本篇文章給大家談?wù)劧址?014，以及二手房200平米交多少稅費(fèi)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

2014年買的二手房可以退還契稅嗎

買房不成功退房的，這個(gè)時(shí)候是全額退稅的，購買商品房的一般涉及到的是稅費(fèi)和維修基金，在開發(fā)商辦理完退房流程后，攜帶相關(guān)資料到稅局辦理退稅，購買二手房的一般會(huì)涉及到增值稅、契稅、個(gè)稅中的幾種，在房管局撤完網(wǎng)簽后就可以到稅務(wù)窗口退稅了。

眾所周知，無論是購買新房還是二手房都是需要繳納一定稅費(fèi)的，但是如果符合一些條件，稅費(fèi)也是可以退的，那契稅退稅有時(shí)間限制嗎？ 契稅退稅有時(shí)間限制。納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。

二手房首套房可以退稅，且不管是契稅還是個(gè)人所得稅都可以申請(qǐng)退稅。首套房不管是二手房還是新房，只要房子是個(gè)人唯一住房，且建筑面積在90平米以下都可以享受契稅減半的優(yōu)惠政策，也就是只征收1%的契稅，多交的契稅就可以申請(qǐng)退回。

二手房在過戶時(shí)，需要交納房屋評(píng)估費(fèi)、契稅、營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。退稅是指購買的房子原房東方，買進(jìn)房子未滿五年或者買進(jìn)滿五年，但不是名下唯一的一套住宅，那么在出售此房時(shí)需要繳個(gè)人所得稅，在出售此房后一年之內(nèi)買進(jìn)住宅，可退回這筆個(gè)人所得稅。

2014年的二手房如何繳稅

二手房交易稅費(fèi)如下：營業(yè)稅(稅率65% 賣方繳納)自2015年3月31日起二手房2014，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售，全額征收營業(yè)稅。也就是說，不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售均應(yīng)全額征收營業(yè)稅。

按新政策交：(一)對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅二手房2014；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

轉(zhuǎn)讓的話，還是要按照二手房購買過戶來收取費(fèi)用的。

法律主觀：買賣二手房應(yīng)該買賣雙方一同繳稅。買家需繳納房款5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費(fèi)、36元/平的測(cè)繪費(fèi)、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)二手房2014；賣家需繳納3元/平的交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價(jià)6%的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅等。

正常過戶個(gè)人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非*10住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：①家庭*10住宅。②購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。

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