本篇文章給大家談?wù)劧址咳钍掷m(xù)費(fèi),，以及二手房全款交易手續(xù)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

買(mǎi)二手房需要交哪些費(fèi)用

買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅,；交易費(fèi),；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi),；測(cè)繪費(fèi),。買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的5%（面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）,。交易費(fèi)：3元/平方米。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元內(nèi),。

法律分析：辦理二手房過(guò)戶手續(xù)的，需要繳納的費(fèi)用為：房產(chǎn)交易費(fèi)按照每平方米3元計(jì)算,。印花稅的稅率為百分至零點(diǎn)零五,。應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格1%(或5%、3%),，普通住房1%,，非普通住房或非住宅類(lèi)房產(chǎn)為5%,，拍賣(mài)房產(chǎn)為3%。

法律分析：原業(yè)主繳納：個(gè)人所得稅(房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%,，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅),、土地收益金(房改房、安居房,、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%,、2%、15%,，商品房不繳納此費(fèi)),，未滿兩年進(jìn)行出售還要繳納稅費(fèi)。

法律主觀：購(gòu)買(mǎi)二手房要繳納的費(fèi)用有：（一）購(gòu)買(mǎi)房屋的費(fèi)用,、評(píng)估房屋的費(fèi)用；（二）稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅,、個(gè)人所得稅,、土地增值稅、印花稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、契稅、教育費(fèi)附加等,；（三）房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi),、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。法律客觀：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條契稅稅率為35％,。

二手房交易買(mǎi)方全部費(fèi)用怎么算?

印花稅：合同和具有合同性質(zhì)的憑證都需要繳納印花稅,，二手房交易中主要是收取二手房買(mǎi)賣(mài)合同的印花稅。這項(xiàng)稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方各支付0.05%,。房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：房地產(chǎn)交易后續(xù)費(fèi)房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是根據(jù)交易房屋的面積計(jì)算,，如果平方面積越大，那么費(fèi)用就越高,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)每平方6元,。買(mǎi)賣(mài)雙方各支付一半。

二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)計(jì)算（買(mǎi)方）在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,，買(mǎi)方應(yīng)繳納的契稅等于房子成交價(jià)*5%,。需要注意的是，在二手房交易市場(chǎng)中,，房子都需要重新評(píng)估,，如果評(píng)估的價(jià)格大于總成交價(jià)，那契稅應(yīng)該按照評(píng)估價(jià)*5%,。二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,，買(mǎi)方應(yīng)該繳納的交易服務(wù)費(fèi)等于房產(chǎn)證標(biāo)注的建筑面積*3元,。

二手房買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用主要包括以下幾個(gè)部分： 契稅：契稅是由買(mǎi)方支付的，根據(jù)房屋面積和成交價(jià)格來(lái)計(jì)算,，一般比例是1%-3%,。 個(gè)人所得稅：如果房產(chǎn)持有未滿5年，還需要繳納個(gè)人所得稅,，這部分費(fèi)用一般由賣(mài)方支付,。 中介費(fèi)：如果通過(guò)中介進(jìn)行交易，需要支付中介費(fèi),，一般比例是1%-3%,。

交易手續(xù)費(fèi) 2元/平方米×建筑面積。印花稅 房屋成交總額×0.05%（2009年至今暫免）,。增值稅 自2016年5月1日起,，在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)，建筑業(yè),、房地產(chǎn)業(yè),、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營(yíng)業(yè)稅納稅人,，納入試點(diǎn)范圍,，由繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅。

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