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房本滿5年的二手房總價48萬過戶費一共要花多少啊?

1、滿2年二手房，過戶可免5%增值稅。滿五年住房，如果又是賣家唯一住房，過戶再免1%個稅。買家如果首套房買入，90平以上契稅5%，如是二套房買入，90平以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，還有手續(xù)費幾百元。評估費千分之6印花稅萬分之5。

2、年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；第一次過戶要交納1．75％的契稅；6元／平方米的手續(xù)費；房屋評估費按評估后總價的5‰收；公證費最高300元。

3、假設買方首套，賣方滿二唯一，按48萬做網(wǎng)簽價，交1%契稅即4800元，和85塊錢房本工本費。

4、應交下列稅費；契稅；90平方米以下，買方屬于首次購房的按房價1%繳納；90平方米—140平方米按房價5%繳納；140平方米以上按3%繳納。房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米繳納買賣雙方各承擔一半。房屋產(chǎn)權(quán)登記費；80元。房屋評估費；按房屋評估額0.5%繳納。

5、(滿5年唯一普通住房免交）交易費：6元/平米，雙方各付一半；登記費：80元，買方繳納。房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構(gòu)認定，你還需交幾百元的評估費。如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

6、契稅1%--4500 房東名下非唯一住房，有個稅1%--4500 房本工本費80加印花稅票5元共85元，以及當?shù)剡^戶需要繳納的其他費用。

二手房48萬買了套多層5樓的房子,昨天聽說4樓的有人47萬就買到了...

1、房屋買賣流程 （1）著手準備買房.買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。

2、這個不叫上當，房東委托代理人去幫他賣房，他當然有個最低售價，最低售價之上，能賣多高，那就是代理人的利潤。他跟你談的就是47萬是不是？你也同意了是不是？那個24萬跟你一點關(guān)系都沒有。

3、二手房實際成交價會比評估價高。房產(chǎn)過戶繳稅時稅務部門要對成交價與評估價比較，就高不就低收稅！就是你填寫了1萬成交的，也不會按照那個金額收稅！業(yè)務員給你填寫的成交價肯定是在房產(chǎn)評估價之下（你可以查看評估報告里面該房產(chǎn)的評估價），那么稅務部門會按照評估報告上面的評估價計算收稅。

二手房合同48萬,銀行貸款中介要求說成交價46.5萬算騙人嗎?

算騙人，但是對你沒有害處，有可能還能幫你省一筆小錢。只要你貸款的目的達到了，就行了。

評估的作用是證明你抵押的房屋價值高于你申請的貸款總額。如果沒有這個評估，銀行不會放款。

把房子解押就能賣了，遷戶的話需有接受單位的接受證明，在到現(xiàn)在戶口所在地辦理轉(zhuǎn)出證明，轉(zhuǎn)到金華即可。

二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。

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