本篇文章給大家談?wù)勌K州新區(qū)清水園二手房，以及蘇州清水園房?jī)r(jià)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

二手清水房交易注意事項(xiàng)

(1)結(jié)清水表賬單,。交房之前蘇州新區(qū)清水園二手房，買(mǎi)家要詢問(wèn)賣(mài)家是否已付清水費(fèi),，同時(shí)別忘蘇州新區(qū)清水園二手房了保留交房日上個(gè)月份已繳納蘇州新區(qū)清水園二手房的水費(fèi)賬單收據(jù),。(2)告知電表狀況。在房屋交接驗(yàn)收時(shí),，買(mǎi)家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng),、改裝、線路走向是否正常等,，同時(shí)保留交房日上個(gè)月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù),。(3)協(xié)助煤氣過(guò)戶。

．查看《建設(shè)工程施工許可證》 購(gòu)買(mǎi)期房應(yīng)查看開(kāi)工證,，以確定開(kāi)工手續(xù)是否齊全,，是否納入年度施工計(jì)劃。買(mǎi)現(xiàn)房檢查工程質(zhì)量檢驗(yàn)單看房子質(zhì)量是否合格,。

在選擇毛坯二手房的時(shí)候要和周邊的房產(chǎn)價(jià)格做個(gè)比較,，因?yàn)槊鞫址恳彩菍儆诙址浚瑑r(jià)格應(yīng)該比同個(gè)區(qū)域,、同個(gè)檔次的房產(chǎn)要低,。購(gòu)買(mǎi)毛坯二手房的時(shí)候需要查看房主是否有房產(chǎn)證。雖然是毛坯二手房,，但是在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候,，還需要注意業(yè)主是否有拖欠物業(yè)費(fèi)，或是供暖費(fèi)等,。

買(mǎi)二手房毛坯房注意事項(xiàng)和手續(xù)買(mǎi)毛坯的二手房要和周?chē)姆孔舆M(jìn)行對(duì)比,，畢竟這套房子也是二手房，所以房?jī)r(jià)要比同區(qū)域,、同檔次的房子要便宜一些,。

正副本都要看，注意房主和房產(chǎn)證上的名字是否是同一個(gè)人,，另外要看房產(chǎn)證是的房屋面積,，戶型，地址,，用途等,。所購(gòu)二手毛坯房是否被抵押,。如果房屋被抵押貸款，購(gòu)房者要了解清楚銀行貸款是否還清,，從法律上講,，房屋貸款沒(méi)有還清是不能夠出售的，所簽合同也是無(wú)效合同,。

沒(méi)房產(chǎn)證有預(yù)售合同也行,，也能證明房主身份，但是交稅這個(gè)過(guò)程,，中介是可以按照地區(qū)指導(dǎo)價(jià)給蘇州新區(qū)清水園二手房你合理避稅,，成交價(jià)要是高的話，有的都給蘇州新區(qū)清水園二手房你避掉十幾萬(wàn),，這都是次要的,，關(guān)鍵是沒(méi)有房產(chǎn)證風(fēng)險(xiǎn)太大,，中介沒(méi)有一個(gè)居間見(jiàn)證方,，沒(méi)有保障，尤其是你要是貸款的話更麻煩,。

買(mǎi)二手房好還是清水房有錢(qián)了裝修好?

買(mǎi)二手房建議買(mǎi)裝修好的,，但是一定要看裝修時(shí)間是否有 一年多，這樣可以避免甲醛困擾,，另外就是 裝修如果用的東西質(zhì)量還行的話蘇州新區(qū)清水園二手房你就賺了,，二手房的裝修都不值錢(qián)，主要是看房子的地段朝向和層次了,，是否擋光,，你買(mǎi)時(shí)候說(shuō)，我進(jìn)去還得重新裝,，便宜點(diǎn),，他們就信了?？梢噪S時(shí)追問(wèn),，建議樓主考慮。

一般二手房不需要搖號(hào),，只需要有當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格就可以了,。二手房周?chē)臉I(yè)態(tài)和環(huán)境都是可以看得到的，包括房子本身的質(zhì)量和裝修,。當(dāng)然啦二手房大都有自己的裝修風(fēng)格,，要改造比較難，然后房齡也需要注意,，過(guò)老的房子特別是電梯房,，電梯老舊是一個(gè)巨大的問(wèn)題,。

