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廣西北海買(mǎi)二手房未滿五年。116平方,。要價(jià)四十萬(wàn),。第一次買(mǎi)房。大概要...

除了營(yíng)業(yè)稅還有增值稅,，亂七八糟北海清水二手房的費(fèi)用大概是8%左右,。如果什么都是你交，大概要多準(zhǔn)備三萬(wàn)多近四萬(wàn)塊錢(qián),。

印花稅北海清水二手房：按房屋交易額萬(wàn)分之十繳納,。（買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買(mǎi)方承擔(dān)）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額9%繳納。（買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半）房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%的繳納,。買(mǎi)方承擔(dān),。補(bǔ)充按你所說(shuō)，你再購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)該算第一套房,。

(滿5年唯一普通住房免交）交易費(fèi)：6元/平米,，雙方各付一半；登記費(fèi)：80元,，買(mǎi)方繳納,。房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi),。如果是通過(guò)中介交易的,，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同,，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司,。

北海二手房稅費(fèi)怎么計(jì)算?

北海二手房稅費(fèi)的計(jì)算主要依據(jù)房屋的成交價(jià)和相關(guān)的稅率。具體的稅費(fèi)主要包括：5%的契稅,、0.05%的印花稅,、房款1%的個(gè)人所得稅，如果房產(chǎn)持有未滿5年,，還需要繳納差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅,，以及房款1%的個(gè)人所得稅。讓我們來(lái)詳細(xì)解釋一下這些稅費(fèi)的計(jì)算方式,。

你是買(mǎi)二手房的話,，契稅跟滿幾年沒(méi)有關(guān)系，滿多少年是賣(mài)房的人交稅的標(biāo)準(zhǔn),，原來(lái)是五年,，現(xiàn)在是滿兩年就可以，這個(gè)期限主要是針對(duì)營(yíng)業(yè)稅,，大概是百分之5到6,。

你是買(mǎi)家，只需要交契稅,，第一套房,，而且面積沒(méi)超過(guò)144平米，契稅是總價(jià)5%,。賣(mài)家要把費(fèi)用強(qiáng)加給你的話,，那就是你跟賣(mài)家商量的結(jié)果，是不是他的稅也要你交,？除了營(yíng)業(yè)稅還有增值稅,，亂七八糟的費(fèi)用大概是8%左右,。如果什么都是你交，大概要多準(zhǔn)備三萬(wàn)多近四萬(wàn)塊錢(qián),。

過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）,、營(yíng)業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅5%,，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百元,，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

廣西北海市的房?jī)r(jià)最便宜的是多少錢(qián)一平方

1,、北海房?jī)r(jià)平均價(jià)格在7000-8000元/㎡北海清水二手房,，例如位于北海大道137號(hào)北海清水二手房的海韻假日家園北海清水二手房，房?jī)r(jià)平均在7000元左右一平方米北海清水二手房,，交通、生活都極其便利,，周邊有北海八中,、北海職業(yè)學(xué)院等知名院校，還有大型商場(chǎng),、超市,、銀行、醫(yī)院等,。影響北海房?jī)r(jià)的原因北海清水二手房：經(jīng)濟(jì)因素 經(jīng)濟(jì)狀況：經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),，供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)越高,，反之,，則越低。

2,、現(xiàn)在北海市中心的房?jī)r(jià)均價(jià)達(dá)到2000元/平米,，1000元/平米左右的很少。去年年中1000元/平米的還是有的,。 最貴的三千海,，16000每平方，最便宜的有同和泊灣,，2800每平方,，是在郊區(qū)，差不多的均價(jià)在6000左右,。北海的人口不多,，從生活上說(shuō)，是比較幽閑而寧?kù)o的,，適合居住,，房?jī)r(jià)正在攀升,，有一定的升值潛力。

3,、廣西北海的房屋價(jià)格根據(jù)所處地理位置以及大小,，裝修情況不同等情形房屋的價(jià)格也會(huì)不同，如銀海區(qū)市區(qū)的房子均價(jià)8000左右一平,，海景房均價(jià)12000左右,，廉州灣新區(qū)均價(jià)7000左右。

4,、北海市放房?jī)r(jià)便宜的有：夢(mèng)喚濱?！?chuàng)意園物業(yè)地址：北海合浦北海大道與209國(guó)道交匯處往南500米（北海海灣新城 ）價(jià)格：均價(jià)2900元/平方米動(dòng)態(tài)：夢(mèng)喚濱海·創(chuàng)意園一期小高層180套房源目前僅剩14套左右的房源,，均價(jià)仍為2900元/平米,，均為一口價(jià)房源。

5,、最貴的三千海,，16000每平方，最便宜的有同和泊灣,，2800每平方,，是在郊區(qū)，差不多的均價(jià)在6000左右,。北海的人口不多,，從生活上說(shuō)，是比較幽閑而寧?kù)o的,，適合居住,，房?jī)r(jià)正在攀升，有一定的升值潛力,。

6,、北海的房?jī)r(jià)大約在3000元左右一平方米。然而,，北海房?jī)r(jià)因地段,、房屋類(lèi)型、房齡等因素而有所不同,。例如,，市中心的新房均價(jià)可能在4000元甚至更高，而市郊或縣城的房?jī)r(jià)則可能低于3000元,。此外,，北海還有二手房市場(chǎng)，價(jià)格也有所不同,。因此,，具體價(jià)格還需根據(jù)實(shí)際情況來(lái)考慮,。

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