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請問購買二手房需注意哪些事項(xiàng)?

二手房買賣的注意事項(xiàng)如下：房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的,、有家庭共有的,、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同,。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

隨著人口的不斷增長人們對房子的需求越來越大,，這種需求在一線二線城市體現(xiàn)的比較明顯,。由于人們對房屋的需求量大，所以房子的價(jià)格都很貴,。在一線城市的話,，每平米的房價(jià)已經(jīng)上升到了5萬。這對于一般人來說是無法承受的,。所以人們往往會(huì)選擇購買二手房,。

另外，要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人,，在驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證時(shí)一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性,。詳細(xì)考察房屋結(jié)構(gòu)二手房屋結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，有些房子還經(jīng)過多次改造,，結(jié)構(gòu)一般較差,。

二手房交易注意事項(xiàng) 所找的二手房是否被允許出售 在找二手房時(shí)，要先確定房子是否可以上市交易的,，以免支付完定金之后,，房子不可交易，就會(huì)造成不必要的糾紛,，也會(huì)浪費(fèi)自己的時(shí)間,。

您好，給您幾點(diǎn)建議作為參考,。房屋是否具備上市交易條件,；房款盡可能做資金監(jiān)管，保證安全,；如果是貸款買房,，要提前確認(rèn)自己的貸款能力和貸款資格,；如果所購區(qū)域限購，要確認(rèn)自己具備購房資格,，提前做購房資質(zhì)審核,；交易房屋是否有漏水，管道老化等隱患,；其他客戶關(guān)心的一系列問題,。希望對您有所幫助。

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