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大平層老小區(qū)二手房和新小區(qū)一樓帶花園,應(yīng)該選哪個?

首先 多層房就是比高層房價格高； 其次 帶院的房子很搶手而且價格高便于置換 無論自住還是投資都比較合適； 最后 打個比方 江蘇城市 一樓帶院子的房子（15年房齡）可以賣到10000/平方 那么同樓3層大概7000-8000/平方 5層只能賣到6500/平方左右 頂層5500/平方左右。

讓我們看看頂層。對于頂樓來說，最大的優(yōu)勢是視野更寬，照明更充足，而且不容易受到噪音的影響，所以對于喜歡安靜的買家來說，這無疑是一個不錯的選擇。當(dāng)然，頂層的價格相對便宜，就像一樓一樣，所以更適合資金不足的購房者。

大多數(shù)別墅都是帶花園的獨立住宅。富人更樂意購買大平層有兩個因素。一個是位置。一般來說，大平層位于繁榮的城市中心，交通很方便，商業(yè)圈也多。別墅就不一樣了。他們大多數(shù)建造在郊區(qū)。如果你居住在郊區(qū)別墅，每次進程就需要不少的時間花費。在大平層上生活更加方便，所以富人更樂意買大平層。

那些買了大平層的人,后來都后悔了嗎?

我覺得買了大平層的人是不會后悔的呀，其實在之前的時候就有很多人會放棄一些大別墅，而選擇購買這些大平層的房子，原因就是因為這些大平層的房子確實是非常的好，優(yōu)點比較的多，一直到現(xiàn)在，依舊有很多的人會購買這種大平層的房子。0大平層的房子地段基本上都是非常好的。

主要看是自己住，還是投資，如果家里人口多的話，肯定是大平層住起來更舒適方便，還要看幾代人住，如果和父母同住，年輕人和老年人在生活上難免會有不同的習(xí)慣，個人建議還是可以買兩套距離比較近房子，這樣可以避免兩代人長時間居住的分歧，在同一個小區(qū)也不會影響對父母的照顧，其樂融融。

第二：大平層開間寬闊，空中視野好，前后左右都有窗戶，通風(fēng)好，如果能帶室外大平臺的更好。大平層是為了滿足很多高端購房群體兼顧中心配套和奢侈居住需求而誕生的。如果想要離市區(qū)近，視野開闊，追求更加成熟完善的配套，就會選擇大平層。

具體哪個好，只能是蘿卜白菜，各有所愛。我覺得都很舒服，關(guān)鍵看家里人的年齡和生活習(xí)慣，喜歡安靜的就住別墅，避免被家里人打擾，喜歡寬敞的就住大平層，落空高，住著痛快。

購房時,選擇大平層還是聯(lián)排別墅?

1、這個問題要具體分析，跟房屋的地段、價位、設(shè)計水平、居住人口、年齡、愛好等等都有關(guān)系。一般來說大平層往往指的是面積大于200平面的一層戶型，大多位于城市中心地段，而聯(lián)排別墅一般位于城市周邊郊區(qū)地段，多層帶獨立的庭院。大平層面寬比較大，進深較小，戶型通透，視野開闊，采光通風(fēng)都非常不錯。

2、聯(lián)排別墅畢竟是別墅，別墅自帶獨立車庫，而大平層是地下車位，從停車的獨立性來說別墅優(yōu)勢明顯。公攤方面 從室內(nèi)使用面積來說，大平層雖然說室內(nèi)規(guī)整，但大平層的公攤面積也是非常大的。別墅就沒有公攤面積，但是別墅內(nèi)部的樓梯是占面積的一個最大位置，兩者其實相差不大。

3、如果要選擇，首先得看自己的居住性質(zhì)，如果是以平時生活的主要空間，大平層更便于生活出行、就醫(yī)、上學(xué)等。而作為養(yǎng)老度假或周末休閑等，別墅產(chǎn)品就更具優(yōu)勢，私密性強、風(fēng)景環(huán)境好、空間大等都能滿足需求。

4、大平層的私密性相對于別墅來說肯定要略遜色一點的。

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