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高人指點一下,我家房子是大連幸福小區(qū)的,整個小區(qū)手續(xù)不全,沒有房產(chǎn)...

大連幸福小區(qū)房子層高多少盤錦幸福小區(qū)二手房，大連幸福小區(qū)以5層到7層盤錦幸福小區(qū)二手房的多房子為主盤錦幸福小區(qū)二手房，每層高度大約3米到3米5左右。涵蓋29平米到126平米的戶型。大連幸福小區(qū)的盤錦幸福小區(qū)二手房，號樓從一樓到2摟的層高大約是3米。這就是大連幸福小區(qū)戶房子的層高呢。

為什么聰明人不買二手房?

存在安全隱患 很多二手房在裝修時“能拆的都不剩”，把承重墻也拆了，對房屋質(zhì)量和安全造成了很大隱患。入住成本高 由于是二次交易，稅費往往很高。根據(jù)契稅、個稅和增值稅的征收標準，不滿兩年的房子出售，將差價的20%上繳稅收。稅費達到3%。

二手房可能存在線路、管道老化、墻皮脫落、漏水，地板開裂等等質(zhì)量問題，住戶想要日后住的安心，就需要重新翻修，這成本可能會比裝修毛坯房還高。

聰明人往往不選擇購買二手房，原因如下：首先，二手房的質(zhì)量問題較為普遍。隨著使用時間的增長，房屋的質(zhì)量逐漸下降，居住體驗受到影響。二手房可能存在墻壁開裂、墻皮脫落、下水管道堵塞、房間漏雨滲雨等問題，甚至可能存在安全隱患。此外，房屋的隔音效果較差，裝修風格也較為陳舊。

房齡十年的二手房值得買嗎?

十年房齡的二手房可不可以貸款買呢十年房齡的二手房能貸款買。只要購房者具備貸款資格，房子屬于可貸款范圍，雖然房子房齡已經(jīng)有十年，也是可以申請貸款購買的。但是十年房齡的二手房在可貸年限上可能會受到一些限制，具體以貸款銀行的規(guī)定為準。

在生活中我們購買房子的時候，覺得這個房子是不是可以購買，主要看這個房子的具體情況，我們想要購買二手房就不要以新房的標準去要求二手房，在觀看二手房的時候要看一下小區(qū)的具體情況以及小區(qū)的裝修問題，有些房子已經(jīng)涉及到10年以上的房齡，那么這個房子的價格可能比新房要稍微低一點點。

所以如果要購買二手房的話，不要買樓齡在十年以上的房子，因為這樣的房子再過個7年就20年了，到時候想用房子貸款都成問題。

雖然說房齡在20年以內(nèi)的房子都是可以考慮購買的，但是在購買房屋的時候，買房人應該把自己的資金狀況和需求向后多考慮幾年，并且?guī)е顿Y的心態(tài)去選擇購買房屋，盡量避免購買到房齡在15年以上的房子，因為日后自己要轉(zhuǎn)手出售房屋的時候，貸款銀行一般都不會同意放貸或者是同意貸很少的金額。

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