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上海買二手房哪個(gè)網(wǎng)站好

上海二手房網(wǎng)站有以下這些鏈家地產(chǎn)上海二手： 鏈家網(wǎng)：鏈家是一家知名的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司鏈家地產(chǎn)上海二手，其網(wǎng)站提供二手房買賣服務(wù)，包括詳細(xì)的房源信息、市場(chǎng)分析等。 太平洋家居網(wǎng)二手房頻道：太平洋家居網(wǎng)作為綜合性的家居門戶網(wǎng)站，其二手房頻道提供鏈家地產(chǎn)上海二手了豐富的房源信息及相關(guān)的購(gòu)房指南。

上海二手房購(gòu)買網(wǎng)站推薦：鏈家、安居客、鏈家網(wǎng)。推薦理由：專業(yè)平臺(tái)：這些網(wǎng)站是上海地區(qū)專業(yè)的二手房交易和查詢平臺(tái)，匯聚了大量的房源信息，提供了全面的服務(wù)。豐富的房源信息：無論是地理位置、房屋類型、價(jià)格還是房屋的其鏈家地產(chǎn)上海二手他詳細(xì)信息，這些網(wǎng)站都提供了全面的數(shù)據(jù)供購(gòu)房者篩選和查詢。

上海的貝殼找房網(wǎng)二手房源真實(shí)。根據(jù)查詢相關(guān)資料信息顯示，上海貝殼找房提供真實(shí)房源的房產(chǎn)信息平臺(tái)，為上海買房、上海二手房、上海新房購(gòu)買以及上海租房需求的用戶提供便捷服務(wù)，同時(shí)有智能找房、VR看房等先進(jìn)科技找房功能。在上海買房、購(gòu)買上海二手房、新房、租房，了解到一手房產(chǎn)資訊、房?jī)r(jià)行情。

上海二手房信息網(wǎng)站很多，但都多數(shù)發(fā)布的都是交易的商業(yè)信息，沒有成交價(jià)格，只有搜屋網(wǎng)可以查到成交價(jià)格，都是經(jīng)紀(jì)人直接上傳的，上面也有評(píng)論，感覺應(yīng)該是最真實(shí)的了。可以直接作為參考。

同城，趕集，或者當(dāng)?shù)刂薪椤Ｋ麄兊膱?bào)價(jià)都會(huì)高一些，理性選擇，便宜肯定有便宜得理由，貴也是。這年頭誰(shuí)也不傻。碰到著急用錢和頂賬著急賣的那種比較合適。多看多參考。

上海房產(chǎn)之門是上海房產(chǎn)門戶網(wǎng)站，提供大量上海房產(chǎn)信息，包括上海租房（中介/個(gè)人）、 上海二手房（中介/個(gè)人）等房產(chǎn)資訊 http：// 上海二手房(shesf.com)，專業(yè)代理上海地區(qū)中高租房、二手房買賣的房地產(chǎn)網(wǎng)站。

上海鏈家回應(yīng)下架萬套二手房源,這是怎么回事?

上海鏈家下架萬套房源，首先是為了配合規(guī)定。上海市二手房交易中心發(fā)布了一些《通知》和《規(guī)定》，督促中介公司對(duì)房源進(jìn)行備案和核定，鏈家因此而下架了近萬套不過負(fù)荷規(guī)定的房源；其次，對(duì)房源進(jìn)行規(guī)范。

下架的原因首先是為了配合執(zhí)行上海市二手房新規(guī)。上海市房地產(chǎn)交易中心發(fā)布了房產(chǎn)中介在掛牌存量房前先備案并提交房源核驗(yàn)的規(guī)定。鏈家為了執(zhí)行這一規(guī)定，將不符合規(guī)定的二手房房源進(jìn)行了下架；其次，為了補(bǔ)充房源資料。

這個(gè)其實(shí)是跟上海的二手房新規(guī)有關(guān)，因?yàn)楝F(xiàn)在上海出臺(tái)了一系列的房地產(chǎn)調(diào)整措施，所以鏈家也根據(jù)這些措施做出了調(diào)整。

鏈家在回應(yīng)中。首先說明了下架房源是為了配合執(zhí)行相關(guān)規(guī)定。上海市二手房交易中心為了規(guī)范二手房交易出臺(tái)了一些《規(guī)定》，鏈家下架房源的主要原因就是為了配合執(zhí)行這些規(guī)定；其次，對(duì)房源信息進(jìn)行核定和補(bǔ)充。

這些房源沒有經(jīng)過核驗(yàn)，按照規(guī)定房源信息必須經(jīng)過核驗(yàn)才能上線。據(jù)知情人透露，這些被下架的房源，都是沒有經(jīng)過監(jiān)管單位核驗(yàn)的房源，未來如果核驗(yàn)順利，還可能繼續(xù)上架。但按照相關(guān)規(guī)定，需要提交房產(chǎn)證以及持有人的身份證，核驗(yàn)人員確定為真實(shí)房源，才能批準(zhǔn)上線。

上海鏈家下架了上萬套二手房源。當(dāng)上海地區(qū)出臺(tái)了一系列的房地產(chǎn)措施以后，我們可以看到上海鏈家的官方平臺(tái)已經(jīng)下架了上萬套二手房源，很難想象這上萬套二手房源里面有多少房源是真實(shí)的，因?yàn)楝F(xiàn)在上海地區(qū)要求所有的二手房源經(jīng)過業(yè)主的認(rèn)證，并且保證房源的真實(shí)性以后才能上架。鏈家之前存在很多虛假房源。

上海鏈家回應(yīng)下架萬套二手房源,這么多二手房從何而來?

