今天給各位分享廣州出臺二手房指導(dǎo)價的知識，其中也會對廣州出臺二手房指導(dǎo)價格進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

十城已推行二手房成交參考價,過半8月掛牌價現(xiàn)環(huán)比下降

目前，已有10個城市落實了二手住房參考價制度，包括深圳、東莞、寧波、成都、三亞、西安、紹興、無錫、合肥和廣州。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，這些城市的二手房掛牌價出現(xiàn)環(huán)比下降，其中成都、紹興、寧波的下降幅度分別為7%、6%和4%，西安和深圳的降幅分別為0.8%和0.5%。

按照58同城、安居客發(fā)布的2021年《8月國民安居指數(shù)報告》，8月份，全國65個主要城市二手房掛牌均價為17020元/平方米，環(huán)比下跌0.03%，65城中有27城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價依舊穩(wěn)定在5萬元/平方米水平之上。

三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，連續(xù)兩個月下降。根據(jù)貝殼50城(包括所有省會城市和計劃單列市及部分熱點城市)二手房監(jiān)測數(shù)據(jù)，8月50城二手房整體成交量環(huán)比下降20%，降幅較7月擴大，成交量連續(xù)5個月下降。

同日，58同城、安居客發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前落實二手住房參考價制度的10個城市調(diào)控效果明顯，深圳、寧波、紹興和廣州4個城市掛牌價環(huán)比下降。廣州在8月31日上線二手房參考價，9月份二手房掛牌價環(huán)比下降3%。

住建部約談哪五大城市,住建部這次約談將有什么影響?

1、寧波、南通一定會迎來大殺招，沒有任何懸念可言。其他熱點城市，包括剛出臺調(diào)控的以及沒出臺調(diào)控的，要小心了。對于成都、西安、杭州這種剛接受完住建部督導(dǎo)，調(diào)控出完不久的網(wǎng)紅城市，如果接下來房價上漲勢頭依然沒有得到遏制，還是出現(xiàn)“萬人搖”，那就要被拉去二次訓(xùn)話了。

2、住建部重點約談5座城市。這座城市分別是銀川，金華，徐州，惠州和泉州，住在這5個城市的小伙伴應(yīng)該很清楚這5個城市的房價問題。雖然目前全國范圍內(nèi)的房價已經(jīng)出現(xiàn)了回調(diào)的趨勢，但目前這5座城市的房地產(chǎn)價格依然很高，依然存在快速上漲的趨勢。

3、月8日，住建部約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府，要求堅決遏制投機炒房。此次約談的5個城市，自去年以來，新房、二手房價格均出現(xiàn)連續(xù)上漲。其中，廣州、合肥、東莞等城市已于近期針對市場升溫問題出臺了調(diào)控措施，對穩(wěn)定市場起到了一定作用。

廣州發(fā)布二手房交易參考價,小區(qū)房價真能“腰斬”嗎?

1、記者對比發(fā)現(xiàn)，中介平臺顯示的多個小區(qū)交易參考價格遠高于官方發(fā)布的交易參考價，某市價17萬的小區(qū)，官方指導(dǎo)價約9萬，單價直接“腰斬”。 廣州住建局表示，之所以建立二手住房交易參考價格發(fā)布機制，是為了更好落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，規(guī)范二手住房市場交易秩序，推動二手住房市場運行更加健康平穩(wěn)。

2、廣州部分地區(qū)的房地產(chǎn)情況并不是特別讓人滿意，很多業(yè)主二手房價格近乎腰斬對外出售 廣州增城的一位業(yè)主，把自己花高價買的房子近乎腰斬的價格對外出售，很多業(yè)主覺得，這位業(yè)主的做法干擾了其小區(qū)的成交價格。

3、首批小區(qū)成交參考價與掛牌價相比，降幅普遍在20%-30%。為什么會出現(xiàn)這種情況呢？因為買賣過二手房的人都知道，為了逃稅和避稅，二手房的網(wǎng)簽價格跟實際成交價是有很大差距的，所以參考價格出臺之后，應(yīng)該講是直接點到了二手房的死穴。截止到目前為止，全國至少已有8個城市出臺了二手房指導(dǎo)價政策。

4、陳洪海認為，二手房參考價放開會反哺交易，同時對新房市場也會有促進，兩者互相影響。雖然表面上看二手房參考價導(dǎo)致二手房交易萎縮，但其實也直接對新房市場造成了影響。表面看起來新房市場超越了二手房，但實際上新房交易量也是有限的。

5、可以說，深圳樓市的拐點效應(yīng)彰顯。如今，這個“調(diào)控利器”也被越來越多的城市使用。

6、我認為房價未來的走勢會出現(xiàn)陰跌。之所以我會這樣說，只要是因為全國各地的房價不可能突然暴跌，更不可能出現(xiàn)30%甚至腰斬的情況，如果房價腰斬，整個經(jīng)濟都會受到嚴(yán)重影響，這就意味著全國各地的所有城市都不可能允許房價突然暴跌。

廣州二手房二十多萬真的假的

1、這個一般都是假的，主要是打個買點。如果你想買房的話找我。30多萬，就有屬于你的房子。

2、說實話這個是債來的，你要考慮清楚！給個例子你！在廣州，97年至06年，那時買房的人基本家庭收入一萬以上才敢買的。

3、值得關(guān)注的是，位于8號線赤崗站旁邊的二手房房源不多，總價普遍在300萬+了。像赤崗周邊的元邦明月，位置、小區(qū)配套都不錯，不過現(xiàn)在總價在200萬左右的只有一房戶型，一般總價都在300萬以上了。總價稍微低的二手房在8號線赤崗站以南的區(qū)域，比較多樓齡超過20年的老破小。

4、這名女子便是武女士，她通過中介購買了一套二手房，并且將20萬的首付打給了對方。然而讓她沒有想到的是，在過戶之前這套房子被查封了，而房子也無法成功過戶給她，也就是說她的這20萬元打了水漂。對于這件事武女士感到非常氣憤，感覺自己受到了欺騙。

5、有可能的。但要自己實地去了解房產(chǎn)狀況及原件的房產(chǎn)證和查冊表才能確定。因為房產(chǎn)網(wǎng)放出來的房源有一些是低價吸引客戶用的，到打電話咨詢看的時候有可能就沒了，另外推薦價格更高的給客戶的。所以一定要眼見為實的自己確認過房產(chǎn)相關(guān)證照與狀況才能信。

6、一般地，二手房交易都會涉及墊資贖契，就是先幫業(yè)主把房子從銀行中贖出來，再進行交易。這里需要特別注意的是，不管是贖契也好、首付款也罷，買家在過戶前支付的錢，在房價總額20%以內(nèi)的，都應(yīng)該盡量寫為“定金”。因為只有定金才適用雙倍罰則。假如遭遇業(yè)主反價，業(yè)主必須賠付雙倍定金給買家。

廣州出臺二手房指導(dǎo)價的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于廣州出臺二手房指導(dǎo)價格、廣州出臺二手房指導(dǎo)價的信息別忘了在本站進行查找喔。