本篇文章給大家談?wù)劧址渴掷m(xù)怎么跑，以及二手房流程詳解對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

通過(guò)中介辦理二手房貸款的流程是怎樣的

在確定可以貸款的情況下你告訴中介你d貸多少錢(qián)貸所少年去貸款的時(shí)候會(huì)有客戶經(jīng)理接待，你把客戶經(jīng)理的電話弄帶手，以便聯(lián)系銀行會(huì)出具抵押房產(chǎn)證明和貸款證明，還有還款計(jì)劃書(shū)。拿到計(jì)劃書(shū)后上面都有利率和每月還款數(shù)額。

買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理立契過(guò)戶手續(xù)，然后中保方在買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)確認(rèn)無(wú)誤后，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行物業(yè)交割和物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清及辦理賣(mài)方的戶口遷出，將所賣(mài)房屋鑰匙交與買(mǎi)方，將買(mǎi)方的房款交與賣(mài)方，三方進(jìn)行中保結(jié)算；由經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更；如果買(mǎi)家需要貸款，由經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理和提供階段性擔(dān)保。

二手房辦理貸款的手續(xù)如下：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，在合同中約定買(mǎi)方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。

委托中介辦理二手房公積金貸款一般需要以下七步流程：第一步：貸款咨詢借款人直接向中介公司咨詢，領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》。

貸款人需要先確定購(gòu)買(mǎi)房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購(gòu)買(mǎi)業(yè)務(wù)(房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定)。買(mǎi)房者確定房屋可申請(qǐng)按揭貸款后，到貸款銀行填寫(xiě)房屋按揭申請(qǐng)表，并準(zhǔn)備資料進(jìn)行申請(qǐng)，房屋賣(mài)主應(yīng)提供材料。

辦理二手房貸款流程 購(gòu)買(mǎi)二手房交易按揭貸款的基本操作流程確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

二手房包括哪些買(mǎi)賣(mài)手續(xù)怎么辦理

1、二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》二手房手續(xù)怎么跑：雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，并將買(mǎi)賣(mài)雙方的信息和所購(gòu)買(mǎi)房屋的信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)款等內(nèi)容記錄在合同中。支付購(gòu)房款：購(gòu)房者支付購(gòu)房款，有可能是一次性支付或者分期支付，也可以由雙方協(xié)商確定。

2、在辦理完過(guò)戶并拿到屬于您的房地產(chǎn)證以后銀行方面會(huì)通知去有關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)筆并由銀行取回已蓋有抵押章的房產(chǎn)證保存；銀行放款給賣(mài)方以后的次月就要開(kāi)始還款。

3、二手房交易手續(xù)是各位購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該知道的，知道二手房的交易手續(xù)能夠幫助二手房手續(xù)怎么跑我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)二手房時(shí)辦事更加有順序、有效率，以免多走冤枉道，從而節(jié)省了我們更多的時(shí)間，早日入住。

我要賣(mài)一套二手房,手續(xù)怎么辦

1、自己有一套房子想要賣(mài)出去，但因?yàn)樽约簺](méi)有經(jīng)驗(yàn)，所以都會(huì)找一個(gè)專業(yè)的機(jī)構(gòu)，來(lái)幫助我們把房子賣(mài)出去。二手房中介還是蠻多的，但是人們想要知道通過(guò)中介賣(mài)房子的流程是什么樣子的，我們了解流程之后，我們才知道下一步該做些什么。

2、以上幾項(xiàng)基本斷定的購(gòu)房資格和支付能力，再根據(jù)您要求的地段、面積、樓層、物業(yè)管理、周邊配套等選擇適合您的住房。二手房辦理程序，我以組合貸款的形式給您寫(xiě)個(gè)流程供您參考：資格審查、銀行面簽和網(wǎng)簽、出評(píng)估報(bào)告、銀行貸款審批、過(guò)戶、繳稅、出新證、抵押，出他項(xiàng)權(quán)證、放款、物業(yè)交割。

3、“一個(gè)朋友問(wèn)我借錢(qián)，我先她的把房子在交易中心辦了一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證，但是她只有一套房子，我為了安全打算再做個(gè)二手房買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)，就是簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，如果到時(shí)間她不還錢(qián)，我直接過(guò)戶，不知道這種方法可行嗎？”是這個(gè)意思吧？？ 如果是這個(gè)意思就不能像你那樣說(shuō)的去做了。

4、賣(mài)二手房需要提供哪些資料買(mǎi)方：本人在場(chǎng)，出示有效證件，房屋買(mǎi)賣(mài)合同。賣(mài)方：憑本人的身份證和房產(chǎn)證到現(xiàn)場(chǎng)。該房產(chǎn)為夫妻共有的，應(yīng)由配偶雙方共同出席，并出示有效身份證件、房屋共有權(quán)證、結(jié)婚證等其他證件。

5、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱的白契 繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。

6、第八步，憑完稅契證到土管部門(mén)辦理國(guó)土證。第九步，憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續(xù)。走完這些步驟，房產(chǎn)三證算是辦齊了。整個(gè)過(guò)程大概需要一個(gè)月到兩個(gè)月的時(shí)間。

二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)和證件

1、法律分析：房子過(guò)戶需要手續(xù)(一)、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)洽談，對(duì)買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)達(dá)一致后，雙方簽一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。(二)、接受房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)的檢查買(mǎi)賣(mài)雙方向管理部門(mén)辦理手續(xù)后，查驗(yàn)有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，必要時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，并由評(píng)價(jià)人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

2、法律分析：二手房過(guò)戶需要的手續(xù)：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶口本和房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房合同到房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶登記；房屋登記管理部門(mén)對(duì)當(dāng)事人的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；房屋登記管理部門(mén)對(duì)符合條件的申請(qǐng)進(jìn)行過(guò)戶登記并發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

3、(六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

4、需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶手續(xù)即可。如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況？查驗(yàn)賣(mài)方提供的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。

5、二手房過(guò)戶需要的證件 二手房過(guò)戶需要的證件包括：買(mǎi)賣(mài)雙方的有效居民身份證原件、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同、二手房的房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明。另外買(mǎi)賣(mài)雙方的當(dāng)事人一定要親自到場(chǎng)，假如其中一方不去的話，需要去公證處去做委托。

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