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2023年昆明新建商品住宅,外地客買走75%!

1、年的昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)猶如一幅生動(dòng)的畫卷,，由昆明市房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)繪制的年度藍(lán)皮書揭示了市場(chǎng)的變遷,。新建商品住宅市場(chǎng)的活躍度，讓外地客群成為購(gòu)買主力軍,，占據(jù)了75%的比例,，而本地市民則以25%的比例緊隨其后。

2,、年春節(jié)期間,，云南接待游客4514萬，同比增長(zhǎng)244% ,。春城昆明,，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑,，氣候吸引了旅居度假人群,，拉動(dòng)外省客戶購(gòu)房熱度，昆明房?jī)r(jià)在連續(xù)18個(gè)月下跌之后迎來了上漲,。

3,、年廈門市房產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)重大變化是，廈門本地人取代原先的外地人,，成為購(gòu)房主要群體,，占購(gòu)房總量的61%，泉州等外地人購(gòu)房的比例從前幾年最高的70%一路下降到現(xiàn)在的39%,。

4,、全國(guó)整體房?jī)r(jià)逼近極限值，新的購(gòu)房者不足以支撐未來房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。當(dāng)全國(guó)總體房?jī)r(jià)見頂后,，未來各地房?jī)r(jià)此起彼伏,，有張有跌，但總量動(dòng)態(tài)穩(wěn)定,。調(diào)控政策效果顯著,，房貸利率有進(jìn)一步下行空間。房產(chǎn)稅草草收?qǐng)?，不能徹底壓死房地產(chǎn)市場(chǎng),。

5、年,，昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)顯現(xiàn)出“保交樓”政策的顯著成效,，近70個(gè)樓盤成功交付，成為了保障民生和提振市場(chǎng)信心的重要舉措,。預(yù)售資金監(jiān)管等政策的嚴(yán)格執(zhí)行,，確保了新建住宅項(xiàng)目的?？顚Ｓ煤桶雌谕旯?。

6、在昆明當(dāng)?shù)夭捎蒙虡I(yè)貸款購(gòu)買第二套商品住宅,，低首付不得低于45%,，且基準(zhǔn)利率上浮20%。停止向第三套商品住宅發(fā)放貸款,。商鋪,、公寓、寫字樓等不限購(gòu)也不限購(gòu),，但首付最低為50%,，最長(zhǎng)只能貸10年。

昆明房地產(chǎn)價(jià)格的歷史

前久昆明電視臺(tái)還是云南電視臺(tái)有作專題報(bào)告昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告,，專門講昆明樓市變遷的,，在公交車的電視上也看到昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告了，昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告你自己找找吧,。

目前,，中豪在昆明開發(fā)的城市板塊級(jí)項(xiàng)目總體量超過1000萬平方米。

均價(jià)7300元/平米）,。隨著3月1日中豪“七盤新作”發(fā)布,，中豪商業(yè)集團(tuán)以“城市先驅(qū)”的姿態(tài)，引領(lǐng)中豪·新螺螄灣項(xiàng)目邁入一個(gè)新階段,。

年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 (2005-8月)報(bào)告提綱昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告：上半年經(jīng)濟(jì)概述 上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)概述 5-8開盤項(xiàng)目 9月以后開盤和推廣項(xiàng)目 市場(chǎng)分析和預(yù)測(cè) 上半年經(jīng)濟(jì)概述(全國(guó))2007年上半年,，國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持平穩(wěn)快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)總體是好的,。

主要房地產(chǎn)項(xiàng)目 昆明的房地產(chǎn)項(xiàng)目眾多,，涵蓋了住宅,、商業(yè)、辦公等多種類型,。一些具有代表性的項(xiàng)目包括昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告：昆明恒大翡翠華庭,、昆明融創(chuàng)文旅城等。這些項(xiàng)目分布在不同區(qū)域,，滿足了不同消費(fèi)者的需求,。房地產(chǎn)發(fā)展特色 昆明房地產(chǎn)的發(fā)展特色在于其地理優(yōu)勢(shì)和政策扶持。

