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無(wú)錫房票可以買二手房嗎

房票可以買二手房,，房票購(gòu)買二手住房操作程序：簽訂二手房房屋買賣合同必須是由市房管處提供的制式合同。到市房管處辦理二手房買賣合同網(wǎng)上備案及交易審核,。到市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,。房屋被征收人和賣方一同到相應(yīng)房屋征收項(xiàng)目出資單位申報(bào)結(jié)算房票資金。

可以,。房票類似于以前的糧票,、補(bǔ)票，持有房票的人按照在房票適用范圍轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買房屋,，不管是買一手房還是二手房都是有房票持有人自主決定的,。寧波海曙房票政策發(fā)布 近日，浙江寧波的海曙區(qū)發(fā)布了征遷安置房票,，按照相關(guān)規(guī)定,，該房票可以用來(lái)購(gòu)房或者通過(guò)購(gòu)房進(jìn)行實(shí)名轉(zhuǎn)讓，不能用作其他用途,。

房票購(gòu)買備案商品住宅,、商業(yè)用房和政府允許出售的剩余安置房屋時(shí)，需要提供：房票補(bǔ)償協(xié)議,、房票,、房票所有人身份證明、備案商品房買賣合同和房票付款指定書,。

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一般情況下買賣二手房,， 中介費(fèi)一般收取總房款的 2%， 例如鏈家是7%.具體還要看你所在的中介公司定的多少,。房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取,，并開(kāi)具發(fā)票，依法納稅,。

二手房稅費(fèi)：（1）契稅：首次購(gòu)買面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的5%,；（2）測(cè)繪費(fèi)：36元/平米，總額=36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積,。

登記費(fèi)：如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),，每件收費(fèi)100元；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),，每件收費(fèi)200元。中介費(fèi)：按照房屋實(shí)際成交金額的0．5—2．5％計(jì)收,，買方一般支付1％,。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：每套50元。維修基金：根據(jù)所購(gòu)房屋的實(shí)際情況計(jì)算,。

二手房中介費(fèi),，即房屋買賣代理收費(fèi)，國(guó)家明文規(guī)定,，按成交價(jià)格總額的0.5%-5%計(jì)收,。如果是獨(dú)家代理的,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過(guò)成交價(jià)格的3%,。值得注意的是,，作為房屋買賣人，中介費(fèi)是可以談的?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)高企,，如果一套房上千萬(wàn)的話，按上面的比例收取中介費(fèi)會(huì)相當(dāng)高,。

中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定 根據(jù)規(guī)定,，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)總額的0.5%-5%計(jì)收,。但是這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)只是指導(dǎo)性的,，實(shí)際上各地區(qū)、各中介公司,、甚至各個(gè)經(jīng)紀(jì)人之間都有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式,。一般來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)是由買賣雙方各自與中介方協(xié)商確定的,，也有一些情況下由買賣雙方共同承擔(dān)中介費(fèi),。

中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的5%；評(píng)估費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是貸款評(píng)估價(jià)0.6%,；中介費(fèi)可以稍微還價(jià),，評(píng)估費(fèi)的成本是6成。

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