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上海買(mǎi)二手房哪個(gè)網(wǎng)站好

上海二手房網(wǎng)站有以下這些鏈家地產(chǎn)上海二手： 鏈家網(wǎng)：鏈家是一家知名的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司鏈家地產(chǎn)上海二手,，其網(wǎng)站提供二手房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，包括詳細(xì)的房源信息,、市場(chǎng)分析等,。 太平洋家居網(wǎng)二手房頻道：太平洋家居網(wǎng)作為綜合性的家居門(mén)戶網(wǎng)站，其二手房頻道提供鏈家地產(chǎn)上海二手了豐富的房源信息及相關(guān)的購(gòu)房指南,。

上海二手房購(gòu)買(mǎi)網(wǎng)站推薦：鏈家,、安居客、鏈家網(wǎng),。推薦理由：專業(yè)平臺(tái)：這些網(wǎng)站是上海地區(qū)專業(yè)的二手房交易和查詢平臺(tái),，匯聚了大量的房源信息，提供了全面的服務(wù),。豐富的房源信息：無(wú)論是地理位置,、房屋類型、價(jià)格還是房屋的其鏈家地產(chǎn)上海二手他詳細(xì)信息，這些網(wǎng)站都提供了全面的數(shù)據(jù)供購(gòu)房者篩選和查詢。

上海的貝殼找房網(wǎng)二手房源真實(shí),。根據(jù)查詢相關(guān)資料信息顯示,，上海貝殼找房提供真實(shí)房源的房產(chǎn)信息平臺(tái)，為上海買(mǎi)房,、上海二手房、上海新房購(gòu)買(mǎi)以及上海租房需求的用戶提供便捷服務(wù)，同時(shí)有智能找房,、VR看房等先進(jìn)科技找房功能。在上海買(mǎi)房,、購(gòu)買(mǎi)上海二手房,、新房、租房,，了解到一手房產(chǎn)資訊,、房?jī)r(jià)行情,。

上海二手房信息網(wǎng)站很多，但都多數(shù)發(fā)布的都是交易的商業(yè)信息,，沒(méi)有成交價(jià)格,，只有搜屋網(wǎng)可以查到成交價(jià)格，都是經(jīng)紀(jì)人直接上傳的,，上面也有評(píng)論,，感覺(jué)應(yīng)該是最真實(shí)的了?？梢灾苯幼鳛閰⒖?。

同城，趕集,，或者當(dāng)?shù)刂薪?。他們的?bào)價(jià)都會(huì)高一些，理性選擇,，便宜肯定有便宜得理由,，貴也是。這年頭誰(shuí)也不傻,。碰到著急用錢(qián)和頂賬著急賣(mài)的那種比較合適,。多看多參考。

上海房產(chǎn)之門(mén)是上海房產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)站,，提供大量上海房產(chǎn)信息,，包括上海租房（中介/個(gè)人）、 上海二手房（中介/個(gè)人）等房產(chǎn)資訊 http：// 上海二手房(shesf.com),，專業(yè)代理上海地區(qū)中高租房,、二手房買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)網(wǎng)站。

上海鏈家回應(yīng)下架萬(wàn)套二手房源,這是怎么回事?

上海鏈家下架萬(wàn)套房源,，首先是為了配合規(guī)定,。上海市二手房交易中心發(fā)布了一些《通知》和《規(guī)定》，督促中介公司對(duì)房源進(jìn)行備案和核定,，鏈家因此而下架了近萬(wàn)套不過(guò)負(fù)荷規(guī)定的房源,；其次，對(duì)房源進(jìn)行規(guī)范,。

下架的原因首先是為了配合執(zhí)行上海市二手房新規(guī),。上海市房地產(chǎn)交易中心發(fā)布了房產(chǎn)中介在掛牌存量房前先備案并提交房源核驗(yàn)的規(guī)定。鏈家為了執(zhí)行這一規(guī)定,，將不符合規(guī)定的二手房房源進(jìn)行了下架,；其次，為了補(bǔ)充房源資料。

