今天給各位分享廣州二手房裝修驗(yàn)房的知識,，其中也會對廣州驗(yàn)房機(jī)構(gòu)哪家好進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

不找驗(yàn)房公司,二手房自己驗(yàn)房怎么驗(yàn)

看房屋的外墻是否存在裂縫，若有裂縫就屬于嚴(yán)重的質(zhì)量問題,，一定不要投入使用,。看承重墻是否有裂縫,，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,，那么這個(gè)房存在危險(xiǎn)隱患，購房者一定不能存在僥幸心理,。

核對買賣合同上注明的設(shè)施核對買賣合同上注明的設(shè)施,、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符,。

正確驗(yàn)房順序：從外至內(nèi),，從家至臨。1先驗(yàn)外墻,，單元門,，樓道，緊急出口,。2再驗(yàn)內(nèi)部,，查門窗，墻面,，地面,，頂面等，各個(gè)空間,。3最后驗(yàn)防水,，閉水，但是驗(yàn)之前要先與物業(yè)鄰居定好時(shí)間,。

二手房交房時(shí)怎么驗(yàn)房,二手房交房有哪些步驟

查看三書一證一表,。“三書”指廣州二手房裝修驗(yàn)房的是《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》,、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》廣州二手房裝修驗(yàn)房；“一證”指的是《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》,；“一表”指的是《竣工驗(yàn)收備案表》,。

二手房交房時(shí)如何驗(yàn)房：如果購買的二手房被上家裝修和使用過廣州二手房裝修驗(yàn)房，在出售時(shí),，雙方已約定某些裝修和設(shè)備是包含在總房款之內(nèi)的,。那么，在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí),，就應(yīng)當(dāng)將這些設(shè)施設(shè)備的品牌,、型號、成色,、數(shù)量,，以及能否正常使用等細(xì)節(jié)標(biāo)識清楚。交房時(shí),，買家可嚴(yán)格按照合同約定的清單一一核查,。

二手房收房驗(yàn)房九步走檢查屋頂是否有開裂；檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,。檢查墻面是否有開裂,；檢查墻面是否有空鼓,，用小木錘或其廣州二手房裝修驗(yàn)房他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí),，做上記號,，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健z查門窗的強(qiáng)度,；檢查窗的功能,。

今天，我們就來說說二手房,，該怎么驗(yàn)房?？春贤藢?shí)面積大小和家具設(shè)施數(shù)量看房屋內(nèi)的裝修,、設(shè)備的品牌和數(shù)量是否與合同中注明的相符，有無遺漏,。注意看屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)備是否能正常運(yùn)行,，比如熱水器、燃?xì)庠?、空調(diào)等,。看戶型結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同,，房屋面積與合同簽訂面積是否有差異,。

驗(yàn)收。一般收房過程中,，業(yè)主在驗(yàn)房前,，物業(yè)會催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其廣州二手房裝修驗(yàn)房他相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主可同他們交流,，驗(yàn)收好后,，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙,，分別應(yīng)該有樓層鑰匙,、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙,、水表,、電表等幾把。注意：不交費(fèi),、不簽字,、先驗(yàn)房。發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi),、簽字,。

二手房驗(yàn)房流程

1,、二手房與新房收房一樣也有很多注意事項(xiàng)和流程，業(yè)主在自行檢查房屋時(shí)首先要檢查以下部分：二手房驗(yàn)房流程：檢查房屋的面積,。房屋在尺寸,、高度、寬度上比較容易出問題,，出現(xiàn)面積縮水的問題,，因此需要檢查。檢查衛(wèi)生間是否漏水施工單位驗(yàn)收需要進(jìn)行蓄水試驗(yàn),。

2,、二手房收房驗(yàn)房步驟先對照合同約定驗(yàn)收房屋及清點(diǎn)附屬物品設(shè)施設(shè)備要仔細(xì)清點(diǎn)，如果購買的二手房被上家裝修和使用過,，在出售時(shí),，雙方已約定某些裝修和設(shè)備是包含在總房款之內(nèi)的。那么,，在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí),，就應(yīng)當(dāng)將這些設(shè)施設(shè)備的品牌、型號,、成色,、數(shù)量，以及能否正常使用等細(xì)節(jié)標(biāo)識清楚,。

