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廣西北海買二手房未滿五年。116平方。要價四十萬。第一次買房。大概要...

除了營業(yè)稅還有增值稅，亂七八糟北海清水二手房的費用大概是8%左右。如果什么都是你交，大概要多準備三萬多近四萬塊錢。

印花稅北海清水二手房：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔）房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）房屋評估費：按房屋評估額0.5%的繳納。買方承擔。補充按你所說，你再購買房屋應該算第一套房。

(滿5年唯一普通住房免交）交易費：6元/平米，雙方各付一半；登記費：80元，買方繳納。房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。

北海二手房稅費怎么計算?

北海二手房稅費的計算主要依據房屋的成交價和相關的稅率。具體的稅費主要包括：5%的契稅、0.05%的印花稅、房款1%的個人所得稅，如果房產持有未滿5年，還需要繳納差價5%的營業(yè)稅，以及房款1%的個人所得稅。讓我們來詳細解釋一下這些稅費的計算方式。

你是買二手房的話，契稅跟滿幾年沒有關系，滿多少年是賣房的人交稅的標準，原來是五年，現(xiàn)在是滿兩年就可以，這個期限主要是針對營業(yè)稅，大概是百分之5到6。

你是買家，只需要交契稅，第一套房，而且面積沒超過144平米，契稅是總價5%。賣家要把費用強加給你的話，那就是你跟賣家商量的結果，是不是他的稅也要你交？除了營業(yè)稅還有增值稅，亂七八糟的費用大概是8%左右。如果什么都是你交，大概要多準備三萬多近四萬塊錢。

過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5%（房產證大于2年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。

廣西北海市的房價最便宜的是多少錢一平方

1、北海房價平均價格在7000-8000元/㎡北海清水二手房，例如位于北海大道137號北海清水二手房的海韻假日家園北海清水二手房，房價平均在7000元左右一平方米北海清水二手房，交通、生活都極其便利，周邊有北海八中、北海職業(yè)學院等知名院校，還有大型商場、超市、銀行、醫(yī)院等。影響北海房價的原因北海清水二手房：經濟因素 經濟狀況：經濟增長，供不應求，房價越高，反之，則越低。

2、現(xiàn)在北海市中心的房價均價達到2000元/平米，1000元/平米左右的很少。去年年中1000元/平米的還是有的。 最貴的三千海，16000每平方，最便宜的有同和泊灣，2800每平方，是在郊區(qū)，差不多的均價在6000左右。北海的人口不多，從生活上說，是比較幽閑而寧靜的，適合居住，房價正在攀升，有一定的升值潛力。

3、廣西北海的房屋價格根據所處地理位置以及大小，裝修情況不同等情形房屋的價格也會不同，如銀海區(qū)市區(qū)的房子均價8000左右一平，海景房均價12000左右，廉州灣新區(qū)均價7000左右。

4、北海市放房價便宜的有：夢喚濱海·創(chuàng)意園物業(yè)地址：北海合浦北海大道與209國道交匯處往南500米（北海海灣新城 ）價格：均價2900元/平方米動態(tài)：夢喚濱海·創(chuàng)意園一期小高層180套房源目前僅剩14套左右的房源，均價仍為2900元/平米，均為一口價房源。

5、最貴的三千海，16000每平方，最便宜的有同和泊灣，2800每平方，是在郊區(qū)，差不多的均價在6000左右。北海的人口不多，從生活上說，是比較幽閑而寧靜的，適合居住，房價正在攀升，有一定的升值潛力。

6、北海的房價大約在3000元左右一平方米。然而，北海房價因地段、房屋類型、房齡等因素而有所不同。例如，市中心的新房均價可能在4000元甚至更高，而市郊或縣城的房價則可能低于3000元。此外，北海還有二手房市場，價格也有所不同。因此，具體價格還需根據實際情況來考慮。

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