本篇文章給大家談?wù)勌K州新區(qū)清水園二手房,，以及蘇州清水園房價(jià)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

二手清水房交易注意事項(xiàng)

(1)結(jié)清水表賬單,。交房之前蘇州新區(qū)清水園二手房,，買家要詢問賣家是否已付清水費(fèi),，同時(shí)別忘蘇州新區(qū)清水園二手房了保留交房日上個(gè)月份已繳納蘇州新區(qū)清水園二手房的水費(fèi)賬單收據(jù),。(2)告知電表狀況,。在房屋交接驗(yàn)收時(shí),，買家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝,、線路走向是否正常等,，同時(shí)保留交房日上個(gè)月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。(3)協(xié)助煤氣過戶,。

．查看《建設(shè)工程施工許可證》 購買期房應(yīng)查看開工證,，以確定開工手續(xù)是否齊全，是否納入年度施工計(jì)劃,。買現(xiàn)房檢查工程質(zhì)量檢驗(yàn)單看房子質(zhì)量是否合格,。

在選擇毛坯二手房的時(shí)候要和周邊的房產(chǎn)價(jià)格做個(gè)比較，因?yàn)槊鞫址恳彩菍儆诙址?，價(jià)格應(yīng)該比同個(gè)區(qū)域,、同個(gè)檔次的房產(chǎn)要低。購買毛坯二手房的時(shí)候需要查看房主是否有房產(chǎn)證,。雖然是毛坯二手房,，但是在購買的時(shí)候，還需要注意業(yè)主是否有拖欠物業(yè)費(fèi),，或是供暖費(fèi)等,。

買二手房毛坯房注意事項(xiàng)和手續(xù)買毛坯的二手房要和周圍的房子進(jìn)行對(duì)比，畢竟這套房子也是二手房,，所以房價(jià)要比同區(qū)域,、同檔次的房子要便宜一些。

正副本都要看,，注意房主和房產(chǎn)證上的名字是否是同一個(gè)人,，另外要看房產(chǎn)證是的房屋面積,，戶型，地址,，用途等,。所購二手毛坯房是否被抵押。如果房屋被抵押貸款,，購房者要了解清楚銀行貸款是否還清,，從法律上講，房屋貸款沒有還清是不能夠出售的,，所簽合同也是無效合同,。

沒房產(chǎn)證有預(yù)售合同也行，也能證明房主身份,，但是交稅這個(gè)過程,，中介是可以按照地區(qū)指導(dǎo)價(jià)給蘇州新區(qū)清水園二手房你合理避稅，成交價(jià)要是高的話,，有的都給蘇州新區(qū)清水園二手房你避掉十幾萬,，這都是次要的，關(guān)鍵是沒有房產(chǎn)證風(fēng)險(xiǎn)太大,，中介沒有一個(gè)居間見證方,，沒有保障，尤其是你要是貸款的話更麻煩,。

買二手房好還是清水房有錢了裝修好?

買二手房建議買裝修好的,，但是一定要看裝修時(shí)間是否有 一年多，這樣可以避免甲醛困擾,，另外就是 裝修如果用的東西質(zhì)量還行的話蘇州新區(qū)清水園二手房你就賺了,，二手房的裝修都不值錢，主要是看房子的地段朝向和層次了,，是否擋光,，你買時(shí)候說，我進(jìn)去還得重新裝,，便宜點(diǎn),，他們就信了?？梢噪S時(shí)追問,，建議樓主考慮。

一般二手房不需要搖號(hào),，只需要有當(dāng)?shù)刭彿抠Y格就可以了,。二手房周圍的業(yè)態(tài)和環(huán)境都是可以看得到的，包括房子本身的質(zhì)量和裝修。當(dāng)然啦二手房大都有自己的裝修風(fēng)格,，要改造比較難,，然后房齡也需要注意,，過老的房子特別是電梯房,，電梯老舊是一個(gè)巨大的問題。

