本篇文章給大家談?wù)劽捞m區(qū)二手房出售，以及海口美蘭區(qū)二手房網(wǎng)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

出售房子協(xié)議?二手房買(mǎi)賣(mài)戶口問(wèn)題如何處理?

因?yàn)楝F(xiàn)在小孩子讀書(shū)是劃分區(qū)域的，有些好的學(xué)校只對(duì)在那一片區(qū)的戶口招生，因此在二手房買(mǎi)賣(mài)中很多人開(kāi)始注重戶口問(wèn)題。

明確戶口遷出時(shí)間和違約責(zé)任 核實(shí)結(jié)果表明有戶口的，應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中設(shè)定戶口遷移條款以及違約責(zé)任條款和司法救濟(jì)條款。戶籍核查 在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶登記前，購(gòu)房者應(yīng)親自或委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)到房屋所在地的警署進(jìn)行核實(shí)。

第三，設(shè)立一個(gè)類似于公積金封存辦公室這樣的戶口封存辦，出售方出售房屋后一定期限內(nèi)未遷移戶口的，可以通過(guò)一定的程序?qū)⑦@類戶口封存起來(lái)，以解決靈活分戶而可能帶來(lái)的后遺癥。第一，預(yù)先調(diào)查核實(shí)。

如果買(mǎi)家就此事將賣(mài)家告上法院，法院對(duì)戶口問(wèn)題一般采取的是既不受理也不判決的態(tài)度，所以買(mǎi)家很難通過(guò)法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。買(mǎi)家如何防止二手房戶口未遷出的情況出現(xiàn)？核查戶籍狀況在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同之前，一定要了解交易房屋的戶口情況。

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