今天給各位分享地產(chǎn)公司收回車位的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)開發(fā)商收回車位進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧,！

車位清盤是什么意思

車位清盤是指清理,、清除或收回某個(gè)區(qū)域內(nèi)的停車位。車位清盤是由政府,、房地產(chǎn)開發(fā)商,、物業(yè)管理公司等相關(guān)機(jī)構(gòu)或組織進(jìn)行的，涉及到清除非法占用的停車位,、解除停車位租賃合同,、收回停車位用于其他目的（如建設(shè)新的建筑物或公共設(shè)施）等。

是一種促銷手段,。開發(fā)商在賣車位之時(shí)都有一個(gè)時(shí)間規(guī)劃,，在車位賣的差不多的時(shí)候，開發(fā)商就會(huì)適當(dāng)降價(jià)把剩余的車位一次性的賣出,，以便能在計(jì)劃時(shí)間之內(nèi)將所有的車位賣出,。所以清盤其實(shí)是一種促銷的手段。

會(huì),。但是概率小,，也可能會(huì)漲價(jià)，概率大,。不過買得越晚,，位置肯定越差，清盤不著急回款,，沒必要大促,，這屬于開發(fā)商自己缺錢的降價(jià)行為。

開發(fā)商促銷期：開發(fā)商在推出新房源或進(jìn)行項(xiàng)目推廣時(shí),，往往會(huì)附帶車位促銷,。這時(shí)購(gòu)買車位，開發(fā)商通常會(huì)提供一定折扣,，因此能節(jié)省不少費(fèi)用,。特別是在樓盤銷售淡季或者年底開發(fā)商資金壓力較大時(shí),，這種優(yōu)惠更為明顯。樓盤清盤階段：當(dāng)樓盤即將清盤時(shí),，為了加速資金回籠,，開發(fā)商可能會(huì)降價(jià)出售剩余的車位。

房地產(chǎn)公司因?yàn)槭韬霭岩荒甓嘁呀?jīng)賣了的車位又賣給我了,。如果我不同意...

1、你說的是疏忽,，即：過失。由于過失導(dǎo)致的,，不屬于詐騙,。根據(jù)《物權(quán)法》、《合同法》的規(guī)定,，由于對(duì)方先合法獲得車位,，所以你獲得車位的行為在法律效力上應(yīng)當(dāng)是無(wú)效的。如果你不愿意更換車位,，那么,，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，此合同自始無(wú)效,，當(dāng)然,，可以根據(jù)合同，要求房產(chǎn)公司賠償一些違約金,。

2,、第五十條 業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用,、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路,、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益,。因維修物業(yè)或者公共利益,，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路,、場(chǎng)地的,，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用,、挖掘道路,、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意,。

3,、比爾不同意,，他的朋友說：“錢可以由我來付?！北葼栠€是不同意,，原因非常簡(jiǎn)單，貴客車位需要多付12美元,，比爾認(rèn)為那是超值收費(fèi),。

房地產(chǎn)公司注銷后業(yè)委會(huì)還能起訴追回車位嗎

1、房地產(chǎn)公司注銷后,，業(yè)委會(huì)可以起訴追回車位,。如果房地產(chǎn)公司注銷后，仍有未售出的車位,，且這些車位仍屬于房地產(chǎn)公司的財(cái)產(chǎn),，那么業(yè)委會(huì)可以起訴追回車位。因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司注銷后,，其民事權(quán)利能力和民事行為能力終止,，但未售出的車位仍屬于公司的財(cái)產(chǎn)，不屬于股東或債權(quán)人的財(cái)產(chǎn),。

2,、同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū),、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì),。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)成立后,，就不存在解散，注銷什么的,，只有換屆選舉,。

物業(yè)有權(quán)收回車位重新分配嗎

物業(yè)有權(quán)收回車位重新分配嗎物業(yè)沒有權(quán)收回車位重新分配首先要看合同怎么簽定的，如果是終身使用權(quán),，那么物業(yè)公司不能收回,。如果約定了使用年限的，那么超過年限后,，車位使用權(quán)交還給開發(fā)商,。

老小區(qū)新買的房子，以前房主帶一個(gè)車位,，現(xiàn)在過戶了物業(yè)沒有權(quán)力收回,，如果前房主是購(gòu)買的車位有產(chǎn)權(quán)物業(yè)是無(wú)權(quán)收回的、可以一并購(gòu)入使用；如果是租賃的可以優(yōu)先與物業(yè)協(xié)商繼續(xù)租賃,。

不合法的,，物業(yè)沒有權(quán)利收回，如果想收回也得找地產(chǎn),，況且你們有這個(gè)紙質(zhì)的贈(zèng)與協(xié)議,，打官司物業(yè)也贏不了的，他們只是想收錢而已,。如果你們的車位還未辦理使用是不需要繳費(fèi)的,，只有辦理使用權(quán)之后才會(huì)收取車位管理費(fèi)。

小區(qū)露天車位買賣合法嗎?

