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外地戶口,買二手房可以落戶嗎

1、二手房當然可以落戶口，只要雙方完成交易后，原戶主必須將戶籍遷出二手房，新戶可以按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定落戶。如果原戶主不遷移戶口的，可以追究相關(guān)責任，而且需要按照相關(guān)標準承擔責任和賠償。對于二手房可以上戶口嗎 符合前提條件的可以。

2、二手房可以落戶口。買二手房能落戶，只需要滿足落戶的條件即可。也就是說，不管是買新房，還是買二手房，只要是滿足了當?shù)氐穆鋺魲l件就可以落戶。購房者在購買二手房之后，需要確定原房主戶籍已遷出，否則是不能辦理落戶的。

3、二手房可以落戶嗎可以的，但是需要符合一定的要求，比方說首先原房主要將戶口遷出，若是原房主不遷走戶口，購買者的戶口很難遷入，當然具體情況可以咨詢房產(chǎn)所在地派出所，同時房屋需要達到當?shù)貞艏臉藴剩笕司娣e在30平方以上，最后看看該房是否是住宅的性質(zhì)，一般從年限可以判斷出。

4、買二手房能落戶，只需要滿足落戶的條件即可。也就是說，不管是買新房，還是買二手房，只要是滿足了當?shù)氐穆鋺魲l件就可以落戶。購房者在購買二手房之后，需要確定原房主戶籍已遷出，否則是不能辦理落戶的。購買二手房時要注意哪些細節(jié)問題？看裝修。

5、外地戶口到南京購房當然可以進行遷戶口的，外地人買房落戶南京的條件：住房面積60平方米以上 在南京市購買成套商品房(含二手房)，面積達到60平方米，可辦理3人戶，每遞增20平方米，增加直系親屬1名。如果未滿60平方米，如果屬于南京集體戶口，或配偶為南京戶口，均可遷入南京戶口。

父母把房子賣給子女需要什么手續(xù)。

在《中華人民共和國民法典》規(guī)定下，父母將所持有的房屋轉(zhuǎn)售予子女時，需要辦理一系列合法的手續(xù)。此過程涉及合同簽訂以及房管部門的過戶手續(xù)。以下為具體操作流程：首先，應當明確采取何種途徑實現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，并根據(jù)要求準備相關(guān)材料。

一般來說，如果父母需要賣掉子女房子的話是需要這樣的手續(xù)的：準備好買房子需要的相關(guān)資料和證件、和買方簽訂房屋買賣合同、然后委托評估公司對所出售的房屋進行價值評估最后根據(jù)評估價格到當?shù)氐亩悇?wù)部門繳納稅金即可。

父母與子女訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同；子女作為受贈人，憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)相關(guān)規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證；雙方到公證處辦理公證；雙方到房管局辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；父母作為贈與人，將房屋交付給子女。

父母房屋賣給子女需要雙方簽訂合同，到房管局辦理過戶手續(xù)，具體步驟如下：明確是通過買賣辦理過戶手續(xù)的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記；父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。

父母想把房子贈與子女，需要按照以下程序進行： 編制贈與協(xié)議書父母和子女應當共同編制贈與協(xié)議書，明確贈與的財產(chǎn)、贈與的方式、贈與的條件、贈與的時間等內(nèi)容。贈與協(xié)議書應當由雙方簽字并加蓋印章，以確保協(xié)議的合法性和有效性。

錦州地區(qū)兩戶房賣一戶房過戶怎樣上稅?

賣家二手房購買年限≥5年，且為賣家家庭唯一住房時，免征個人所得稅；當二手房不滿足這兩個條件，那么需要按照二次交易的差價或者計稅價格的1%或2%來計算（與房屋性質(zhì)以及相關(guān)城市規(guī)定有關(guān)）。

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買的二手房,我是買房方,貸款已經(jīng)審批通過了,如果現(xiàn)在要取消合同銀行方面...

1、也就是說如果房主沒有把此房的貸款還清，此房是不能交易的。

2、先說下廣州吧.首先，先拆后封這種方法是可行的，因為過戶以后，沒有人會管你什么了，除非你想炒樓，馬上要賣，自己住的話沒有問題，但之前備案的記錄不知道要多久才能涂消，所以銀行同意貸款的時間也比較難說。

3、只要未到賬是可以撤銷的，撤銷貸款一般分為以下四類情況：情況一：還未簽訂合同只要市民還沒有與銀行簽訂借款合同，貸款就還未進入到審核流程，所以借款人可隨時終止貸款申請。如果過市民是通過線上渠道申請貸款，則可直接撥打銀行客服電話，提出取消貸款申請。

4、遇到這種情況，應該分情況來處理：如果貸款已經(jīng)通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。首先分兩種情況。 二手房貸款已經(jīng)審批通過，那你有沒有看見銀行出的貸款承諾函。

5、您好，一般銀行是不會批準的，過完戶后證明交易達成，買房的貸款合同就批下來了，資金已在銀行，而且買方簽了貸款合同，不是說撤銷就撤銷的。但是如果買房真撤銷了銀行貸款，在約定期限沒有放尾款的話，您可以追究買房的違約責任。

錦州二手房如何上稅

契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%； 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。交易手續(xù)費。產(chǎn)權(quán)證面積小于 144 平方米的交易手續(xù)費為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續(xù)費為 8 元 / 平方米，房改房是 5 元 / 平方米。

二套房：①面積≤90㎡，契稅=（房屋總價-增值稅）*1%；②面積≥90㎡，契稅=（房屋總價-增值稅）*2%。（北上廣深四個城市二套房不享受契稅優(yōu)惠，按照3%的稅率交納）。

錦州二手房貸款利息

1、貸款9萬錦州買賣二手房合同，10年，每月還9625(元)8年，1148(元)利息，錦州買賣二手房合同你只要計算下總還款額，減去你的本金就可以錦州買賣二手房合同了。

2、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。按揭合同工本費 380 元 / 套。商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。（二）二手房稅費：營業(yè)稅。

3、按照國家政策，你只要預期不還款或信譽不良是不給貸款的，個人在銀行有信譽不良的，五年后才會自動解除，信用卡逾期不還款，要看你是不是惡意的，如果有個十幾次，那就危險了，在沒有貸款前，中介公司有義務(wù)告知你能不能貸款。

4、首付一般在30%，如果是新房子直接在售樓處就有人幫忙具體怎么辦理貸款，如果是二手房，建設(shè)你還是找個中介來幫忙辦一下比較好。

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