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開二手房中介的流程有哪些?

受理登記：由取得營業(yè)執(zhí)照的中介機(jī)構(gòu)提出資質(zhì)申請，并提供相關(guān)材料。部門初審：主要對申報材料進(jìn)行初步審查，簽署初審意見。領(lǐng)導(dǎo)審批：分管局長對申報材料以及部門初審意見進(jìn)行全面審查，簽署審批意見。經(jīng)審查合格，在接到材料齊全的申請后15個工作日內(nèi)頒發(fā)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》。

品牌選擇：針對的是選擇品牌加盟的創(chuàng)業(yè)者，為此，需進(jìn)行詳細(xì)市場調(diào)查、區(qū)域調(diào)查、同行調(diào)查等準(zhǔn)備工作，然后選擇適合自己的房屋中介加盟品牌。門店選址：就門店選址看，房屋中介一般設(shè)于小區(qū)門口，這樣方便客人上門釋放或者詢問房源。所以，一般來說，房租不會太貴，高檔樓盤或搶手地段除外。

《市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案登記表》(可在市住房保障和房產(chǎn)管理局門戶網(wǎng)站下載)一份，加蓋企業(yè)公章，并提供電子表格一份。營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)法人代表身份證原件及復(fù)印件一份；經(jīng)營場所證明：屬于機(jī)構(gòu)自有產(chǎn)權(quán)的，提供房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；屬租賃的，提供房屋租賃合同和房屋租賃證復(fù)印件。

開房屋中介，需招聘相關(guān)從業(yè)人員，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人至少3名，普通經(jīng)紀(jì)人2名。另外，還需辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書、房產(chǎn)中介資質(zhì)證書等證件。

房屋中介，需要有3個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證。其中一個是全國的就可以。注冊資金沒有要求，2人以上3萬，1人是10萬。注冊公司流程：企業(yè)名稱預(yù)先登記 企業(yè)設(shè)立登記 前置審批 前置審批是指企業(yè)登記注冊前，政府行業(yè)主管部門對企業(yè)經(jīng)營資格的審查。一般企業(yè)不需要。

二手房中介怎么開?二手房中介的服務(wù)項目?

1、二手房中介的服務(wù)項目 **樓宇選購**：中介公司掌握大量房源信息，為購房者提供多樣化的選擇和價格優(yōu)惠。 **置業(yè)服務(wù)**：提供個人或企業(yè)用戶的購房、換房、租賃等服務(wù)，只需委托相關(guān)信息，中介公司即可快速匹配相應(yīng)資源。

2、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）；水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） ；中介公司是否違規(guī) （選擇全國連鎖正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)，避免黑心中介吃差價等）；合同約定是否明確 （違約賠償責(zé)任）。

3、有良好的經(jīng)濟(jì)實力，開房屋中介，有自主經(jīng)營和品牌加盟兩種模式，自主經(jīng)營，投資靈活，資金隨意；品牌加盟，以滿足總部基本投入金額要求為準(zhǔn)，二者都需準(zhǔn)備一定的流動資金，以備不時之需，另外，有適合運營的門店或場所。房屋中介怎么開，房產(chǎn)中介新手必看。

4、如何開二手房中介確保合同真實有效二手房買賣合同真實有效才能保證二手房的交易正常進(jìn)行，房產(chǎn)中介提供的服務(wù)必須是合法合規(guī)的，合同真實有效包括房屋的權(quán)屬情況；房屋的抵押登記、典當(dāng)、查封等權(quán)利限制信息；預(yù)告登記、異議登記等登記信息；房屋買賣雙方的姓名、身份證號碼等基本信息。

5、二手房中介怎么做電話拓客可能是新人剛進(jìn)入行業(yè)，最先接觸的一個工作，一是沒有什么太多的技巧，二是不需要什么經(jīng)驗就可以接觸到不同類型的客戶，電話拓客是最基礎(chǔ)也是老員工每天都會做的工作，因此還是要注意。

開二手房中介公司需要具備什么條件

1、開房產(chǎn)中介所需條件 確立名稱和組織機(jī)構(gòu)。 擁有固定的服務(wù)場所。 具備必要的財產(chǎn)和經(jīng)費。

2、設(shè)立房地產(chǎn)中介公司應(yīng)當(dāng)具備以下條件，有屬于自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；有相對固定的服務(wù)場所；有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費；有足夠數(shù)量的專業(yè)人員，滿足規(guī)定的條件；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。此外，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。

3、開房產(chǎn)中介所需條件 具備自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。 擁有固定的服務(wù)場所。 擁有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費。

4、開房屋中介需要滿足以下條件年滿18歲的自然人/是企業(yè)法人，對房屋中介行業(yè)了解，建議是有房產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗及商業(yè)背景。有經(jīng)濟(jì)實力，開房屋中介，有自主經(jīng)營以及品牌加盟兩種模式，自主經(jīng)營，投資靈活；品牌加盟，以滿足總部較低投入金額要求為準(zhǔn)，都需準(zhǔn)備一定的流動資金，要有適合運營的門店或場所。

5、二手房中介如何開？ **開設(shè)條件**：- 必須是年滿18歲的自然人或企業(yè)法人，具備責(zé)任心和對創(chuàng)業(yè)的熱情，對房地產(chǎn)中介行業(yè)有一定了解，有相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗及商業(yè)背景者優(yōu)先。- 需要具備良好的經(jīng)濟(jì)實力。

6、開二手房中介公司需要有以下條件：（1）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)首先必須確定名稱，有了名稱才能與其他服務(wù)機(jī)構(gòu)相區(qū)別。（2）有固定的服務(wù)場所。首先房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須有一個服務(wù)場所，其次該服務(wù)場所應(yīng)相對固定。（3）有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費。

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