可以根據(jù)個(gè)人情況選擇，如果沒(méi)有時(shí)間裝修可以買(mǎi)裝修好的,。二手房的好處：首先,，二手房通常地理位置較好。如今,，由于城市的擴(kuò)張,，新樓房通常只能建于遠(yuǎn)離城市中心之地，交通便利性較差,，遠(yuǎn)不如建于城市中心地帶的二手房,。其次，二手房周邊配套完備,。

自然如果是準(zhǔn)現(xiàn)房,，那還是買(mǎi)一手房好。假如銷(xiāo)售市場(chǎng)上并沒(méi)有準(zhǔn)現(xiàn)房正在銷(xiāo)售得話,，那確實(shí)提議考慮到二手房,，住進(jìn)來(lái)才是真的。面前為實(shí),，買(mǎi)二手房能夠看見(jiàn)小區(qū)業(yè)主真真正正的生活質(zhì)量,，住宅小區(qū)的物業(yè)管理自然環(huán)境，小區(qū)業(yè)主的群體素養(yǎng)等,，能夠有效的防止房地產(chǎn)商早期的虛假?gòu)V告,。

而二手房是現(xiàn)房，如果是毛坯房,，可以根據(jù)自己的喜好來(lái)裝修蘇州新區(qū)清水園二手房,；而如果購(gòu)買(mǎi)了一套已經(jīng)裝修過(guò)的二手房，就可以直接入住,，既節(jié)約了時(shí)間,，又節(jié)約了一大筆房租，也省下了一筆房租,，不用再交新房子的房租了,。裝修問(wèn)題：商品房是毛坯房，還有一些精裝房,。與二手房相比,，新房可用空間有限，二手房的空間較大,。

我想要買(mǎi)二手清水房,有130平方,過(guò)戶需要多少錢(qián),

1,、平方米的二手房過(guò)戶費(fèi)用大概需要在**2萬(wàn)元-6萬(wàn)元之間**。

2,、契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%),；印花稅：房款的0.05%；交易費(fèi)：3元/平方米,；測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米,；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

3,、已滿五年的,，需要繳納的稅費(fèi)包括：（1）交易契稅：二手房成交價(jià)×5%(買(mǎi)方繳納)；（2）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納),；（3）交易費(fèi)：6元/平方米（賣(mài)方繳納）,；（4）證件工本費(fèi)：80元；（5）個(gè)人所得稅：(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅...)×20%,。

4,、房子過(guò)戶需要多少錢(qián)是不固定的；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：5年內(nèi)的房屋過(guò)戶,，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅,，營(yíng)業(yè)稅55%，滿5年大于140平方米的收差額營(yíng)業(yè)稅,。

二手清水房是什么意思?

二手清水房是指已有人居住過(guò)的房屋蘇州新區(qū)清水園二手房,，之前使用的是自來(lái)水,，也就是蘇州新區(qū)清水園二手房我們平常洗澡,、洗衣服、洗餐具都用到的水,。因?yàn)闃菍痈叩姆孔邮褂玫氖请娞莩樗?，所以水質(zhì)比較容易受到污染。而對(duì)于一些低樓層的清水房來(lái)說(shuō),，雖然不受電梯抽水的影響,，但由于管道老化等原因仍可能存在水質(zhì)問(wèn)題。

清水房不是二手房,，兩者說(shuō)定義的范圍不同,，清水房是用來(lái)代表房屋的裝修水平的，一般的清水房就是毛坯房刮個(gè)大白,，其他的裝修基本都沒(méi)有,。二手房是指產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生過(guò)變更的房子，即和普通居民再交易的都叫做二手房,。不過(guò)清水房和二手房也是有重合的,，也就是清水二手房，即沒(méi)裝修的房子再賣(mài)出去,。

清水房就是指剛建好,，且還沒(méi)有做任何裝修,，就刮了一個(gè)大白墻的房子。交房時(shí),，很多開(kāi)發(fā)商會(huì)把墻面簡(jiǎn)單刷白,，那么清水房墻面需要鏟掉嗎？在什么情況下,，房屋裝修要鏟墻皮呢,？跟我們一起來(lái)研究下吧。

清水房做好以下幾項(xiàng)工作就可以入住了：地面水泥找平,。衛(wèi)生間建議先作防水,。衛(wèi)生間、廚房,、陽(yáng)臺(tái)賣(mài)點(diǎn)石膏板或白瓷板釘上,，墻面滾普通涂料。安裝衛(wèi)生潔具,，放置簡(jiǎn)易家具,。安裝水電線路，保證正常水電使用,。

北京清水園小區(qū)有什么優(yōu)缺點(diǎn)?

