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二手房免費(fèi)估價(jià)計(jì)算器

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契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收5,；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收,；非普通住宅按3%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在0以下,；單套建筑面積在144平方米以下,；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待,。

已購公房（房改房,、直管公房、安居房,、經(jīng)濟(jì)適用房,、集資建房）。面積*6元/平方米,，商品房,。面積*8元/平方米，別墅及非住宅,。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/本,，住宅及配套車庫 550元/本，非住宅及不配套車庫,。10元/本,，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件,。

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買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 交易費(fèi)：3元/平方米 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元內(nèi)。

二手房買方稅費(fèi)計(jì)算器 稅費(fèi)參考如下：查檔20元 公證費(fèi)成交價(jià)*0.3 營業(yè)稅：成交價(jià)*6 普通住宅滿5年（含5年）免征,。普通住宅未滿5年,，全額征收。非普通住宅滿5年,，差額征收,。

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買方交易稅費(fèi)的計(jì)算法：契稅：二手房交易稅費(fèi),，二手房交易稅費(fèi)：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5％,，（商用用房或大于144平米的稅率為3％）,，交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05％,。

(6)二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米實(shí)際測繪面積,，非住宅10元/平米 (7)登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證：20元,。 某商店有兩個(gè)進(jìn)價(jià)不同的計(jì)算器都賣了a元,，其中一個(gè)盈利60%，另一個(gè)虧本20%,。

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