今天給各位分享雷州市有證二手房的知識(shí)，其中也會(huì)對雷州二手有證房出售進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

二手房交易流程

交易流程 看房，買家先看房，買賣雙方根據(jù)洽談的價(jià)格，談好付款方式交房日期等，一般情況買賣雙方的費(fèi)用都由賣方支付。查檔，買賣雙方需要帶房產(chǎn)證原件和按揭合同到大廈國土部門查房檔案。

\r\n二手房交易詳細(xì)流程是怎樣的\r\n找到房源，并確認(rèn)房屋的真實(shí)性；交付首付款，并與售房者簽訂二手房買賣合同；買賣雙方前往房屋交易管理局，辦理過戶手續(xù)；繳納買房需要的稅費(fèi)，提交繳稅證明；辦理銀行貸款，完成房子尾款交易。

買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

雷州市那里有小產(chǎn)權(quán)房賣

雷州市郊區(qū)有。小產(chǎn)權(quán)房占用的土地是農(nóng)村集體土地，建成的房屋只能在本村村民之間發(fā)生交易，其他人購買小產(chǎn)權(quán)房不能辦理產(chǎn)權(quán)證。

該小區(qū)不是大產(chǎn)權(quán)。該小區(qū)位于雷州西湖公園旁，由雷州市雷湖旅游房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。小區(qū)內(nèi)共有1棟樓，其中1棟為住宅樓，總高28層，其余為商業(yè)街。該小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)類型是小產(chǎn)權(quán)。

龍潮村：這里的小產(chǎn)權(quán)房位于湛江赤坎的龍潮村。駿景附近：這里有面積110平方米，三室一廳的小產(chǎn)權(quán)房出售，小區(qū)交通便利，有多條公交線路經(jīng)過。霞山：這里有三室兩廳兩衛(wèi)，面積為128平方米的小產(chǎn)權(quán)房出售，地理位置好，環(huán)境不錯(cuò)，空氣質(zhì)量佳。

不能買賣，小產(chǎn)權(quán)房不僅不可以正常交易的，也是不可以過戶的。小產(chǎn)權(quán)房一般是指在我國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上修建的用于交易的樓房，這種房屋不能得到由我國有關(guān)房管部門發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)權(quán)證，所以也稱作鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村的住宅不能對外進(jìn)行出售，只能分配給本村的村民。但并不禁止小產(chǎn)權(quán)房屋在同一個(gè)集體之間買賣。所以只要本村的村民，是具有要求的民事權(quán)利、行為能力的個(gè)人，簽訂的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是有合法的。若將其出售給他人，則小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是不合法的。

雷州房產(chǎn)證過戶已經(jīng)三年了過戶多少錢

綜上所述，房產(chǎn)證過戶費(fèi)用包括5%的契稅和數(shù)百元的其他稅費(fèi)，若房產(chǎn)證持有滿五年，總費(fèi)用大約為8%，且免征個(gè)人所得稅和營業(yè)稅；如果未滿五年，雖然賣方個(gè)人所得稅和營業(yè)稅免征，但買方需要承擔(dān)所有上述過戶費(fèi)用。

權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證過戶手續(xù) 提交證件：買賣契約；夫妻雙方的身份證(原件+復(fù)印件)，買家身份證(原件+復(fù)印件)；戶口本；結(jié)婚證；房產(chǎn)證 在房管局簽買賣契約的時(shí)候起算，公告15天。在這15天內(nèi)。取到房屋評(píng)估和測繪報(bào)告，您去交納地稅和契稅。

雷州五中二手房悅香樓在那

1、西湖大道。在雷州五中附近有二手房悅香樓小區(qū)雷州市有證二手房，位于西湖大道雷州市有證二手房，由政府規(guī)劃雷州市有證二手房，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美。雷州市雷州市有證二手房，建市前稱海康縣雷州市有證二手房，是廣東省湛江市轄縣級(jí)市，位于雷州半島中部。

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