今天給各位分享二手房房產(chǎn)證抵押的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)二手房房產(chǎn)證抵押銀行多久可以拿出來進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！

二手房交易拿到房產(chǎn)證后去銀行抵押要多久銀行何時(shí)放款

在將二手房的房產(chǎn)證辦理抵押后一般會(huì)在二十五個(gè)工作日左右放款,。在購房人要辦理貸款手續(xù)時(shí)需要向銀行提交當(dāng)事人的購房合同,、收入證明、婚姻關(guān)系證明等相關(guān)材料,，同時(shí)在提交材料時(shí)也是不能有任何虛構(gòu)或者偽造的情況,，否則銀行也是會(huì)隨時(shí)取消當(dāng)事人貸款申請(qǐng)的,。

首先,，銀行在購房者拿到新的房產(chǎn)證后，會(huì)進(jìn)行抵押登記,，這個(gè)環(huán)節(jié)通常需要大約一個(gè)月的時(shí)間,。具體來說，從過戶到抵押登記,，通常需要9個(gè)工作日（房管局和銀行各3個(gè)工作日,，確認(rèn)3個(gè)工作日）。

二手房過完戶銀行多久放款給賣方二手房過完戶一般需要兩個(gè)月的時(shí)間銀行才會(huì)放款,。購買二手房在辦理過戶手續(xù)之后,，借款人辦理好新的房產(chǎn)證之后，銀行需要持新房產(chǎn)證去房管局辦理抵押登記之后,，銀行才會(huì)放款給賣方,，整個(gè)流程下來一般是需要兩個(gè)月的時(shí)間。

房產(chǎn)抵押貸款需要多久能下來金融機(jī)構(gòu)大概兩三天,，銀行一兩個(gè)月,。非銀行金融機(jī)構(gòu)；非銀金融機(jī)構(gòu)效率比較快,。申請(qǐng)住房抵押貸款時(shí),，借款人提交完整的申請(qǐng)材料只需要兩天時(shí)間，很多人會(huì)去非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理此事,；銀行：銀行會(huì)嚴(yán)格審查借款人的資質(zhì),。申請(qǐng)住房抵押貸款時(shí)，完成貸款審批需要15個(gè)工作日,。

到30天內(nèi),。辦理二手房貸款,，需要銀行做前置審批，審批通過后才允許過戶,，房管局正常過戶以后,，銀行收到二手房抵押物，房管局和銀行相互確認(rèn)一般需要9個(gè)工作日,，銀行放款還需要3個(gè)工作日,，轉(zhuǎn)入賣方賬戶需要3個(gè)工作日，銀行放款以后,，銀行資金監(jiān)管一般需要15個(gè)工作日,，才能將房款達(dá)到房主賬戶上。

買二手房,貸款時(shí)要抵押房產(chǎn)證原件在銀行嗎

1,、不同地區(qū),，銀行規(guī)定不同。有些銀行會(huì)要求貸款人把產(chǎn)權(quán)證押在銀行,，只給與復(fù)印件,；有些辦理完他項(xiàng)后就會(huì)把產(chǎn)權(quán)證退給你；即使銀行扣押房產(chǎn)證,，也可以向銀行申請(qǐng)借用房產(chǎn)證,，不過有借用時(shí)間要求，到期前,，必須歸還,。

2、當(dāng)然要抵押給銀行,。銀行會(huì)要求在房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記,，不動(dòng)產(chǎn)登記中心根據(jù)抵押雙方申請(qǐng)會(huì)為銀行頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明，也叫房屋他項(xiàng)權(quán)證,。相當(dāng)于是在不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)里面將抵押房屋的權(quán)利進(jìn)行了限時(shí),，沒有銀行同意，房主是無法越過銀行將房屋出售的,。

3,、房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)證要押在銀行嗎房產(chǎn)證和土地證是必須要抵押給銀行的。

4,、房產(chǎn)證原件一般是抵押在銀行的（是否抵押,，請(qǐng)與貸款經(jīng)辦行核實(shí)確認(rèn)）。若確認(rèn)抵押,，當(dāng)后續(xù)貸款結(jié)清（含提前結(jié)清和自然結(jié)清）,，借款人可本人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。具體辦理時(shí)間,、流程等各個(gè)分行規(guī)定有所不同,，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/p>

5、我的答案,；是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行的,。因?yàn)檫@是銀行對(duì)自己行業(yè)本身利益的一種保證，還有就是防止抵押人拿此房產(chǎn)去其它銀行進(jìn)行二次貸款的事情發(fā)生,。會(huì)在以后還款不到位的時(shí)候,，銀行對(duì)其抵押產(chǎn)權(quán)進(jìn)行收復(fù)發(fā)生不必要的爭(zhēng)執(zhí)與事非。二手房貸款不僅需要房產(chǎn)證,，還需要本人的收入證明,，以及身份證和戶口本。

6,、你好,，在現(xiàn)實(shí)操作中，分兩種情況：銀行不辦理抵押登記手續(xù)：在這種情況下,，銀行往往會(huì)收押您的房產(chǎn)證原件,，等您還清全部貸款本息后，才可以拿回房產(chǎn)證原件,。