可以根據(jù)個(gè)人情況選擇,，如果沒有時(shí)間裝修可以買裝修好的,。二手房的好處：首先，二手房通常地理位置較好,。如今,，由于城市的擴(kuò)張，新樓房通常只能建于遠(yuǎn)離城市中心之地,，交通便利性較差,，遠(yuǎn)不如建于城市中心地帶的二手房。其次,，二手房周邊配套完備,。

自然如果是準(zhǔn)現(xiàn)房，那還是買一手房好,。假如銷售市場(chǎng)上并沒有準(zhǔn)現(xiàn)房正在銷售得話,，那確實(shí)提議考慮到二手房，住進(jìn)來才是真的,。面前為實(shí),，買二手房能夠看見小區(qū)業(yè)主真真正正的生活質(zhì)量，住宅小區(qū)的物業(yè)管理自然環(huán)境,，小區(qū)業(yè)主的群體素養(yǎng)等,，能夠有效的防止房地產(chǎn)商早期的虛假廣告。

而二手房是現(xiàn)房,，如果是毛坯房,，可以根據(jù)自己的喜好來裝修蘇州新區(qū)清水園二手房；而如果購買了一套已經(jīng)裝修過的二手房,，就可以直接入住,，既節(jié)約了時(shí)間，又節(jié)約了一大筆房租,，也省下了一筆房租,，不用再交新房子的房租了。裝修問題：商品房是毛坯房,，還有一些精裝房,。與二手房相比，新房可用空間有限，二手房的空間較大,。

我想要買二手清水房,有130平方,過戶需要多少錢,

1,、平方米的二手房過戶費(fèi)用大概需要在**2萬元-6萬元之間**。

2,、契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)；印花稅：房款的0.05%,；交易費(fèi)：3元/平方米,；測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi),。

3,、已滿五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括：（1）交易契稅：二手房成交價(jià)×5%(買方繳納),；（2）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納),；（3）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）；（4）證件工本費(fèi)：80元,；（5）個(gè)人所得稅：(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅...)×20%,。

4、房子過戶需要多少錢是不固定的,；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：5年內(nèi)的房屋過戶,，需要由賣方交納個(gè)人所得稅，營業(yè)稅55%,，滿5年大于140平方米的收差額營業(yè)稅,。

二手清水房是什么意思?

二手清水房是指已有人居住過的房屋蘇州新區(qū)清水園二手房，之前使用的是自來水,，也就是蘇州新區(qū)清水園二手房我們平常洗澡,、洗衣服、洗餐具都用到的水,。因?yàn)闃菍痈叩姆孔邮褂玫氖请娞莩樗?，所以水質(zhì)比較容易受到污染。而對(duì)于一些低樓層的清水房來說,，雖然不受電梯抽水的影響,，但由于管道老化等原因仍可能存在水質(zhì)問題。

清水房不是二手房,，兩者說定義的范圍不同,，清水房是用來代表房屋的裝修水平的，一般的清水房就是毛坯房刮個(gè)大白,，其他的裝修基本都沒有,。二手房是指產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生過變更的房子,，即和普通居民再交易的都叫做二手房。不過清水房和二手房也是有重合的,，也就是清水二手房,，即沒裝修的房子再賣出去。

清水房就是指剛建好,，且還沒有做任何裝修,，就刮了一個(gè)大白墻的房子。交房時(shí),，很多開發(fā)商會(huì)把墻面簡單刷白,，那么清水房墻面需要鏟掉嗎？在什么情況下,，房屋裝修要鏟墻皮呢？跟我們一起來研究下吧,。

清水房做好以下幾項(xiàng)工作就可以入住了：地面水泥找平,。衛(wèi)生間建議先作防水。衛(wèi)生間,、廚房,、陽臺(tái)賣點(diǎn)石膏板或白瓷板釘上，墻面滾普通涂料,。安裝衛(wèi)生潔具,，放置簡易家具。安裝水電線路,，保證正常水電使用,。

北京清水園小區(qū)有什么優(yōu)缺點(diǎn)?

