本篇文章給大家談?wù)勦P縣房產(chǎn)二手房出售,，以及郟縣二手房交易最新消息對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

二手房交易流程過(guò)戶及注意事項(xiàng)

1,、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,、付清所有房款,，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢,。以上便是小編收集的二手房過(guò)戶流程,，看了二手房的過(guò)戶流程及需要注意的重要點(diǎn),，以后業(yè)主過(guò)戶的時(shí)候就不用擔(dān)心了,，按照流程一步步來(lái)十分清晰，而且注意事項(xiàng)也要考慮哦,，這樣才能順利完成二手房過(guò)戶,。

2、交房：買賣雙方辦理房屋交接,，水,、電等過(guò)戶，買方領(lǐng)鑰匙,。二手房過(guò)戶注意事項(xiàng) 核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰,，賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí),，確認(rèn)無(wú)誤即可,。只樣做到這一點(diǎn)，你才能防上無(wú)效買賣合同的出現(xiàn),，或者合同詐騙案情況的發(fā)生,，否則，糾紛在所難免,。

3、注意合同約定是否明確 二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面,，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚,。

4、根據(jù)查詢律圖網(wǎng)得知,，手續(xù)及流程如下：向賣方了解房屋現(xiàn)狀（注意產(chǎn)權(quán)）,，賣方提供房產(chǎn)擁有的合法證件。若賣方身份無(wú)誤,、賣方房屋可上市交易,，買方可支付定金，買賣雙方簽訂二手房買賣合同,，至少一式三份,。

5、個(gè)人買賣房屋過(guò)戶流程：私人之間的房屋買賣需要到當(dāng)?shù)卣姆抗芫洲k理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù),。 買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚,，必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要,，還要戶口本),、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格,。

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