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外地戶口,買二手房可以落戶嗎

1、二手房當(dāng)然可以落戶口，只要雙方完成交易后，原戶主必須將戶籍遷出二手房,，新戶可以按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定落戶,。如果原戶主不遷移戶口的,，可以追究相關(guān)責(zé)任，而且需要按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)責(zé)任和賠償,。對于二手房可以上戶口嗎 符合前提條件的可以,。

2、二手房可以落戶口,。買二手房能落戶,，只需要滿足落戶的條件即可。也就是說,，不管是買新房,，還是買二手房，只要是滿足了當(dāng)?shù)氐穆鋺魲l件就可以落戶,。購房者在購買二手房之后,，需要確定原房主戶籍已遷出，否則是不能辦理落戶的,。

3,、二手房可以落戶嗎可以的，但是需要符合一定的要求,，比方說首先原房主要將戶口遷出,，若是原房主不遷走戶口，購買者的戶口很難遷入,，當(dāng)然具體情況可以咨詢房產(chǎn)所在地派出所,，同時(shí)房屋需要達(dá)到當(dāng)?shù)貞艏臉?biāo)準(zhǔn)，要求人均面積在30平方以上,，最后看看該房是否是住宅的性質(zhì),，一般從年限可以判斷出。

4,、買二手房能落戶,，只需要滿足落戶的條件即可。也就是說,，不管是買新房,，還是買二手房,，只要是滿足了當(dāng)?shù)氐穆鋺魲l件就可以落戶。購房者在購買二手房之后,，需要確定原房主戶籍已遷出,，否則是不能辦理落戶的。購買二手房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)問題,？看裝修,。

5、外地戶口到南京購房當(dāng)然可以進(jìn)行遷戶口的,，外地人買房落戶南京的條件：住房面積60平方米以上 在南京市購買成套商品房(含二手房),，面積達(dá)到60平方米，可辦理3人戶,，每遞增20平方米,，增加直系親屬1名。如果未滿60平方米,，如果屬于南京集體戶口,，或配偶為南京戶口，均可遷入南京戶口,。

父母把房子賣給子女需要什么手續(xù)。

在《中華人民共和國民法典》規(guī)定下,，父母將所持有的房屋轉(zhuǎn)售予子女時(shí),，需要辦理一系列合法的手續(xù)。此過程涉及合同簽訂以及房管部門的過戶手續(xù),。以下為具體操作流程：首先,，應(yīng)當(dāng)明確采取何種途徑實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，并根據(jù)要求準(zhǔn)備相關(guān)材料,。

一般來說,，如果父母需要賣掉子女房子的話是需要這樣的手續(xù)的：準(zhǔn)備好買房子需要的相關(guān)資料和證件、和買方簽訂房屋買賣合同,、然后委托評估公司對所出售的房屋進(jìn)行價(jià)值評估最后根據(jù)評估價(jià)格到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門繳納稅金即可,。

父母與子女訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同；子女作為受贈人,，憑原房屋所有權(quán)證,、贈與書，根據(jù)相關(guān)規(guī)定交納契稅,，領(lǐng)取契證,；雙方到公證處辦理公證；雙方到房管局辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),；父母作為贈與人,，將房屋交付給子女,。

父母房屋賣給子女需要雙方簽訂合同，到房管局辦理過戶手續(xù),，具體步驟如下：明確是通過買賣辦理過戶手續(xù)的,，攜帶好雙方身份證、戶口簿,、父母親的結(jié)婚證,、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記；父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女,，則需要繳納評估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅,。

父母想把房子贈與子女，需要按照以下程序進(jìn)行： 編制贈與協(xié)議書父母和子女應(yīng)當(dāng)共同編制贈與協(xié)議書,，明確贈與的財(cái)產(chǎn),、贈與的方式、贈與的條件,、贈與的時(shí)間等內(nèi)容。贈與協(xié)議書應(yīng)當(dāng)由雙方簽字并加蓋印章,，以確保協(xié)議的合法性和有效性,。

錦州地區(qū)兩戶房賣一戶房過戶怎樣上稅?