3,、二手房的收房流程是怎樣的？查看三書一證一表 三書一證一表是購入二手房最關(guān)鍵的證件,，其中“三書”指《住宅質(zhì)量保證書》(可帶走),、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》,，“一證”是指《西安房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》,，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

4,、二手房收房驗(yàn)房九步走檢查屋頂是否有開裂,；檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線。檢查墻面是否有開裂,；檢查墻面是否有空鼓,，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí),，做上記號,，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健z查門窗的強(qiáng)度,；檢查窗的功能,。

5,、墻壁除了滲水之外，還要檢查是否有裂縫,。裂縫是工程質(zhì)量有嚴(yán)重的問題,，所以一定要仔細(xì)驗(yàn)收。廚衛(wèi)防水是否做好有些項(xiàng)目事先已經(jīng)聲明并未做廚衛(wèi)的防水,，那就需要自己來做了,。是二手房[區(qū)域]，一定要事先問清是否做了防水工作,，如果交付時(shí)已經(jīng)做了防水,，那就需要去進(jìn)行驗(yàn)收看防水是否做到位了。

6,、．檢查插座 沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插,，但是充電器要可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查二手房內(nèi)三相插座,。2．檢查窗戶 玻璃不能有疤痕，我們所買的二手房每一件都是商品,，要仔細(xì)檢查,，否則吃虧的會是自己。

二手房驗(yàn)房要注意什么?

1,、檢查好房屋后廣州二手房裝修驗(yàn)房,，要注意配套服務(wù)問題廣州二手房裝修驗(yàn)房，清楚水電,、電信,、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等收費(fèi)情況廣州二手房裝修驗(yàn)房,，避免承擔(dān)其他額外費(fèi)用,。去小區(qū)物業(yè)處，更換業(yè)主信息,，告知物業(yè)已經(jīng)更換業(yè)主,，并且確認(rèn)前房東物業(yè)費(fèi)是否繳清，因?yàn)樵诮环恐?，物業(yè)費(fèi)都是需要前房東繳納廣州二手房裝修驗(yàn)房的,。

2、二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)二手房初交易時(shí)間二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間,。初交易時(shí)間到二手房購買時(shí)間多長,，可以廣州二手房裝修驗(yàn)房了解房子的壽命時(shí)間，以及房子的規(guī)劃情況,。原戶主出賣房子原因了解二手房房子戶主出賣房子的原因,，如果是房子老化,、市政規(guī)劃、拆遷,、二手房風(fēng)水等情況,。

3、注意交樓附送物品清單二手房大多會帶裝修家具,，因此在簽約時(shí)要列出附送物品明細(xì),，好標(biāo)注型號品牌，這樣收房的時(shí)候方便檢驗(yàn),。

二手房驗(yàn)房要注意哪些問題

1,、特別要注意房子的戶口是否遷移，因?yàn)楝F(xiàn)在很多人買二手房,，都是為了孩子上學(xué),，如果戶口被占用了，那孩子上學(xué)肯定是個(gè)問題,，戶口問題可以去派出所確認(rèn)是否遷出,。

2、檢查房屋是否存在質(zhì)量問題,，包括但不限于房屋裂縫,、滲水、墻皮脫落等,。檢查水,、電、煤氣,、電話,、電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施是否能夠正常使用,，并注意水道和下水道是否暢通,。檢查門窗是否密封良好，推拉窗的紗窗和窗扇是否靈活,，窗戶外窗框上是否有防堵帽等,。檢查管道是否通暢，包括暖氣管和上水管等,。

3,、細(xì)看二手房戶型圖在驗(yàn)房的時(shí)候一定要向原房主要房子的戶型圖，并實(shí)地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況,，這對將來住進(jìn)去也有所好處,。房子戶型要有合理的平面布局，才能讓居住更舒服,。

4,、驗(yàn)防水是驗(yàn)房不可或缺的一部分,。你可以通過檢查天花板下方的墻壁，觀察是否有漏水跡象,，以及鄰近洗手間和廚房的墻面,。如果發(fā)現(xiàn)問題，可以與賣家協(xié)商價(jià)格,，或者要求他們解決漏水問題,，以避免后期裝修的額外花費(fèi)?？傊?，二手房驗(yàn)房時(shí)要細(xì)致入微，確保每一處細(xì)節(jié)都被檢查,，以避免不必要的麻煩和經(jīng)濟(jì)損失,。

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