缺點(diǎn)：公交車不太方便，小區(qū)附近有到達(dá)昌平的公交車,，但進(jìn)城方向公交車僅有517,，且517僅到北苑家園就是終點(diǎn)了。小區(qū)物業(yè)服務(wù)差,。小區(qū)內(nèi)老人孩子特別多,，有的時(shí)候鄰居家里會(huì)比較吵。

位于北京市昌平區(qū)的北苑家園清水園,，交通便利,，與亞運(yùn)村相距6公里，緊鄰的奧運(yùn)村為其提供了獨(dú)特的地理位置,。

交通上,，這三個(gè)小區(qū)距離地鐵站較遠(yuǎn)，公交或電車是主要出行方式,，直達(dá)立水橋站,。生活設(shè)施方面,，立水橋周邊有旭輝超市、東小口森林公園和奧森北園,，綠化良好,，日常購物和休閑較為便利。然而,，這里是朝陽,、海淀和昌平的交界地帶，城市規(guī)劃稍顯雜亂,，綠化帶維護(hù)不夠理想,。

在教育資源方面，該區(qū)域配套設(shè)施完善,。有中國石油化工干部管理學(xué)院和中山學(xué)院這樣的高等教育機(jī)構(gòu),，以及黎明學(xué)校、北京和平街一中等知名中小學(xué),，保障了孩子們的教育需求,。此外，東小口鎮(zhèn)中心幼兒園為幼兒提供了優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境,。

蘇州恒達(dá)清水園屬于哪個(gè)社區(qū)

1,、蘇州恒達(dá)清水園屬于楓橋轄區(qū)。根據(jù)查詢相關(guān)的公開信息：恒達(dá)清水園小區(qū)位于蘇州市新區(qū)楓橋區(qū),，建于2004年,，現(xiàn)在在售二手房有36套，在租房源有2套,，小區(qū)物業(yè)為中國·恒達(dá)集團(tuán)有限公司蘇州分公司,。

2、楓舟苑,、塔園路203號(hào)(格林花園),、恒達(dá)清水園、楓津新村,、怡馨花園,、楓津大街、楓津大街495號(hào)(河畔人家),、富康新村,、祥華苑、東浜新苑(銀賓苑),、何山路160號(hào),、長江路475號(hào)499號(hào)(建鑫大廈)、支津村,、西津橋市鎮(zhèn),、玉錦花園,、姚橋新苑、譽(yù)融生活廣場(chǎng)住宅區(qū)(津西新天地),、名門世嘉花園,、觀楓四季花園。

3,、如果想給孩子找有教師資格證的家教（也就是自己在學(xué)校當(dāng)老師的）去教育機(jī)構(gòu)找,。如果是想找大學(xué)生的話去蘇州的一些兼職網(wǎng)站上去找。以我以前做家教的經(jīng)驗(yàn)來看,，建議別去找一些不太正規(guī)的教育機(jī)構(gòu)找家教,，畢竟里面的老師也是在校學(xué)生而已。

4,、百度查了一下,，蘇州樹人英語家教是在蘇州新區(qū)楓橋何山路恒達(dá)清水園。

5,、找蘇州本地實(shí)力派英語家教的話,，網(wǎng)絡(luò)一下 ，蘇州樹人英語家教,，蘇州本地資深英語教師家教，專業(yè)小學(xué),，初中,，小升初，中考英語強(qiáng)化輔導(dǎo),！ 地址：蘇州新區(qū)何山路恒達(dá)清水園 七 騰大教育的輔導(dǎo)效果如何有沒有人去過 教育機(jī)構(gòu)的輔導(dǎo)效果是非常關(guān)鍵的,。 好的輔導(dǎo)效果才能吸引更多人。

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