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天津16個區(qū)最新房價出爐!你心儀的學區(qū)房是漲還是跌?

1、天津10月新房均價17987 元/m,，環(huán)比上月下降0.12%,。和平區(qū)，10月二手房均價57607 元/m,，環(huán)比上漲39%,。河西區(qū)，10月二手房均價34852 元/m,，環(huán)比下跌01%,。南開區(qū)，10月二手房均價33672 元/m，環(huán)比上漲0.52%,。

2,、據(jù)了解，今年天津各重點小學的學區(qū)房價格比往年上漲了5%-10%,，雖不及往年漲幅高,，但在樓市整體低迷的背景下,，學區(qū)房依舊是眼下地產(chǎn)市場最搶手的房源產(chǎn)品,。

3、天津市學區(qū)房“學區(qū)房”與贊助費先來算好一筆賬 眼下房價較高,，如果你買房純粹是為了一個入學指標,，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算,，還是直接交擇校費更劃算,。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適,，自己測算下房屋未來的增值空間,。

4、現(xiàn)在感覺買房子就像買股票一樣,，是漲是跌都是未知數(shù),，很彷徨。我買房完全是為了自住,，只要不賠錢就行,，賺不賺錢無所謂。我在天津,，我買的是環(huán)外的房子,，可是現(xiàn)在天津環(huán)內的房子都比我那套便宜了，所以才會有想換的想法,，因為以后房價再漲起來,，換房就不太可能了。

5,、近年來,，全國的很多地方房價漲得非常厲害。不管是一線城市,，還是三線城市,，還是小縣城，房價都已經(jīng)嚴重的超過了當?shù)氐南M水平,，都嚴重的超了當?shù)厝藗兊氖杖胨?。雖然房子是剛需，但是天價讓很多人望而卻步，很多人在買房和租房之間猶豫,，其實還是要買房的,。

截止到2010年10月,天津二手房各區(qū)的指導價哪位知道,。請不吝賜教。_百度...

1,、年9月29日全市新建商品房交易540套,、面積55622平方米寧河二手房中介，平均價格每平方米10932元,。其中,，住宅484套、面積49833平方米,，平均價格每平方米9636元,。二手住宅交易368套、面積29818平方米,，平均價格每平方米7286元,。

2、滿五是指房子房產(chǎn)證從出證開始算時間滿5年,，唯一是指家庭在深圳市唯一住房,。買二手房最好選滿五唯一的，可以節(jié)省一筆個稅,。

3,、不過受限制二手房交易的政策規(guī)定，不滿2年的房子過戶,，是不可以不交增值稅的,。房產(chǎn)證不滿兩年過戶是可以過戶的，同時需要繳納個人所得稅和增值稅及附加,。

4,、二手房指導價的意思是參考價。這個道理其實非常好理解,，如果一個人想要出手自己的二手房的話,，這個人不僅需要根據(jù)自己的方式的價值來定價，同時也需要參考當?shù)氐氖袌鰞r格,。特別是對于一線城市和二線城市來說,，因為部分樓盤存在價格虛高的情況，所以二手房指導價的存在可以杜絕房地產(chǎn)的炒作行為,。

5,、二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取：90平以下，契稅1%,。90平以上,，契稅5%；增值稅約76%,。證過2年可減免,；個人所得稅1%。證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免,；以上是首套房,，二套房面積90平以下，契稅仍然1%,。90平以上2%,，其寧河二手房中介他一樣,。三套房及以上,，契稅按照3%收取。

6,、問問房主產(chǎn)權,，公產(chǎn)和企業(yè)產(chǎn)的是1985年的，私產(chǎn)的是1998年的,。

購買寧河二手房的手續(xù)辦理流程和費用?

1,、雙方一起去房產(chǎn)交易中心寧河二手房中介，須提供雙方身份證原件,、復印件,、房產(chǎn)證原件、復印件寧河二手房中介,，當著工作人員的面簽字,、按手指模寧河二手房中介，繳納交易費（6元/平方米）,，工作人員在買賣合同上蓋章,。雙方一起去國土局辦理過戶，須提供雙方身份證原件和復印件,、房產(chǎn)證原件和復印件,、買賣合同。

2,、您購買的住房必須為一手新房,，一次性付款，大產(chǎn)權,。您必須在您去公安局戶籍處藍印辦公室進件備案之前,，拿到您所購買房屋的產(chǎn)權證、契稅完稅票、購房發(fā)票,、公共維修基金收據(jù),。

3、沒有面積方面的要求,，金額方面市內六區(qū),、塘沽區(qū)(含開發(fā)區(qū)、保稅區(qū))80萬元,，環(huán)城四區(qū)漢沽和大港的房需購買60萬以上的房子,，寶坻／武清和靜海薊縣寧河等三縣購買40萬以上的房子，所購買房屋必須一次性交納全款,，大產(chǎn)權,，并具備契稅完稅證明。

4,、不可能 寶坻 薊縣 武清 靜海 寧河 等同于外省戶籍 進入天津市區(qū)：一次性購買80萬住房,。

5、一般來說你需要一次性付款購買30萬元以上的商品房方可申請?zhí)旖蚴袘艨?。在天津市,，這個標準都不一樣。比如在部分區(qū)縣,，你只要購買15萬元以上的房產(chǎn)（不一定是商品房也可以是二手房)就可以申請?zhí)旖蚴袘艨?。?jù)寧河二手房中介我所知外地人為寧河二手房中介了子女上學方便一般都在靜海縣買一套房子,，然后讓子女在靜海一中上學,。

6、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月,。因為,，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù),，說明其收入不穩(wěn)定,，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。

永寧縣永泰家園一期有賣二手房的嗎

1,、永寧縣永泰家園一期有賣二手房的,。根據(jù)查詢相關公開信息顯示：永寧縣永泰家園一期竣工時間2008-05-01年，小區(qū)地址是永寧縣寧和北街與利民路交匯處(寧河廣場對面),，購買二手房可通過中介進行咨詢購買,。

2、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證,，二手房過戶以后,，一個月左右拿到房產(chǎn)證。

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