賣家二手房購買年限≥5年，且為賣家家庭唯一住房時(shí),，免征個(gè)人所得稅,；當(dāng)二手房不滿足這兩個(gè)條件，那么需要按照二次交易的差價(jià)或者計(jì)稅價(jià)格的1%或2%來計(jì)算（與房屋性質(zhì)以及相關(guān)城市規(guī)定有關(guān)）,。

當(dāng)前價(jià)格：3600元/平方米,。點(diǎn)擊查看：海灣壹號更多信息。

買的二手房,我是買房方,貸款已經(jīng)審批通過了,如果現(xiàn)在要取消合同銀行方面...

1,、也就是說如果房主沒有把此房的貸款還清,，此房是不能交易的。

2,、先說下廣州吧.首先,，先拆后封這種方法是可行的，因?yàn)檫^戶以后,，沒有人會管你什么了,，除非你想炒樓，馬上要賣,，自己住的話沒有問題,，但之前備案的記錄不知道要多久才能涂消，所以銀行同意貸款的時(shí)間也比較難說,。

3,、只要未到賬是可以撤銷的,，撤銷貸款一般分為以下四類情況：情況一：還未簽訂合同只要市民還沒有與銀行簽訂借款合同，貸款就還未進(jìn)入到審核流程,，所以借款人可隨時(shí)終止貸款申請,。如果過市民是通過線上渠道申請貸款，則可直接撥打銀行客服電話,，提出取消貸款申請,。

4、遇到這種情況,，應(yīng)該分情況來處理：如果貸款已經(jīng)通過了銀行的審批,，此時(shí)買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過審批,，買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問題,，如果買家確實(shí)無法支付尾款，那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了,。首先分兩種情況,。 二手房貸款已經(jīng)審批通過，那你有沒有看見銀行出的貸款承諾函,。

5,、您好，一般銀行是不會批準(zhǔn)的,，過完戶后證明交易達(dá)成,，買房的貸款合同就批下來了，資金已在銀行,，而且買方簽了貸款合同,，不是說撤銷就撤銷的。但是如果買房真撤銷了銀行貸款,，在約定期限沒有放尾款的話,，您可以追究買房的違約責(zé)任。

錦州二手房如何上稅

契稅,。契稅分兩種情況來征收,。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價(jià)的 1%； 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的 3%,。交易手續(xù)費(fèi),。產(chǎn)權(quán)證面積小于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 8 元 / 平方米,，房改房是 5 元 / 平方米,。

二套房：①面積≤90㎡，契稅=（房屋總價(jià)-增值稅）*1%；②面積≥90㎡,，契稅=（房屋總價(jià)-增值稅）*2%,。（北上廣深四個(gè)城市二套房不享受契稅優(yōu)惠，按照3%的稅率交納）,。

錦州二手房貸款利息

1,、貸款9萬錦州買賣二手房合同，10年,，每月還9625(元)8年,，1148(元)利息，錦州買賣二手房合同你只要計(jì)算下總還款額,，減去你的本金就可以錦州買賣二手房合同了,。

2、銀行按揭抵押公證費(fèi),。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰,，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收,。按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套,。商品房案值評估費(fèi)，一般是總房價(jià)的 3 ‰～5 ‰,。（二）二手房稅費(fèi)：營業(yè)稅,。

3、按照國家政策,，你只要預(yù)期不還款或信譽(yù)不良是不給貸款的，個(gè)人在銀行有信譽(yù)不良的,，五年后才會自動解除,，信用卡逾期不還款，要看你是不是惡意的,，如果有個(gè)十幾次,，那就危險(xiǎn)了，在沒有貸款前,，中介公司有義務(wù)告知你能不能貸款,。

4、首付一般在30%,，如果是新房子直接在售樓處就有人幫忙具體怎么辦理貸款,，如果是二手房，建設(shè)你還是找個(gè)中介來幫忙辦一下比較好,。

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