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深圳萬科金域東郡商鋪的房子出租注意事項有哪些,二手房交易流程?

1、二手房過戶交易流程及注意事項如下：交易流程 看房，買家先看房，買賣雙方根據(jù)洽談的價格，談好付款方式交房日期等，一般情況買賣雙方的費(fèi)用都由賣方支付。查檔，買賣雙方需要帶房產(chǎn)證原件和按揭合同到大廈國土部門查房檔案。

2、二手房交易的詳細(xì)流程：需要尋找合適的房源，并且要實(shí)地看房。買賣雙方需要簽訂合約，買家可以選擇一次性支付房款，也可以去銀行貸款。買賣雙方需要去繳納水費(fèi)，然后辦理過戶手續(xù)。最后雙方需要辦理交接手續(xù)。二手房交易的注意事項：二手房在交易的時候需要審查一下房子是否為公房出售。

3、所找的二手房是否被允許出售。賣房子的房子產(chǎn)權(quán)是否真實(shí)、完整。二手房合同上的建筑面積和產(chǎn)權(quán)證的建筑面積是否一致。買賣雙方是否有根據(jù)二手房流程走。二手房的內(nèi)部設(shè)施是否和賣房子說的一樣。確定好交房的具體時間。

4、二手房交易的注意事項：房屋手續(xù)是否齊全，在購房時要查看房產(chǎn)證，因為房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋存在極大的風(fēng)險。所以最好購買有房產(chǎn)證的房屋，這樣才能避免后續(xù)的麻煩。

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