本篇文章給大家談?wù)劧址刻追繑?shù)量要求，以及二手房套房數(shù)量要求標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

...買(mǎi)了一套房子,現(xiàn)在準(zhǔn)備在市區(qū)再貸款買(mǎi)一套二手房,總價(jià)160萬(wàn),我這算...

1、二套房二手房套房數(shù)量要求的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨?strong>二手房套房數(shù)量要求的房產(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房二手房套房數(shù)量要求的情形有：（1）自己有住房二手房套房數(shù)量要求，給成年子女購(gòu)房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房算二套。（4）有全款購(gòu)買(mǎi)住房，再貸款購(gòu)房為二套房。

2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。

3、契稅3%，13500元。中介費(fèi)二手房套房數(shù)量要求你要和中介協(xié)商，登記費(fèi)80元。

買(mǎi)二手房要交哪些稅2016要是賣(mài)家有幾套房

1、房產(chǎn)契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。在買(mǎi)二手房的時(shí)候，需要交納房產(chǎn)契稅，這是由地稅局進(jìn)行征收的，不同面積的征收標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。若是第二套房，或者是面積大于144平米的第一套房，則按照房產(chǎn)價(jià)值的百分之三進(jìn)行征收。

2、所得稅按全額的1%由賣(mài)方承擔(dān)；交易費(fèi)6/平方，雙方；工本費(fèi)80元，買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；營(yíng)業(yè)稅6%賣(mài)方繳納，因滿五年可減～有上可見(jiàn)，你需要出具無(wú)房證明，過(guò)戶時(shí)可享受首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠，并把營(yíng)業(yè)稅申請(qǐng)減免~靳雙權(quán)律師解析：房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形 房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。

3、二套房：契稅按3%；如果房產(chǎn)證滿5年并且是業(yè)主唯一一套住房，那么1%個(gè)人所得稅減免。

4、二手房過(guò)戶要交哪些費(fèi)用：營(yíng)業(yè)稅 2016年?duì)I改增之后，稱(chēng)增值稅，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的，應(yīng)繳納增值稅，不繳納營(yíng)業(yè)稅。

合肥本市戶口,名下已有兩套房,第三套想買(mǎi)二手房,限購(gòu)嗎?

1、合肥限購(gòu)令細(xì)則要求合肥本地戶口“限二禁三”、外地戶口“限一禁二”，要求本市戶籍居民家庭在城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買(mǎi)第2套住房(含新建商品住房和二手住房)，暫停購(gòu)買(mǎi)第3套住房。

2、這句話的意思是，只要你目前名下有過(guò)一套房，在買(mǎi)房的話就會(huì)限購(gòu)，無(wú)論你是買(mǎi)二手房還是買(mǎi)新房都在限購(gòu)政策以內(nèi)，所以只要不是第一次買(mǎi)房或者是本人名下有房產(chǎn)登記的，再次購(gòu)房都要遵循限購(gòu)政策。暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房。

3、雖然多地取消限購(gòu)，但并沒(méi)有取消購(gòu)房限貸。根據(jù)最新的限購(gòu)限貸政策，無(wú)論是銀行還是公積金管理中心都已經(jīng)對(duì)第三套房停止發(fā)放貸款，也就是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)第三套房不可以申請(qǐng)商業(yè)貸款同時(shí)也不能申請(qǐng)公積金貸款，所以想要購(gòu)買(mǎi)第三套房只能全款購(gòu)買(mǎi)。

4、合肥也是一樣，近日出臺(tái)了新政：新站、瑤海全面取消限購(gòu)；其他區(qū)外地人買(mǎi)房，2年內(nèi)累計(jì)正常繳納6個(gè)月社保即可；合肥本市戶籍的可以在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)第三套二手房，新房不行。再加上今天的搖號(hào)新規(guī)，目的都是在于提振樓市信心，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

5、不同地區(qū)的政策不同，建議詢問(wèn)當(dāng)?shù)胤抗芫帧，F(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則，只要購(gòu)房者家庭名下名下無(wú)未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清，再買(mǎi)房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。如果家庭有兩個(gè)房貸，按三套房計(jì)算。

6、職工首次使用公積金貸款結(jié)清滿5年后，方可再次申請(qǐng)公積金貸款。購(gòu)買(mǎi)第三套房的，國(guó)管公積金中心不予受理。對(duì)于個(gè)人公積金貸款的最高貸款額度，之前曾設(shè)定具體金額。例如中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心曾于2004年，規(guī)定購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、二手房，申請(qǐng)委托貸款，單筆最高貸款額度不超過(guò)40萬(wàn)元。

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