的姓名,、身份證號(hào)碼等基本信息。

5,、二手房中介怎么做電話拓客可能是新人剛進(jìn)入行業(yè),，最先接觸的一個(gè)工作，一是沒有什么太多的技巧,，二是不需要什么經(jīng)驗(yàn)就可以接觸到不同類型的客戶,，電話拓客是最基礎(chǔ)也是老員工每天都會(huì)做的工作,，因此還是要注意,。

開二手房中介公司需要具備什么條件

1、開房產(chǎn)中介所需條件 確立名稱和組織機(jī)構(gòu),。 擁有固定的服務(wù)場(chǎng)所,。 具備必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。

2,、設(shè)立房地產(chǎn)中介公司應(yīng)當(dāng)具備以下條件,，有屬于自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；有相對(duì)固定的服務(wù)場(chǎng)所,；有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi),；有足夠數(shù)量的專業(yè)人員，滿足規(guī)定的條件,；法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。此外,，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后,，方可開業(yè),。

3,、開房產(chǎn)中介所需條件 具備自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。 擁有固定的服務(wù)場(chǎng)所,。 擁有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi),。

4、開房屋中介需要滿足以下條件年滿18歲的自然人/是企業(yè)法人,，對(duì)房屋中介行業(yè)了解,，建議是有房產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及商業(yè)背景。有經(jīng)濟(jì)實(shí)力,，開房屋中介,，有自主經(jīng)營(yíng)以及品牌加盟兩種模式，自主經(jīng)營(yíng),，投資靈活,；品牌加盟，以滿足總部較低投入金額要求為準(zhǔn),，都需準(zhǔn)備一定的流動(dòng)資金,，要有適合運(yùn)營(yíng)的門店或場(chǎng)所。

5,、二手房中介如何開,？ **開設(shè)條件**：- 必須是年滿18歲的自然人或企業(yè)法人，具備責(zé)任心和對(duì)創(chuàng)業(yè)的熱情,，對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)有一定了解,，有相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及商業(yè)背景者優(yōu)先。- 需要具備良好的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,。

6,、開二手房中介公司需要有以下條件：（1）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)首先必須確定名稱,，有了名稱才能與其他服務(wù)機(jī)構(gòu)相區(qū)別,。（2）有固定的服務(wù)場(chǎng)所。首先房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須有一個(gè)服務(wù)場(chǎng)所,，其次該服務(wù)場(chǎng)所應(yīng)相對(duì)固定,。（3）有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。

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