今天給各位分享寧河二手房中介的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)寧河二手房源進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

天津16個(gè)區(qū)最新房?jī)r(jià)出爐!你心儀的學(xué)區(qū)房是漲還是跌?

1、天津10月新房均價(jià)17987 元/m,，環(huán)比上月下降0.12%,。和平區(qū)，10月二手房均價(jià)57607 元/m,，環(huán)比上漲39%,。河西區(qū)，10月二手房均價(jià)34852 元/m,，環(huán)比下跌01%,。南開(kāi)區(qū)，10月二手房均價(jià)33672 元/m,，環(huán)比上漲0.52%,。

2、據(jù)了解,，今年天津各重點(diǎn)小學(xué)的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格比往年上漲了5%-10%,，雖不及往年漲幅高,，但在樓市整體低迷的背景下,，學(xué)區(qū)房依舊是眼下地產(chǎn)市場(chǎng)最搶手的房源產(chǎn)品。

3,、天津市學(xué)區(qū)房“學(xué)區(qū)房”與贊助費(fèi)先來(lái)算好一筆賬 眼下房?jī)r(jià)較高,，如果你買(mǎi)房純粹是為了一個(gè)入學(xué)指標(biāo)，就得先算一筆賬,，看看到底是買(mǎi)房劃算,，還是直接交擇校費(fèi)更劃算。如果投資的話,，也要看買(mǎi)進(jìn)的價(jià)格是否合適,，自己測(cè)算下房屋未來(lái)的增值空間。

4、現(xiàn)在感覺(jué)買(mǎi)房子就像買(mǎi)股票一樣,，是漲是跌都是未知數(shù),，很彷徨。我買(mǎi)房完全是為了自住,，只要不賠錢(qián)就行,，賺不賺錢(qián)無(wú)所謂。我在天津,，我買(mǎi)的是環(huán)外的房子,，可是現(xiàn)在天津環(huán)內(nèi)的房子都比我那套便宜了，所以才會(huì)有想換的想法,，因?yàn)橐院蠓績(jī)r(jià)再漲起來(lái),，換房就不太可能了。

5,、近年來(lái),，全國(guó)的很多地方房?jī)r(jià)漲得非常厲害。不管是一線城市,，還是三線城市,，還是小縣城，房?jī)r(jià)都已經(jīng)嚴(yán)重的超過(guò)了當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平,，都嚴(yán)重的超了當(dāng)?shù)厝藗兊氖杖胨?。雖然房子是剛需，但是天價(jià)讓很多人望而卻步,，很多人在買(mǎi)房和租房之間猶豫,，其實(shí)還是要買(mǎi)房的。

截止到2010年10月,天津二手房各區(qū)的指導(dǎo)價(jià)哪位知道。請(qǐng)不吝賜教,。_百度...

1,、年9月29日全市新建商品房交易540套、面積55622平方米寧河二手房中介,，平均價(jià)格每平方米10932元,。其中，住宅484套,、面積49833平方米,，平均價(jià)格每平方米9636元。二手住宅交易368套,、面積29818平方米,，平均價(jià)格每平方米7286元,。

2、滿五是指房子房產(chǎn)證從出證開(kāi)始算時(shí)間滿5年,，唯一是指家庭在深圳市唯一住房,。買(mǎi)二手房最好選滿五唯一的，可以節(jié)省一筆個(gè)稅,。

3,、不過(guò)受限制二手房交易的政策規(guī)定，不滿2年的房子過(guò)戶,，是不可以不交增值稅的,。房產(chǎn)證不滿兩年過(guò)戶是可以過(guò)戶的，同時(shí)需要繳納個(gè)人所得稅和增值稅及附加,。

