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二手房交易流程

交易流程 看房,，買家先看房,，買賣雙方根據(jù)洽談的價格,，談好付款方式交房日期等,，一般情況買賣雙方的費用都由賣方支付。查檔,，買賣雙方需要帶房產(chǎn)證原件和按揭合同到大廈國土部門查房檔案,。

\r\n二手房交易詳細流程是怎樣的\r\n找到房源，并確認房屋的真實性,；交付首付款,，并與售房者簽訂二手房買賣合同；買賣雙方前往房屋交易管理局，辦理過戶手續(xù),；繳納買房需要的稅費，提交繳稅證明,；辦理銀行貸款,，完成房子尾款交易。

買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,，接受審查,。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件,，審查產(chǎn)權,，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請,，禁止上市交易,。

雷州市那里有小產(chǎn)權房賣

雷州市郊區(qū)有。小產(chǎn)權房占用的土地是農(nóng)村集體土地,，建成的房屋只能在本村村民之間發(fā)生交易,，其他人購買小產(chǎn)權房不能辦理產(chǎn)權證。

該小區(qū)不是大產(chǎn)權,。該小區(qū)位于雷州西湖公園旁,，由雷州市雷湖旅游房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。小區(qū)內共有1棟樓,，其中1棟為住宅樓,，總高28層，其余為商業(yè)街,。該小區(qū)房屋產(chǎn)權類型是小產(chǎn)權,。

龍潮村：這里的小產(chǎn)權房位于湛江赤坎的龍潮村。駿景附近：這里有面積110平方米,，三室一廳的小產(chǎn)權房出售,，小區(qū)交通便利，有多條公交線路經(jīng)過,。霞山：這里有三室兩廳兩衛(wèi),，面積為128平方米的小產(chǎn)權房出售，地理位置好,，環(huán)境不錯,，空氣質量佳。

不能買賣,，小產(chǎn)權房不僅不可以正常交易的,，也是不可以過戶的。小產(chǎn)權房一般是指在我國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上修建的用于交易的樓房，這種房屋不能得到由我國有關房管部門發(fā)放的產(chǎn)權證,，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)權證,，所以也稱作鄉(xiāng)產(chǎn)權房。

根據(jù)我國相關法律規(guī)定,，農(nóng)村的住宅不能對外進行出售,，只能分配給本村的村民。但并不禁止小產(chǎn)權房屋在同一個集體之間買賣,。所以只要本村的村民,，是具有要求的民事權利、行為能力的個人,，簽訂的小產(chǎn)權房買賣合同是有合法的,。若將其出售給他人，則小產(chǎn)權房屋買賣合同是不合法的,。

雷州房產(chǎn)證過戶已經(jīng)三年了過戶多少錢

綜上所述,，房產(chǎn)證過戶費用包括5%的契稅和數(shù)百元的其他稅費，若房產(chǎn)證持有滿五年,，總費用大約為8%,，且免征個人所得稅和營業(yè)稅；如果未滿五年,，雖然賣方個人所得稅和營業(yè)稅免征,，但買方需要承擔所有上述過戶費用。

權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內,。

權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內,。房產(chǎn)證過戶手續(xù) 提交證件：買賣契約；夫妻雙方的身份證(原件+復印件),，買家身份證(原件+復印件),；戶口本；結婚證,；房產(chǎn)證 在房管局簽買賣契約的時候起算,，公告15天。在這15天內,。取到房屋評估和測繪報告,，您去交納地稅和契稅。

雷州五中二手房悅香樓在那

1,、西湖大道,。在雷州五中附近有二手房悅香樓小區(qū)雷州市有證二手房，位于西湖大道雷州市有證二手房,，由政府規(guī)劃雷州市有證二手房,，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美,。雷州市雷州市有證二手房，建市前稱?？悼h雷州市有證二手房,，是廣東省湛江市轄縣級市，位于雷州半島中部,。

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