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鹽城買二手房要交哪些稅?

1、契稅鹽城二手房稅：二手房交易稅費：成交價或評估價(高者)×5%鹽城二手房稅，(商用房或大于144平米的稅率為3%)鹽城二手房稅，交易服務(wù)費： 建筑面積(平方米)×3元 。交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05% 。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。

2、購房二手房通常需要繳納營業(yè)稅，根據(jù)政策規(guī)定，如果出售的二手房房產(chǎn)證沒有滿2年，是需要繳納6%的全額營業(yè)稅鹽城二手房稅；如果出售的二手房房產(chǎn)證已滿2年，并且是普通住宅是可以免收營業(yè)稅的。如果是已滿兩年的非普通住宅差額征收營業(yè)稅。

3、個人所得稅：計算方式是：評估價與成交價取高值-購房原價×105%。綜合手續(xù)費：每平方米6元。1房屋登記費：921土地證工本費：36元。1抵押登記費：80元為基數(shù)。

江蘇鹽城超過144平米的二手房滿五年稅怎么算

1、滿5年二手房交易稅費鹽城二手房稅，購買滿5年后，你如果要將房屋賣出，需要交納鹽城二手房稅的二手房交易稅費如下所示：契稅：一般為房款的5%，根據(jù)房屋面積不同有所不同，房屋面積在144平米以上的需要繳納3%的稅費，房屋面積在90平米以下并且是首套房的只需要繳納1%的稅費。

2、首套房契稅的計算方法 (一)應(yīng)納稅額的計算公式為 新房應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)乘以稅率 二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率乘以房地產(chǎn)評估價 (二)衡量標(biāo)準(zhǔn) 一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。

3、房子過戶費怎么算房子過戶費怎么算房子過戶費怎么算呢鹽城二手房稅？二手房交易需要交納的稅費主要有：契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

4、滿5年的二手房稅費計算方法：契稅在收取時和房屋的面積以及購買房屋的次數(shù)有一定的關(guān)系，二套普通住宅無論面積大小，為成交價的3%。首次購買普通住宅，面積在90平米以下的按成交價的1%收取契稅，90平米到144平米，按照5%收取契稅，超過144平米按照3%收取契稅。

5、購房者買到滿五唯一的二手房，在交易稅費上有一些優(yōu)惠。買滿五唯一的房子要交的稅契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5%繳納。

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