請(qǐng)問二手房貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎

房屋抵押貸需要抵押房本嗎需要,。房屋抵押貸款過程中是需要抵押房產(chǎn)證的，到房屋土地管理局做一個(gè)抵押登記,，就是在房本上扣個(gè)戳，證明已經(jīng)把房子抵押給銀行了,，然后你可以把房本拿回來,，等你還完款，再去取消抵押登記就行了,，并不會(huì)影響你的居住和出租,。

二手房貸款時(shí)是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行的。除非是銀行同意以其他足夠擔(dān)保二手房貸款的資產(chǎn)作為抵押,，這種情況不需要把證抵押在銀行,。把二手房房產(chǎn)證抵押給銀行時(shí)，需要先與買房人辦理完過戶手續(xù),，然后才能與銀行進(jìn)行房地產(chǎn)抵押,。

法律分析：房產(chǎn)證和國土證都需要抵押，已經(jīng)辦理抵押的房產(chǎn)證不能再辦理抵押了,。另外,，在辦理房屋貸款的時(shí)候，的房產(chǎn)證上會(huì)注明抵押字樣，而辦理貸款完成后都有一本他項(xiàng)權(quán)證是被保留在銀行的,，房產(chǎn)證和國土證自己保留,，貸款還款后，去房管所辦理注銷即可,，證上面會(huì)有注銷字樣,，他項(xiàng)權(quán)證銷毀。

二手房貸款房產(chǎn)證要押銀行嗎?

二手房交易后要把房產(chǎn)證交給銀行嗎,？不用交給銀行,。如果貸款買房二手房房產(chǎn)證抵押，銀行會(huì)在房管部門加辦一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證,，這個(gè)他項(xiàng)權(quán)證抵押到銀行就可以,，房產(chǎn)證還是房主持有。

不同地區(qū),，銀行規(guī)定不同,。有些銀行會(huì)要求貸款人把產(chǎn)權(quán)證押在銀行，只給與復(fù)印件二手房房產(chǎn)證抵押,；有些辦理完他項(xiàng)后就會(huì)把產(chǎn)權(quán)證退給你,；即使銀行扣押房產(chǎn)證，也可以向銀行申請(qǐng)借用房產(chǎn)證,，不過有借用時(shí)間要求,，到期前，必須歸還,。

如果你是通過商業(yè)貸款的方式,，購買的二手房，那么申請(qǐng)了買房貸款,，房產(chǎn)證是要抵押給銀行的,，等你還完貸款之后，辦理結(jié)清證明,，再辦理解除抵押的手續(xù),，才能拿到你的房產(chǎn)證。

二手房過完戶拿到房本是去銀行抵押嗎

不用交給銀行,。如果貸款買房,，銀行會(huì)在房管部門加辦一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證，這個(gè)他項(xiàng)權(quán)證抵押到銀行就可以,，房產(chǎn)證還是房主持有,。

是的。過完戶之后中介會(huì)把房本送到銀行,，等待銀行出抵押材料,，然后拿著銀行出具的抵押材料才能預(yù)約抵押號(hào),，然后等待辦理抵押，建委會(huì)給出具他項(xiàng)權(quán)利證,，和房本一起反回來,，此時(shí)房本已經(jīng)辦理完抵押了，可以給客戶送回去,，他項(xiàng)權(quán)利證送到銀行,，等銀行審核之后就會(huì)給放尾款了。

法律主觀：先申請(qǐng)貸款再過戶,，然后貸款,。前期用房本，是讓銀行知道,，客戶要買這套房子,，審批客戶的貸款資格，審批通過了（證明客戶有貸款資格）,，然后去房管局過戶,，出了新房本，這時(shí)候房本拿到銀行做抵押,，需要7-15個(gè)工作日,，然后銀行放款至你的銀行賬戶或放款至中介賬戶。

二手房過戶后房產(chǎn)證是不需要交給銀行的,，完成過戶后房產(chǎn)證會(huì)下來,，但是這個(gè)時(shí)候一般房產(chǎn)證會(huì)在中介手上，等銀行批貸下來,，尾款結(jié)清給賣家才會(huì)進(jìn)行交房,，并把房產(chǎn)證給你。

當(dāng)然要抵押給銀行,。銀行會(huì)要求在房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記,，不動(dòng)產(chǎn)登記中心根據(jù)抵押雙方申請(qǐng)會(huì)為銀行頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明，也叫房屋他項(xiàng)權(quán)證,。相當(dāng)于是在不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)里面將抵押房屋的權(quán)利進(jìn)行了限時(shí)，沒有銀行同意,，房主是無法越過銀行將房屋出售的,。

具體步驟如下：銀行將房產(chǎn)證拿去以后，會(huì)在房屋所在地的權(quán)屬管理部門去做抵押登記,。登記好以后,，銀行會(huì)在房產(chǎn)證上做些標(biāo)記，如抵押期限,，金額等等,。再次貸款人與銀行簽定的按揭和抵押合同會(huì)再經(jīng)過銀行的支行，支行蓋好章后一起返出來給貸款方。

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