萬套房源下架鏈家地產(chǎn)上海二手，首先是為鏈家地產(chǎn)上海二手了配合上海市二手房交易中心發(fā)布的新規(guī)。上海二手房交易中心發(fā)布鏈家地產(chǎn)上海二手了關(guān)于房產(chǎn)中介在掛牌存量房前先備案并提交房源核驗(yàn)的規(guī)定，鏈家嚴(yán)格執(zhí)行這一規(guī)定下架了不符合規(guī)定的房源鏈家地產(chǎn)上海二手；其次，為了對(duì)二手房源進(jìn)行整頓。

上海鏈家下架萬套房源，首先是為了配合規(guī)定。上海市二手房交易中心發(fā)布了一些《通知》和《規(guī)定》，督促中介公司對(duì)房源進(jìn)行備案和核定，鏈家因此而下架了近萬套不過負(fù)荷規(guī)定的房源；其次，對(duì)房源進(jìn)行規(guī)范。

上海鏈家下架了上萬套二手房源。當(dāng)上海地區(qū)出臺(tái)了一系列的房地產(chǎn)措施以后，我們可以看到上海鏈家的官方平臺(tái)已經(jīng)下架了上萬套二手房源，很難想象這上萬套二手房源里面有多少房源是真實(shí)的，因?yàn)楝F(xiàn)在上海地區(qū)要求所有的二手房源經(jīng)過業(yè)主的認(rèn)證，并且保證房源的真實(shí)性以后才能上架。鏈家之前存在很多虛假房源。

鏈家上海下架萬套二手房源,這是怎么一回事?

1、上海鏈家下架萬套房源，首先是為了配合規(guī)定。上海市二手房交易中心發(fā)布了一些《通知》和《規(guī)定》，督促中介公司對(duì)房源進(jìn)行備案和核定，鏈家因此而下架了近萬套不過負(fù)荷規(guī)定的房源；其次，對(duì)房源進(jìn)行規(guī)范。

2、其實(shí)這種做法，主要是為了防止虛假房源，打擊相關(guān)炒房行為。事實(shí)上，這種現(xiàn)象已經(jīng)出現(xiàn)過很多次了，部分小區(qū)的炒房客和中介合伙，虛構(gòu)房源，并且給出的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出實(shí)際單位房?jī)r(jià)，給周圍看房客增加焦慮情緒。此前春節(jié)前的一波炒作，就讓上海部分學(xué)區(qū)房漲價(jià)了不少。

3、據(jù)媒體報(bào)道，上海鏈家最近下架了大量二手房房源，這是由于上海二手房新規(guī)的實(shí)施，給中介平臺(tái)預(yù)留的3個(gè)月緩沖期已經(jīng)結(jié)束。按照規(guī)定，不符合新規(guī)則的房源需要先下架，待資料齊全后再重新上架。因此，目前看到的房源數(shù)量減少，但這并不意味著上海的二手房無法出售。

鏈家二手房傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、二手房交易價(jià)格在100萬以下的，中介費(fèi)為5%； 二手房交易價(jià)格在100萬至150萬之間的，中介費(fèi)為2%； 二手房交易價(jià)格在150萬至200萬之間的，中介費(fèi)為1%； 二手房交易價(jià)格在200萬至300萬之間的，中介費(fèi)為0.8%； 二手房交易價(jià)格在300萬以上的，中介費(fèi)為0.5%。

2、鏈家收取的費(fèi)是成交總價(jià)的0%，有復(fù)雜事項(xiàng)的交易上浮10%，即房屋成交總價(jià)的2%。如果您選擇第三方公司的服務(wù)辦理后續(xù)服務(wù)事宜，鏈家代第三方公司收取房屋成交總價(jià)0.5%的保障服務(wù)費(fèi)。鏈家自標(biāo)把中介分為鏈家和非鏈家的公司。鏈家的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)每個(gè)城市的不同所受的費(fèi)用也不同，但基本與當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)相同。

3、鏈家二手房中介費(fèi)通常為房屋成交價(jià)的2%左右。鏈家作為國(guó)內(nèi)知名的房產(chǎn)中介品牌，其二手房中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在行業(yè)內(nèi)具有一定的代表性。鏈家的中介費(fèi)一般按照房屋成交價(jià)的百分比來收取，這個(gè)百分比通常是2%左右。也就是說，如果一套二手房的成交價(jià)為100萬元，那么鏈家的中介費(fèi)就是2萬元。

4、鏈家二手房中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋實(shí)際成交價(jià)格來計(jì)算的，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋實(shí)際成交價(jià)格在10萬元及以下的，收取總價(jià)的2%作為中介費(fèi)。房屋實(shí)際成交價(jià)格在10萬元至30萬元之間的，收取總價(jià)的5%作為中介費(fèi)。房屋實(shí)際成交價(jià)格在30萬元至50萬元之間的，收取總價(jià)的2%作為中介費(fèi)。

5、需要注意的是，鏈家二手房中介費(fèi)的最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3000元，最高不超過10萬元。鏈家二手房中介費(fèi)的服務(wù)內(nèi)容 鏈家二手房中介費(fèi)的服務(wù)內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：房源信息發(fā)布：鏈家會(huì)將您的房源信息發(fā)布在官方網(wǎng)站、APP、微信公眾號(hào)等多個(gè)平臺(tái)上，以便更多的潛在買家能夠看到您的房源信息。

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