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2017年哈爾濱市二手房交易稅費(fèi)是多少,最新二手房過戶交易詳細(xì)流程_百度...

個(gè)人所得稅稅率：交易總額的1%或兩次交易差額的20%。個(gè)人所得稅繳納規(guī)定：如果同時(shí)滿足家庭唯一住宅、購買時(shí)間超過5年，免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

二手房過戶費(fèi)用如下：登記費(fèi) 住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。

二手房交易房產(chǎn)稅：二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征；個(gè)人購買的自用普通住宅契稅稅率減半，按5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。

計(jì)稅依據(jù)為房地產(chǎn)交易核心過戶后系統(tǒng)的自動(dòng)評(píng)估價(jià)與納稅人的申報(bào)價(jià)之間，以孰高原則為準(zhǔn)，系統(tǒng)評(píng)估價(jià)過戶前無法告知。(1)普通住宅(144_以下)：買方：繳納契稅3%，如所購房屋為買方家庭少有住房，90_(不含)以下按1%收，90-144平米按5%收取契稅。賣方：繳納營業(yè)稅6%，房屋滿兩年可免除營業(yè)稅。

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