今天給各位分享房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化管理辦法進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

論房地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化,之一

1,、甲方必須有明確的目標(biāo)和管理邏輯,，不能為了標(biāo)準(zhǔn)化而標(biāo)準(zhǔn)化,，找?guī)讉€(gè)設(shè)計(jì)公司突擊解決問(wèn)題,。標(biāo)準(zhǔn)化必須是整個(gè)公司各個(gè)業(yè)務(wù)線條一體化的工作,，比如說(shuō)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與材料采購(gòu),、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和成本標(biāo)準(zhǔn)密切相關(guān)。沒(méi)有規(guī)?；?，和施工的集團(tuán)管控，標(biāo)準(zhǔn)化也發(fā)揮不了效力,。

2,、近年來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程如火如荼,，開(kāi)發(fā)商們?cè)诋a(chǎn)品,、流程、操作及成果四個(gè)關(guān)鍵領(lǐng)域?qū)で笸黄?。然而,，這僅僅是實(shí)施層面的提升，真正的核心在于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的精準(zhǔn)定位,，這是標(biāo)準(zhǔn)化的基石,，決定了后續(xù)所有動(dòng)作的方向。項(xiàng)目定位需要兼顧內(nèi)外因素,。

3,、對(duì)此，結(jié)合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布,、今年10月1日起正式實(shí)施的《裝配式內(nèi)裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》,，倪江波提出了三點(diǎn)認(rèn)識(shí)：第一,，裝配式建設(shè)及其裝修由房地產(chǎn)企業(yè)牽頭推行，是符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律的,。依托房地產(chǎn)企業(yè)推行,、裝配式裝修房地產(chǎn)行業(yè)積極牽頭，是一種非常好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展推行形態(tài),。

4,、所以，在信息系統(tǒng)開(kāi)發(fā)過(guò)程中,，必須要遵守統(tǒng)一的軟件工程設(shè)計(jì)規(guī)范,，實(shí)現(xiàn)信息系統(tǒng)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化，以提高信息系統(tǒng)和應(yīng)用軟件的可靠性,、易維護(hù)性,。

5、作為專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)師和樣板房設(shè)計(jì)師,，他專(zhuān)注于房地產(chǎn)設(shè)計(jì)服務(wù),，對(duì)行業(yè)有獨(dú)到見(jiàn)解，被譽(yù)為“精裝設(shè)計(jì)教父”,。他的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)積累了豐富的住宅標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),，擅長(zhǎng)平衡“效果”、“造價(jià)”與“市場(chǎng)銷(xiāo)售”,，在推動(dòng)房地產(chǎn)精品化方面貢獻(xiàn)顯著,。

6、恒大是中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)的精品地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者,。集團(tuán)總部通過(guò)緊密型集團(tuán)化管理,，對(duì)全國(guó)各地區(qū)公司實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)，包括管理模式,、項(xiàng)目選擇,、規(guī)劃設(shè)計(jì)、材料使用,、招投標(biāo)、工程管理以及營(yíng)銷(xiāo)7重標(biāo)準(zhǔn)化,，最大限度降低全國(guó)拓展帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),，確保成本的有效控制和精品產(chǎn)品的打造。

什么是房地產(chǎn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化

就住宅來(lái)說(shuō),，其產(chǎn)品就是房屋,，而房屋又包括哪些構(gòu)件呢？直觀而言有外墻,、門(mén),、窗,、電梯等等，還有一些看不見(jiàn)的比如鋼筋,、保溫層,、防水層等等。這些構(gòu)件不論外觀,、技術(shù)參數(shù),、價(jià)格、品牌等都不同,，這些叫做產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),，而某一類(lèi)的房屋可以采用相對(duì)固定標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)件組合，這就是產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化,。

標(biāo)準(zhǔn)化必須是整個(gè)公司各個(gè)業(yè)務(wù)線條一體化的工作,，比如說(shuō)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與材料采購(gòu)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和成本標(biāo)準(zhǔn)密切相關(guān),。沒(méi)有規(guī)?；桑褪┕さ募瘓F(tuán)管控,，標(biāo)準(zhǔn)化也發(fā)揮不了效力,。標(biāo)準(zhǔn)化任務(wù)匯報(bào)層級(jí)越高越好，如果管理者自己都不愿意執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),，那就是廢物一堆,。