這個(gè)其實(shí)是跟上海的二手房新規(guī)有關(guān),，因?yàn)楝F(xiàn)在上海出臺(tái)了一系列的房地產(chǎn)調(diào)整措施,，所以鏈家也根據(jù)這些措施做出了調(diào)整。

鏈家在回應(yīng)中,。首先說(shuō)明了下架房源是為了配合執(zhí)行相關(guān)規(guī)定,。上海市二手房交易中心為了規(guī)范二手房交易出臺(tái)了一些《規(guī)定》，鏈家下架房源的主要原因就是為了配合執(zhí)行這些規(guī)定,；其次，對(duì)房源信息進(jìn)行核定和補(bǔ)充,。

這些房源沒(méi)有經(jīng)過(guò)核驗(yàn),，按照規(guī)定房源信息必須經(jīng)過(guò)核驗(yàn)才能上線。據(jù)知情人透露,，這些被下架的房源,，都是沒(méi)有經(jīng)過(guò)監(jiān)管單位核驗(yàn)的房源，未來(lái)如果核驗(yàn)順利,，還可能繼續(xù)上架,。但按照相關(guān)規(guī)定，需要提交房產(chǎn)證以及持有人的身份證,，核驗(yàn)人員確定為真實(shí)房源,，才能批準(zhǔn)上線。

上海鏈家下架了上萬(wàn)套二手房源,。當(dāng)上海地區(qū)出臺(tái)了一系列的房地產(chǎn)措施以后,，我們可以看到上海鏈家的官方平臺(tái)已經(jīng)下架了上萬(wàn)套二手房源，很難想象這上萬(wàn)套二手房源里面有多少房源是真實(shí)的,，因?yàn)楝F(xiàn)在上海地區(qū)要求所有的二手房源經(jīng)過(guò)業(yè)主的認(rèn)證,，并且保證房源的真實(shí)性以后才能上架。鏈家之前存在很多虛假房源,。

上海鏈家回應(yīng)下架萬(wàn)套二手房源,這么多二手房從何而來(lái)?

萬(wàn)套房源下架鏈家地產(chǎn)上海二手,，首先是為鏈家地產(chǎn)上海二手了配合上海市二手房交易中心發(fā)布的新規(guī)。上海二手房交易中心發(fā)布鏈家地產(chǎn)上海二手了關(guān)于房產(chǎn)中介在掛牌存量房前先備案并提交房源核驗(yàn)的規(guī)定,，鏈家嚴(yán)格執(zhí)行這一規(guī)定下架了不符合規(guī)定的房源鏈家地產(chǎn)上海二手,；其次，為了對(duì)二手房源進(jìn)行整頓,。

上海鏈家下架萬(wàn)套房源,，首先是為了配合規(guī)定。上海市二手房交易中心發(fā)布了一些《通知》和《規(guī)定》,，督促中介公司對(duì)房源進(jìn)行備案和核定,，鏈家因此而下架了近萬(wàn)套不過(guò)負(fù)荷規(guī)定的房源；其次,，對(duì)房源進(jìn)行規(guī)范,。

上海鏈家下架了上萬(wàn)套二手房源,。當(dāng)上海地區(qū)出臺(tái)了一系列的房地產(chǎn)措施以后，我們可以看到上海鏈家的官方平臺(tái)已經(jīng)下架了上萬(wàn)套二手房源,，很難想象這上萬(wàn)套二手房源里面有多少房源是真實(shí)的,，因?yàn)楝F(xiàn)在上海地區(qū)要求所有的二手房源經(jīng)過(guò)業(yè)主的認(rèn)證，并且保證房源的真實(shí)性以后才能上架,。鏈家之前存在很多虛假房源,。

鏈家上海下架萬(wàn)套二手房源,這是怎么一回事?

