本篇文章給大家談?wù)劚背蕉址?8萬,，以及北辰二手房48萬一平米對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

房本滿5年的二手房總價48萬過戶費(fèi)一共要花多少啊?

1、滿2年二手房,，過戶可免5%增值稅,。滿五年住房，如果又是賣家唯一住房,，過戶再免1%個稅,。買家如果首套房買入，90平以上契稅5%,，如是二套房買入,，90平以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%,，還有手續(xù)費(fèi)幾百元,。評估費(fèi)千分之6印花稅萬分之5。

2,、年內(nèi)的房屋過戶,，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交,；第一次過戶要交納1．75％的契稅,；6元／平方米的手續(xù)費(fèi)；房屋評估費(fèi)按評估后總價的5‰收,；公證費(fèi)最高300元,。

3、假設(shè)買方首套,，賣方滿二唯一,，按48萬做網(wǎng)簽價，交1%契稅即4800元,，和85塊錢房本工本費(fèi),。

4,、應(yīng)交下列稅費(fèi)；契稅,；90平方米以下,，買方屬于首次購房的按房價1%繳納；90平方米—140平方米按房價5%繳納,；140平方米以上按3%繳納,。房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米繳納買賣雙方各承擔(dān)一半,。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),；80元。房屋評估費(fèi),；按房屋評估額0.5%繳納,。

5、(滿5年唯一普通住房免交）交易費(fèi)：6元/平米,，雙方各付一半,；登記費(fèi)：80元，買方繳納,。房屋價格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機(jī)構(gòu)認(rèn)定,，你還需交幾百元的評估費(fèi)。如果是通過中介交易的,，還需要交納一定的中介費(fèi),，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司,。

6,、契稅1%--4500 房東名下非唯一住房，有個稅1%--4500 房本工本費(fèi)80加印花稅票5元共85元,，以及當(dāng)?shù)剡^戶需要繳納的其他費(fèi)用,。

二手房48萬買了套多層5樓的房子,昨天聽說4樓的有人47萬就買到了...

1、房屋買賣流程 （1）著手準(zhǔn)備買房.買房首先要根據(jù)資金實(shí)力,、還款能力等估算自己的實(shí)際購買力,，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位,、面積、價格,、樓層,、朝向等。（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù),，可以從報紙,、電視,、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢,，全面細(xì)致考察房源信息,。

2、這個不叫上當(dāng),，房東委托代理人去幫他賣房,，他當(dāng)然有個最低售價，最低售價之上,，能賣多高,，那就是代理人的利潤。他跟你談的就是47萬是不是,？你也同意了是不是,？那個24萬跟你一點(diǎn)關(guān)系都沒有。

3,、二手房實(shí)際成交價會比評估價高,。房產(chǎn)過戶繳稅時稅務(wù)部門要對成交價與評估價比較，就高不就低收稅,！就是你填寫了1萬成交的,，也不會按照那個金額收稅！業(yè)務(wù)員給你填寫的成交價肯定是在房產(chǎn)評估價之下（你可以查看評估報告里面該房產(chǎn)的評估價）,，那么稅務(wù)部門會按照評估報告上面的評估價計算收稅,。

二手房合同48萬,銀行貸款中介要求說成交價46.5萬算騙人嗎?

算騙人，但是對你沒有害處,，有可能還能幫你省一筆小錢,。只要你貸款的目的達(dá)到了，就行了,。

評估的作用是證明你抵押的房屋價值高于你申請的貸款總額,。如果沒有這個評估，銀行不會放款,。

把房子解押就能賣了,，遷戶的話需有接受單位的接受證明，在到現(xiàn)在戶口所在地辦理轉(zhuǎn)出證明,，轉(zhuǎn)到金華即可,。

二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免）,，買方：契稅5%,，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）,。報稅價是你們自己定的,。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價,。

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