近年來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程如火如荼,，開(kāi)發(fā)商們?cè)诋a(chǎn)品,、流程、操作及成果四個(gè)關(guān)鍵領(lǐng)域?qū)で笸黄?。然而,，這僅僅是實(shí)施層面的提升，真正的核心在于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的精準(zhǔn)定位,，這是標(biāo)準(zhǔn)化的基石,，決定了后續(xù)所有動(dòng)作的方向。項(xiàng)目定位需要兼顧內(nèi)外因素,。

不屬于,。標(biāo)準(zhǔn)化資產(chǎn)是指那些可以量化、可復(fù)制,、可交易的金融資產(chǎn),，如股票、債券,、期貨等,，而非標(biāo)準(zhǔn)化資產(chǎn)是指那些不太容易量化,、不太容易復(fù)制、無(wú)法通過(guò)交易所進(jìn)行交易的金融資產(chǎn),，如房地產(chǎn),、私募股權(quán)、大宗商品等,，因此,，房地產(chǎn)股權(quán)產(chǎn)品不屬于標(biāo)準(zhǔn)化資產(chǎn)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)目錄

在數(shù)據(jù)分類(lèi)章節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化我們分為五個(gè)主要類(lèi)別：數(shù)據(jù)分類(lèi)方法明確劃分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化了各類(lèi)數(shù)據(jù)的邏輯結(jié)構(gòu),。基礎(chǔ)數(shù)據(jù)涵蓋了房地產(chǎn)的基本屬性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化,，如地理位置和產(chǎn)權(quán)信息,。從業(yè)主體數(shù)據(jù)涉及開(kāi)發(fā)商、投資者等參與者的詳細(xì)資料,。業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)涵蓋了交易歷史,、項(xiàng)目進(jìn)度等與業(yè)務(wù)運(yùn)作相關(guān)的數(shù)據(jù)。發(fā)布數(shù)據(jù)強(qiáng)調(diào)了公開(kāi)發(fā)布的數(shù)據(jù)內(nèi)容和格式要求,。

中華人民共和國(guó)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，具體表現(xiàn)為《JGJ/T 252-2011 備案號(hào) J 1326-2011： 房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》，這一標(biāo)準(zhǔn)的誕生源于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2008年發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)的通知》（建標(biāo)[2008]102號(hào)）,。

這本書(shū)名為《房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)基本信息》,，由中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版，屬于中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的系列之一,。它是第一版,，發(fā)行日期為2011年12月1日。該書(shū)以簡(jiǎn)體中文為主要語(yǔ)言,，便于讀者理解,。書(shū)籍的規(guī)格為平裝，共有135頁(yè),，非常適合攜帶和閱讀,。

不過(guò)很快，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)真正的“大數(shù)據(jù)”就要來(lái)了,。4月26日,，住建部發(fā)布《關(guān)于印發(fā)全國(guó)房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《標(biāo)準(zhǔn)》），給全國(guó)個(gè)地方政府的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)確定了統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),。

繼《規(guī)范》之后，億圖科技繼續(xù)參與了建設(shè)部的《房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》的編寫(xiě),，目前正處于征求意見(jiàn)階段,?！稊?shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》是對(duì)《規(guī)范》核心數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)的詳細(xì)闡述，二者互為補(bǔ)充,，共同深化了行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)涵,。

恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的核心優(yōu)勢(shì)

1、恒大大部分項(xiàng)目規(guī)模在50—200萬(wàn)平方米之間房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化,，此類(lèi)項(xiàng)目最適宜規(guī)模開(kāi)發(fā),、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，可滿(mǎn)足配套齊全,、環(huán)境優(yōu)美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,。

2、創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式恒大集團(tuán)在經(jīng)營(yíng)模式上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化了積極房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化的創(chuàng)新,，特別是在房地產(chǎn)領(lǐng)域,，通過(guò)“標(biāo)準(zhǔn)化+個(gè)性化”的方式，提供更加符合消費(fèi)者需求的產(chǎn)品和服務(wù),。這種創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式不僅提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化了恒大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,，也為公司未來(lái)的發(fā)展提供了更廣闊的空間。