1、上海鏈家下架萬(wàn)套房源,，首先是為了配合規(guī)定,。上海市二手房交易中心發(fā)布了一些《通知》和《規(guī)定》，督促中介公司對(duì)房源進(jìn)行備案和核定,，鏈家因此而下架了近萬(wàn)套不過(guò)負(fù)荷規(guī)定的房源,；其次，對(duì)房源進(jìn)行規(guī)范,。

2,、其實(shí)這種做法，主要是為了防止虛假房源,，打擊相關(guān)炒房行為,。事實(shí)上，這種現(xiàn)象已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)很多次了,，部分小區(qū)的炒房客和中介合伙,，虛構(gòu)房源，并且給出的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出實(shí)際單位房?jī)r(jià),，給周?chē)捶靠驮黾咏箲]情緒,。此前春節(jié)前的一波炒作，就讓上海部分學(xué)區(qū)房漲價(jià)了不少,。

3,、據(jù)媒體報(bào)道，上海鏈家最近下架了大量二手房房源,，這是由于上海二手房新規(guī)的實(shí)施,，給中介平臺(tái)預(yù)留的3個(gè)月緩沖期已經(jīng)結(jié)束。按照規(guī)定,，不符合新規(guī)則的房源需要先下架,，待資料齊全后再重新上架。因此,，目前看到的房源數(shù)量減少,，但這并不意味著上海的二手房無(wú)法出售。

鏈家二手房傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、二手房交易價(jià)格在100萬(wàn)以下的,，中介費(fèi)為5%,； 二手房交易價(jià)格在100萬(wàn)至150萬(wàn)之間的，中介費(fèi)為2%,； 二手房交易價(jià)格在150萬(wàn)至200萬(wàn)之間的,，中介費(fèi)為1%； 二手房交易價(jià)格在200萬(wàn)至300萬(wàn)之間的,，中介費(fèi)為0.8%,； 二手房交易價(jià)格在300萬(wàn)以上的，中介費(fèi)為0.5%,。

2,、鏈家收取的費(fèi)是成交總價(jià)的0%，有復(fù)雜事項(xiàng)的交易上浮10%,，即房屋成交總價(jià)的2%。如果您選擇第三方公司的服務(wù)辦理后續(xù)服務(wù)事宜,，鏈家代第三方公司收取房屋成交總價(jià)0.5%的保障服務(wù)費(fèi),。鏈家自標(biāo)把中介分為鏈家和非鏈家的公司。鏈家的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)每個(gè)城市的不同所受的費(fèi)用也不同,，但基本與當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)相同,。

3、鏈家二手房中介費(fèi)通常為房屋成交價(jià)的2%左右,。鏈家作為國(guó)內(nèi)知名的房產(chǎn)中介品牌,，其二手房中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在行業(yè)內(nèi)具有一定的代表性。鏈家的中介費(fèi)一般按照房屋成交價(jià)的百分比來(lái)收取,，這個(gè)百分比通常是2%左右,。也就是說(shuō)，如果一套二手房的成交價(jià)為100萬(wàn)元,，那么鏈家的中介費(fèi)就是2萬(wàn)元,。

4、鏈家二手房中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋實(shí)際成交價(jià)格來(lái)計(jì)算的,，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋實(shí)際成交價(jià)格在10萬(wàn)元及以下的,，收取總價(jià)的2%作為中介費(fèi)。房屋實(shí)際成交價(jià)格在10萬(wàn)元至30萬(wàn)元之間的,，收取總價(jià)的5%作為中介費(fèi),。房屋實(shí)際成交價(jià)格在30萬(wàn)元至50萬(wàn)元之間的，收取總價(jià)的2%作為中介費(fèi),。

5,、需要注意的是，鏈家二手房中介費(fèi)的最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3000元，最高不超過(guò)10萬(wàn)元,。鏈家二手房中介費(fèi)的服務(wù)內(nèi)容 鏈家二手房中介費(fèi)的服務(wù)內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：房源信息發(fā)布：鏈家會(huì)將您的房源信息發(fā)布在官方網(wǎng)站,、APP、微信公眾號(hào)等多個(gè)平臺(tái)上,，以便更多的潛在買(mǎi)家能夠看到您的房源信息,。

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