今天給各位分享成都二手房擔(dān)保費的知識，其中也會對成都二手房擔(dān)保費怎么算進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

成都買二手房需要些什么費用?

成都買二手房稅費費收如下：測繪費36元/平方成都二手房擔(dān)保費，買方。評估費0.5%（評估額成都二手房擔(dān)保費，允許浮動），買方；。契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。所得稅按全額成都二手房擔(dān)保費的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。交易費6/平方，雙方。

購買二手房時需要繳納的第一個稅費是契稅。契稅是根據(jù)房屋的實際成交價格計算的，稅率為1%~3%不等。具體計算方式如下：假設(shè)房屋成交價為100萬元，那么契稅的計算方式為：100萬元×3%=3萬元 因此，購買100萬元的二手房需要繳納3萬元的契稅。個人所得稅 在賣出二手房時，賣家需要繳納個人所得稅。

契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)。營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。個人所得稅：1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)。

印花稅是成都二手房交易中最重要的稅費之一。根據(jù)國家規(guī)定，二手房交易時，買方需要繳納印花稅，印花稅的計算公式為：房屋交易價格×5%。需要注意的是，如果買方是首次購買唯一住房，且房屋面積不超過90平方米，可以免征印花稅。

在購買成都二手房時，除了房價之外，還需要考慮到各種稅費。本文將詳細(xì)介紹成都二手房的稅費及注意事項。印花稅 印花稅是購房者必須支付的一種稅費，其計算方式為：房屋交易總價的1%。例如，成都二手房擔(dān)保費你購買一套總價為100萬的二手房，那么你需要支付1萬的印花稅。

其中，印花稅的稅率是固定的0.5%，購房者只需要根據(jù)自己購買的房屋交易總價來計算印花稅。房產(chǎn)維修基金 房產(chǎn)維修基金是購買二手房時需要繳納的一種費用。房產(chǎn)維修基金是指購房者需要繳納的一種費用，用于維修公共設(shè)施和房屋的共用部分。

二手房中介費及擔(dān)保費收費標(biāo)準(zhǔn)

1、中介收費標(biāo)準(zhǔn)中介費成都二手房擔(dān)保費：一般現(xiàn)金按一%，貸款按二%計收中介費，貸款服務(wù)費成都二手房擔(dān)保費：按成交額一%收取。擔(dān)保費：個別中介公司額外收取零點五%成都二手房擔(dān)保費的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔(dān)保費”。

2、根據(jù)規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價總額的0.5%-5%計收。但是這個標(biāo)準(zhǔn)只是指導(dǎo)性的，實際上各地區(qū)、各中介公司、甚至各個經(jīng)紀(jì)人之間都有不同的收費標(biāo)準(zhǔn)和方式。一般來說，中介費是由買賣雙方各自與中介方協(xié)商確定的，也有一些情況下由買賣雙方共同承擔(dān)中介費。

3、法律主觀：中介收費標(biāo)準(zhǔn)： 中介費： 一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費。 貸款服務(wù)費： 按成交額1%收取。 擔(dān)保費： 個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔(dān)保費”。 代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，最高不超過500元/宗。 代辦貸款服務(wù)收費，最高不超過300元/宗。

4、房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)：中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費。貸款服務(wù)費：按成交額1%收取。擔(dān)保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔(dān)保費”。代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，最高不超過500元/宗。代辦貸款服務(wù)收費，最高不超過300元/宗。

5、中介收費標(biāo)準(zhǔn)中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費，貸款服務(wù)費：按成交額1%收取。擔(dān)保費：個別中介公司額外收取0。5%的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔(dān)保費”。

請問成都二手房按揭貸款需要交些什么費用分別是多少

登記費住房成都二手房擔(dān)保費，權(quán)利人按80元/套成都二手房擔(dān)保費；非住房，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。

成都二手房貸款手續(xù)費是：買家需要支付的費用：評估費六00元；貸款服務(wù)費：三000元，貸款超過三0萬元部份加收二%；抵/解押登記服務(wù)費：二00元(典質(zhì))賣方需支付的費用：贖樓服務(wù)費：五00元；贖樓擔(dān)保費：三000元，還款款超過三0萬元部份加收二%；抵/解押登記服務(wù)費：二00元(典質(zhì))。

購買五年以上的免征營業(yè)稅480元6特殊個稅：個人出售遺產(chǎn)，贈與所得，經(jīng)濟適用房，政府限價房等，需繳納交易總價的20%的個人所得稅或者按當(dāng)時取得價補交差額個稅。

二手房按揭貸款費用怎么算啊 按揭費用主要包括：房屋查案費：由房管局收取；房屋評估費：評估價5%，由評估公司收取。

法律分析：貸款相關(guān)費用：(1)服務(wù)費：貸款額×2%(低1000元)；(2)公證費：貸款額×1‰；(3)評估費：評估價×5‰(低收費400元)；(4)抵押登記費：80元；(5)保險費：(貸款本息和與房價之比)的低值×0.5‰×系數(shù)(貸款年限+1)。

二手房擔(dān)保費收取標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、法律分析：二手房貸款所涉及的費用 擔(dān)保費(跟銀行合作的擔(dān)保公司收取)：貸款額的5%。評估費(跟銀行合作的對所貸款房屋作評估報告的評估公司收取)：評估價的千分之五。他項費(貸款抵押登記費，房產(chǎn)局收取)：貸款額的千分之二。公證費按房子價格來算，最低收200元。

2、擔(dān)保費一般不高，主要為所帶房貸的1％－3％，以防購房者中途跑掉或是房產(chǎn)被查封等意外情況。但是，需要注意的是，只要委托協(xié)議中沒有規(guī)定，不管是支付擔(dān)保費給擔(dān)保公司還是中介公司，購房者完全可以拒絕繳納擔(dān)保費。

3、計算擔(dān)保費有兩種情況。第1是一般按揭貸款的擔(dān)保費根據(jù)計算公式：貸款金額×擔(dān)保費率×貸款年限計算，擔(dān)保費率大概為每萬元0.3‰到0.5‰每年。第2種是有些城市已規(guī)定了計算房貸擔(dān)保費費率采用費率遞減的方法。如果在10年以內(nèi)的（包括10年）每年收取擔(dān)保金額的5‰。

4、下面就隨小編來了解看看吧。二手房擔(dān)保費收取標(biāo)準(zhǔn)是多少二手房擔(dān)保費收取標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的1%-2%，其中個人商業(yè)貸款的擔(dān)保費是貸款金額的1%，而住房公積金貸款的擔(dān)保費是貸款金額的2%，申請住房公積金貸款是必須要辦理擔(dān)保手續(xù)的，不通過中介交易的話也可以規(guī)避這筆費用。

5、目前對于新房免評估，二手房需要進(jìn)行抵押物價值評估，涉及費用，按照評估價值的千分之三收取，收費300元，1500元。房貸擔(dān)保費收取標(biāo)準(zhǔn) 房貸擔(dān)保費計算 商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年(各地規(guī)定略有不同)。

6、押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費每平方米元(建筑面積)。 公證費：二手房貸款需公證，每件200元左右。 以上就是辦理二手房購房貸款時會涉及的一些費用問題，相信大家通過上文的介紹后，對于貸款費用的相關(guān)知識有了一定的了解。

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