4,、二手房指導(dǎo)價(jià)的意思是參考價(jià)。這個(gè)道理其實(shí)非常好理解,，如果一個(gè)人想要出手自己的二手房的話,，這個(gè)人不僅需要根據(jù)自己的方式的價(jià)值來(lái)定價(jià)，同時(shí)也需要參考當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格,。特別是對(duì)于一線城市和二線城市來(lái)說(shuō),，因?yàn)椴糠謽潜P(pán)存在價(jià)格虛高的情況，所以二手房指導(dǎo)價(jià)的存在可以杜絕房地產(chǎn)的炒作行為,。

5,、二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取：90平以下,，契稅1%,。90平以上，契稅5%,；增值稅約76%,。證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%,。證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免,；以上是首套房，二套房面積90平以下,，契稅仍然1%,。90平以上2%,，其寧河二手房中介他一樣,。三套房及以上，契稅按照3%收取,。

6,、問(wèn)問(wèn)房主產(chǎn)權(quán),，公產(chǎn)和企業(yè)產(chǎn)的是1985年的，私產(chǎn)的是1998年的,。

購(gòu)買(mǎi)寧河二手房的手續(xù)辦理流程和費(fèi)用?

1,、雙方一起去房產(chǎn)交易中心寧河二手房中介，須提供雙方身份證原件,、復(fù)印件,、房產(chǎn)證原件、復(fù)印件寧河二手房中介,，當(dāng)著工作人員的面簽字,、按手指模寧河二手房中介，繳納交易費(fèi)（6元/平方米）,，工作人員在買(mǎi)賣(mài)合同上蓋章,。雙方一起去國(guó)土局辦理過(guò)戶，須提供雙方身份證原件和復(fù)印件,、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件,、買(mǎi)賣(mài)合同。

2,、您購(gòu)買(mǎi)的住房必須為一手新房,，一次性付款，大產(chǎn)權(quán),。您必須在您去公安局戶籍處藍(lán)印辦公室進(jìn)件備案之前,，拿到您所購(gòu)買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅票,、購(gòu)房發(fā)票,、公共維修基金收據(jù)。

3,、沒(méi)有面積方面的要求,，金額方面市內(nèi)六區(qū)、塘沽區(qū)(含開(kāi)發(fā)區(qū),、保稅區(qū))80萬(wàn)元,，環(huán)城四區(qū)漢沽和大港的房需購(gòu)買(mǎi)60萬(wàn)以上的房子，寶坻／武清和靜海薊縣寧河等三縣購(gòu)買(mǎi)40萬(wàn)以上的房子,，所購(gòu)買(mǎi)房屋必須一次性交納全款,，大產(chǎn)權(quán)，并具備契稅完稅證明,。

4,、不可能 寶坻 薊縣 武清 靜海 寧河 等同于外省戶籍 進(jìn)入天津市區(qū)：一次性購(gòu)買(mǎi)80萬(wàn)住房。

5,、一般來(lái)說(shuō)你需要一次性付款購(gòu)買(mǎi)30萬(wàn)元以上的商品房方可申請(qǐng)?zhí)旖蚴袘艨?。在天津市,，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。比如在部分區(qū)縣,，你只要購(gòu)買(mǎi)15萬(wàn)元以上的房產(chǎn)（不一定是商品房也可以是二手房)就可以申請(qǐng)?zhí)旖蚴袘艨?。?jù)寧河二手房中介我所知外地人為寧河二手房中介了子女上學(xué)方便一般都在靜海縣買(mǎi)一套房子,，然后讓子女在靜海一中上學(xué),。

6、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月,。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù),，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定,，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

永寧縣永泰家園一期有賣(mài)二手房的嗎

1,、永寧縣永泰家園一期有賣(mài)二手房的,。根據(jù)查詢相關(guān)公開(kāi)信息顯示：永寧縣永泰家園一期竣工時(shí)間2008-05-01年，小區(qū)地址是永寧縣寧和北街與利民路交匯處(寧河廣場(chǎng)對(duì)面),，購(gòu)買(mǎi)二手房可通過(guò)中介進(jìn)行咨詢購(gòu)買(mǎi),。

2、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證,，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證,。

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