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武漢人注意啦!你的教育地產(chǎn)可能白買了!

教育部多次提出鼓勵(lì)地方多校劃片,、給教育地產(chǎn)“降溫”寧波名江新都二手房,，業(yè)內(nèi)人士表示寧波名江新都二手房,，由此可見(jiàn)教育地產(chǎn)問(wèn)題已經(jīng)到了必須改革的程度,。當(dāng)實(shí)現(xiàn)多校劃片入學(xué)后,，過(guò)去買教育地產(chǎn)100%上這所學(xué)校,，今后則未必，建議家長(zhǎng)買高價(jià)教育地產(chǎn)時(shí)一定要慎重,。

武漢的親們,，買教育地產(chǎn)要注意了，多校劃片已經(jīng)被教育正式推出了,，日前,，教育部辦公廳下發(fā)了《關(guān)于做好2016年城市義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知》，通知明確表示,，在教育資源嚴(yán)重不足,，擇校沖動(dòng)強(qiáng)烈的地方,，為了改變現(xiàn)有教育資源刺激房地產(chǎn)的現(xiàn)狀。將適時(shí)推出多校劃片,。

這24個(gè)城市分別是：北京,、天津、上海,、重慶,、沈陽(yáng)、大連,、長(zhǎng)春,、哈爾濱、南京,、杭州,、寧波、廈門,、濟(jì)南,、青島、武漢,、廣州,、深圳、成都,、西安,、福州、南昌,、鄭州,、長(zhǎng)沙,、貴陽(yáng),。教育部要求這些城市城市所有縣市區(qū)100%的公辦小學(xué)、90%的公辦初中要實(shí)現(xiàn)劃片入學(xué),。

這樣的話,，不就是沒(méi)有學(xué)區(qū)的概念了嗎，那么高價(jià)買來(lái)的教育地產(chǎn)白買了,！按照現(xiàn)有制度,，購(gòu)買了名校所在教育地產(chǎn)的小孩自然可以上名校寧波名江新都二手房；而普通學(xué)區(qū)的孩子只能上普通學(xué)校,。但如果實(shí)行多校劃片,，一些買了名校教育地產(chǎn)的孩子有可能會(huì)被分到普通學(xué)校，而普通學(xué)區(qū)的孩子則有可能分到名校,。

對(duì)此,，武漢金衛(wèi)律師事務(wù)所主任宮步坦認(rèn)為,，規(guī)劃部門應(yīng)在審批階段嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)于建設(shè)小學(xué)幼兒園規(guī)模偏小的樓盤,，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商建設(shè)相應(yīng)體量的學(xué)校,，并增加學(xué)前及中小學(xué)教育用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)。同時(shí),，教育部門要抑制中小學(xué)與房企合作開(kāi)設(shè)分校的沖動(dòng),，對(duì)社會(huì)辦學(xué)規(guī)模、教學(xué)管理等進(jìn)行監(jiān)督,。

全國(guó)各地房產(chǎn)政策有哪些

1,、一線城市：包括北京、上海,、廣州,、深圳等。這些城市的房產(chǎn)限購(gòu)政策較為嚴(yán)格,，通常對(duì)本地戶籍和非本地戶籍的購(gòu)房者都有不同程度的限制,，如購(gòu)房數(shù)量、購(gòu)房資格等,。 部分熱門二線城市：如杭州,、南京、蘇州等地,。這些城市的房產(chǎn)市場(chǎng)熱度較高,，為了防止投資炒房，政府也采取了相應(yīng)的限購(gòu)措施,。

2,、總之，近年來(lái),，政府出臺(tái)了一系列政策來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng),，以穩(wěn)定房?jī)r(jià)和保障剛需。這些政策主要包括住房限購(gòu),、首付比例調(diào)整,、購(gòu)房資格限制等。各地根據(jù)實(shí)際情況,，制定本地方樓市政策,，以控制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)。

3,、部分二線城市及熱點(diǎn)區(qū)域限購(gòu) 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,，部分二線城市如南京、杭州、蘇州等地也實(shí)施了住房限購(gòu)政策,。此外,，一些區(qū)域性的熱點(diǎn)城市或區(qū)域，如部分三四線城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,，也可能采取臨時(shí)性的限購(gòu)措施,。這些措施主要是為了遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

4,、北京：北京實(shí)施了嚴(yán)格的購(gòu)房限購(gòu)政策，非本地戶籍的居民需要連續(xù)繳納一定年限的社?；騻€(gè)稅才能購(gòu)買住房,。此外，北京還限制了單身人士購(gòu)買第二套住房的能力,。上海：上海的購(gòu)房限購(gòu)政策也頗為嚴(yán)格,。對(duì)于非本地戶籍的居民，購(gòu)房條件同樣涉及到社?；騻€(gè)稅的繳納年限要求,。

5、深圳房地產(chǎn)稅收政策：(一)契稅購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%,；購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1,。5%；在首套房的情況下,，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%,。

房屋限購(gòu)政策

房屋 自從全國(guó)多座城市啟動(dòng)寧波名江新都二手房了房屋限購(gòu)的政策寧波名江新都二手房，從這幾年的發(fā)展來(lái)看寧波名江新都二手房,，房?jī)r(jià)也得到了穩(wěn)定,。而以往，房?jī)r(jià)一升再升,，在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展的城市,，房?jī)r(jià)已經(jīng)高得離譜，與老百姓的收入已經(jīng)不成正比,，勢(shì)必會(huì)影響到經(jīng)濟(jì)的安全,，造成了房產(chǎn)泡沫。

限購(gòu)政策是指政府為限制購(gòu)房數(shù)量而出臺(tái)的一系列規(guī)定,。詳細(xì)解釋如下寧波名江新都二手房：限購(gòu)政策的定義 限購(gòu)政策是一種政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段，通過(guò)限制購(gòu)房者購(gòu)買房屋的套數(shù)來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)熱現(xiàn)象,。在特定時(shí)期,，當(dāng)?shù)卣疄榱丝刂品康禺a(chǎn)價(jià)格的過(guò)快上漲，會(huì)實(shí)施限購(gòu)政策,。

本地戶籍家庭：北京戶口的家庭在購(gòu)買首套住房時(shí),，不受限制,。但購(gòu)買第二套及以上住房時(shí)，需遵守嚴(yán)格的限購(gòu)政策,，包括房屋數(shù)量,、購(gòu)買頻率等方面的限制。 外地戶籍家庭：非北京戶籍的家庭在京購(gòu)房需滿足連續(xù)繳納一定年限個(gè)人所得稅或社保的要求,，并且只能購(gòu)買一套住房,。

限購(gòu)是一種限制性購(gòu)房政策。限購(gòu)是指政府為了控制房地產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)熱發(fā)展,，防止投資過(guò)熱和房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,，采取的對(duì)于購(gòu)房者購(gòu)買房屋數(shù)量的限制措施。以下是詳細(xì)解釋： 限購(gòu)政策的具體內(nèi)容：限購(gòu)政策在不同城市和地區(qū)有不同的規(guī)定,。

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