3,、其次,，恒大集團(tuán)實(shí)現(xiàn)了多元化的業(yè)務(wù)發(fā)展。除了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),，恒大還涉足金融,、健康、文化旅游等多個(gè)領(lǐng)域,，這種多元化戰(zhàn)略使得恒大在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中更具優(yōu)勢(shì),，也能夠抵御單一行業(yè)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。比如,，恒大足球俱樂(lè)部的成功運(yùn)營(yíng),，不僅提升了企業(yè)的品牌知名度，也通過(guò)體育產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)效應(yīng),，進(jìn)一步提升了企業(yè)的整體競(jìng)爭(zhēng)力,。

4、恒大集團(tuán)的成功還得益于其穩(wěn)健的企業(yè)戰(zhàn)略,。恒大集團(tuán)在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的同時(shí),，也注重發(fā)展其他領(lǐng)域的業(yè)務(wù)，例如酒店,、文化旅游和資源回收等,。這種多元化的戰(zhàn)略使得恒大集團(tuán)的業(yè)務(wù)可以更加穩(wěn)定地發(fā)展，并且降低了公司在某一行業(yè)面臨風(fēng)險(xiǎn)的可能性。

商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)包括哪些內(nèi)容?

1,、項(xiàng)目選擇標(biāo)準(zhǔn)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化,，包括項(xiàng)目區(qū)位、規(guī)模,、定位的標(biāo)準(zhǔn)化,。以確保新項(xiàng)目符合集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化，最大限度降低了決策風(fēng)險(xiǎn),。規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化,，按照產(chǎn)品定位，規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅,、商業(yè),、酒店及旅游綜合體等多個(gè)系列產(chǎn)品。材料使用標(biāo)準(zhǔn)化,，在建筑,、園林、配套設(shè)施以及裝修工程,，大批量的采用標(biāo)準(zhǔn)材料,，保證了產(chǎn)品質(zhì)量，縮減建設(shè)成本,。

2,、包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化：商業(yè)空間概念設(shè)計(jì)、商業(yè)照明概念設(shè)計(jì),、 商場(chǎng)專(zhuān)柜店面設(shè)計(jì),、導(dǎo)購(gòu)指示標(biāo)牌設(shè)計(jì)、外立面和外廣場(chǎng)概念設(shè)計(jì),。地產(chǎn)銷(xiāo)售（如需要）：策劃并確定項(xiàng)目包裝概念,、投資價(jià)值、銷(xiāo)售賣(mài)點(diǎn),、定價(jià)策略,、銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)控策略,、聚客策略和危機(jī)處理策略等等,，幫助開(kāi)發(fā)商實(shí)現(xiàn)資金回籠和投資收益。

3,、由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)向中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)申報(bào)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，中國(guó)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)對(duì)此進(jìn)行統(tǒng)一認(rèn)證，是中國(guó)寫(xiě)字樓行業(yè)第一個(gè)正式發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn),，于 2014 年 4 月 15 日獲得中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)批準(zhǔn),， 2014 年 8 月 1 日正式實(shí)施,。

4、而萬(wàn)科面對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的國(guó)際化風(fēng)潮,，自有應(yīng)對(duì)之道,。

5、煤電產(chǎn)業(yè),，按照煤電一體開(kāi)發(fā)模式，重點(diǎn)在煤炭資源富集地區(qū)投資建設(shè)煤電項(xiàng)目,，促進(jìn)資源就地轉(zhuǎn)化和能源優(yōu)化配置,。 房地產(chǎn)業(yè)，堅(jiān)持住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)并舉,，重點(diǎn)在中心城市和優(yōu)勢(shì)區(qū)域發(fā)展房地產(chǎn)項(xiàng)目,，位列中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)成長(zhǎng)性第三位、規(guī)模性第四位,。 鋁產(chǎn)業(yè),，堅(jiān)持煤電鋁一體化，完善產(chǎn)業(yè)鏈條,，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì),。

6、商業(yè)地產(chǎn)Commercial real estate 很明顯的一點(diǎn)是隨著人類(lèi)社會(huì)的系統(tǒng)化,，復(fù)雜化,，單一的單純作為居住的建筑模式已經(jīng)不能滿(mǎn)足人類(lèi)的社會(huì)需求了。

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