缺點(diǎn)：公交車(chē)不太方便,，小區(qū)附近有到達(dá)昌平的公交車(chē)，但進(jìn)城方向公交車(chē)僅有517,，且517僅到北苑家園就是終點(diǎn)了,。小區(qū)物業(yè)服務(wù)差。小區(qū)內(nèi)老人孩子特別多,，有的時(shí)候鄰居家里會(huì)比較吵,。

位于北京市昌平區(qū)的北苑家園清水園，交通便利,，與亞運(yùn)村相距6公里,，緊鄰的奧運(yùn)村為其提供了獨(dú)特的地理位置。

交通上,，這三個(gè)小區(qū)距離地鐵站較遠(yuǎn),，公交或電車(chē)是主要出行方式，直達(dá)立水橋站,。生活設(shè)施方面,，立水橋周邊有旭輝超市、東小口森林公園和奧森北園,，綠化良好,，日常購(gòu)物和休閑較為便利。然而,，這里是朝陽(yáng),、海淀和昌平的交界地帶,，城市規(guī)劃稍顯雜亂，綠化帶維護(hù)不夠理想,。

在教育資源方面,，該區(qū)域配套設(shè)施完善。有中國(guó)石油化工干部管理學(xué)院和中山學(xué)院這樣的高等教育機(jī)構(gòu),，以及黎明學(xué)校,、北京和平街一中等知名中小學(xué)，保障了孩子們的教育需求,。此外,，東小口鎮(zhèn)中心幼兒園為幼兒提供了優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境。

蘇州恒達(dá)清水園屬于哪個(gè)社區(qū)

1,、蘇州恒達(dá)清水園屬于楓橋轄區(qū),。根據(jù)查詢相關(guān)的公開(kāi)信息：恒達(dá)清水園小區(qū)位于蘇州市新區(qū)楓橋區(qū)，建于2004年,，現(xiàn)在在售二手房有36套,，在租房源有2套，小區(qū)物業(yè)為中國(guó)·恒達(dá)集團(tuán)有限公司蘇州分公司,。

2,、楓舟苑、塔園路203號(hào)(格林花園),、恒達(dá)清水園,、楓津新村、怡馨花園,、楓津大街,、楓津大街495號(hào)(河畔人家),、富康新村,、祥華苑、東浜新苑(銀賓苑),、何山路160號(hào),、長(zhǎng)江路475號(hào)499號(hào)(建鑫大廈)、支津村,、西津橋市鎮(zhèn),、玉錦花園、姚橋新苑,、譽(yù)融生活廣場(chǎng)住宅區(qū)(津西新天地),、名門(mén)世嘉花園、觀楓四季花園,。

3,、如果想給孩子找有教師資格證的家教（也就是自己在學(xué)校當(dāng)老師的）去教育機(jī)構(gòu)找,。如果是想找大學(xué)生的話去蘇州的一些兼職網(wǎng)站上去找。以我以前做家教的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,，建議別去找一些不太正規(guī)的教育機(jī)構(gòu)找家教,，畢竟里面的老師也是在校學(xué)生而已。

4,、百度查了一下,，蘇州樹(shù)人英語(yǔ)家教是在蘇州新區(qū)楓橋何山路恒達(dá)清水園。

5,、找蘇州本地實(shí)力派英語(yǔ)家教的話,，網(wǎng)絡(luò)一下 ，蘇州樹(shù)人英語(yǔ)家教,，蘇州本地資深英語(yǔ)教師家教,，專業(yè)小學(xué)，初中,，小升初,，中考英語(yǔ)強(qiáng)化輔導(dǎo)！ 地址：蘇州新區(qū)何山路恒達(dá)清水園 七 騰大教育的輔導(dǎo)效果如何有沒(méi)有人去過(guò) 教育機(jī)構(gòu)的輔導(dǎo)效果是非常關(guān)鍵的,。 好的輔導(dǎo)效果才能吸引更多人,。

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