1,、由于小區(qū)的露天車位歸全體業(yè)主所有,，物業(yè)沒有權(quán)利出售，因此,，小區(qū)露天車位買賣合同是不合法的,。車庫(kù)在規(guī)劃之時(shí)，沒有納入業(yè)主購(gòu)房的公攤面積中,，該車庫(kù)歸房地產(chǎn)公司所有，房產(chǎn)公司有權(quán)出售,。

2,、露天停車位就是在小區(qū)公共區(qū)開發(fā)的露天停車位，業(yè)主購(gòu)買房屋時(shí)候,，業(yè)主對(duì)小區(qū)的土地面積享受使用權(quán),，是小區(qū)業(yè)主共有的，小區(qū)公共土地面積已經(jīng)算到房屋產(chǎn)權(quán)證面積的公攤中,，所以小區(qū)露天停車位屬于全體小區(qū)業(yè)主所有,，開發(fā)商和物業(yè)無(wú)權(quán)干涉。

3,、小區(qū)露天停車位收費(fèi)一般是合法的,。小區(qū)露天停車位可能屬于開發(fā)商所有，也可能屬于全體業(yè)主所有,。如果該小區(qū)在前期開發(fā)的時(shí)候已經(jīng)進(jìn)行了建設(shè)規(guī)劃,，并且報(bào)相關(guān)部門審批，那么這樣的車位就屬于開發(fā)商所有,。如果前期規(guī)劃并沒有專門的車位,，后期占用了業(yè)主共有的道路或者其他的場(chǎng)地，那么這些停車位一般是屬于業(yè)主共有,。

4,、房產(chǎn)公司出售的如果屬于建筑物區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫(kù)，且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫(kù)可以出售,，那么該房產(chǎn)公司出售車庫(kù)是合法的,。

售房時(shí)附贈(zèng)的人防車位,開發(fā)商有權(quán)收回嗎

1,、人防車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有,，該類車位也不可以購(gòu)買產(chǎn)權(quán),。一般來說，它的使用權(quán)是給當(dāng)?shù)氐娜朔擂k公室,，授權(quán)給一些建設(shè)單位使用,，戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期就由國(guó)家強(qiáng)制征收使用。人防車位不可以被買賣,，但可以出租,，出租年限最長(zhǎng)不可以超過二十年。

2,、開發(fā)商有權(quán)出售人防車位的使用權(quán),。根據(jù)《人民防空工程平時(shí)開發(fā)利用管理辦法》第九條，人民防空主管部門在審查合格后,，會(huì)發(fā)給使用單位《人民防空工程平時(shí)使用證》,。使用單位必須持有該證書才能使用人民防空工程。因此,，人防車位的開發(fā)商可以出售人防車位的使用權(quán),，并對(duì)車位進(jìn)行管理以獲取利益。

3,、人防車位開發(fā)商一般無(wú)權(quán)出售使用權(quán),。人防車位是指結(jié)合地下人防工程修建的停車位，其產(chǎn)權(quán)歸屬國(guó)家,，而非開發(fā)商,。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，人防車位應(yīng)當(dāng)服務(wù)于戰(zhàn)時(shí)人員疏散和物資儲(chǔ)備的需要,，其管理和使用必須符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,。因此，開發(fā)商在未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下,，通常無(wú)權(quán)出售人防車位的長(zhǎng)期使用權(quán)或產(chǎn)權(quán),。

4、車位報(bào)廢條件：1,。簽訂的車位合同中是否有車位退役的相關(guān)條款,，如果有，可以退役,；沒有相關(guān)條款的,，支付相應(yīng)的違約金；二是如果是開發(fā)商的原因，比如開發(fā)商違規(guī)增加的車位,，開發(fā)商無(wú)規(guī)劃出售的車位,，開發(fā)商出售的車位屬于人防車位等。有可能要求對(duì)方收回車位,。車位退出條件 注意簽訂的采購(gòu)合同,。

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