金盾俊園三期樓盤 云南星耀商城二期項(xiàng)目等,。這些爛尾樓盤都是昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)曾經(jīng)規(guī)劃的項(xiàng)目,，但由于各種原因未能完成建設(shè)。以下是對(duì)部分爛尾樓盤的詳細(xì)解釋：昊軒世紀(jì)廣場(chǎng)：該樓盤因開發(fā)商資金鏈斷裂,，無法繼續(xù)投資完成建設(shè),，導(dǎo)致項(xiàng)目停滯。

在昆明比較大的房地產(chǎn)公司

1,、云南銅雀地產(chǎn)集團(tuán)有限公司：這是一家在昆明地區(qū)享有盛譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，涉足住宅、商業(yè)和酒店等多個(gè)領(lǐng)域,。公司以優(yōu)質(zhì)的建筑質(zhì)量和卓越的售后服務(wù)贏得了廣泛的市場(chǎng)認(rèn)可,。 昆明恒基房地產(chǎn)開發(fā)公司：恒基公司開發(fā)了多個(gè)昆明房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括高端住宅,、公寓和商業(yè)綜合體等,。

2、昆明地產(chǎn)集團(tuán)（集團(tuán)本部）：這是一家歷史悠久的房地產(chǎn)企業(yè),，在昆明市場(chǎng)占據(jù)重要地位,。 云南俊發(fā)集團(tuán)：以房地產(chǎn)開發(fā)和銷售為主業(yè)，實(shí)力雄厚,，在昆明及其他地區(qū)市場(chǎng)表現(xiàn)良好,。 云南萬科房地產(chǎn)有限公司：國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)萬科在昆明設(shè)有分支，以高品質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)聞名,。

3,、昆明最大的房地產(chǎn)公司之一是官房集團(tuán)，它是一家享有盛譽(yù)的國(guó)有企業(yè),，以開發(fā)高品質(zhì)住宅和商業(yè)項(xiàng)目而聞名,。 中林集團(tuán)也是昆明的知名房地產(chǎn)開發(fā)商，專注于住宅和商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā),，其項(xiàng)目遍布城市各個(gè)區(qū)域,。

4、中豪商業(yè)集團(tuán)自2008年進(jìn)軍昆明市場(chǎng)以來，發(fā)展迅速,，很快在云南市場(chǎng)確立了第一陣營(yíng)的地位,。2009年，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售額15億元,，2010年達(dá)到25億元,，2011年更是高達(dá)75億元。連續(xù)數(shù)年穩(wěn)居昆明樓市銷售冠軍,，成為真正的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者,。 目前，中豪在昆明開發(fā)的城市板塊級(jí)項(xiàng)目總體量超過1000萬平方米,。

5,、俊發(fā)地產(chǎn)：在昆明享有盛譽(yù)的房地產(chǎn)公司之一，以其高品質(zhì)的住宅項(xiàng)目而知名,。 實(shí)力集團(tuán)：昆明另一家知名的房地產(chǎn)開發(fā)商,，以其穩(wěn)健的發(fā)展和優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目而受到市場(chǎng)認(rèn)可。 奧宸地產(chǎn)：曾獲得全國(guó)百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)證書,，雖然最近在公開信息中較少出現(xiàn),，但其在業(yè)界的實(shí)力和地位不容小覷。

6,、星耀地產(chǎn)：星耀地產(chǎn)在昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)以創(chuàng)新和個(gè)性化開發(fā)而知名,，致力于為消費(fèi)者提供高品質(zhì)的生活體驗(yàn)。賽侖地產(chǎn)：賽侖地產(chǎn)是昆明的一家新興開發(fā)商,，正通過其創(chuàng)新的項(xiàng)目開發(fā)理念和高質(zhì)量的工程管理，在市場(chǎng)上迅速嶄露頭角,。

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