本篇文章給大家談?wù)?017商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀,，以及2020年商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀對應的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

王健林宣布萬達徹底告別房地產(chǎn)領(lǐng)域,這背后有著怎樣的原因?

1,、在王健林的領(lǐng)導下,，萬達集團官方微信宣布徹底告別房地產(chǎn),，這一決定可能連王健林自己也沒能預料到,。這位64歲的企業(yè)家曾在2016年成為中國首富,，其財富和萬達總資產(chǎn)曾在2017年達到巔峰,。 然而，2017年下半年，萬達面臨突如其來的財務(wù)壓力,。

2,、有媒體指出，萬達已經(jīng)不再是地產(chǎn)公司的說法已經(jīng)提出了一段時間,。在這次資產(chǎn)重組之后,，萬達的主要業(yè)務(wù)將轉(zhuǎn)變?yōu)闉槠渌顿Y者修建和管理購物中心，王健林也不再提及“兩三年內(nèi)實現(xiàn)百億美元投資美國”的計劃,。

3,、原來，王健林志在必得的馬拉西亞大馬城項目失勢,。因為國家對境外融資加強監(jiān)管,，王健林不得不把之前在海外砸下重金的旅游、影視項目低價拋售,，于是便造成了賬面上的嚴重虧損,。后來王健林曾公開表示，萬達當前負債4000億,，一時間,，王健林便由之前的首富變成了首負。

4,、2017年年初,，王健林還表示，萬達商業(yè)的“輕資產(chǎn)”轉(zhuǎn)型已成功,，并與多家公司簽約90個萬達廣場,，投資合同總額達到1050億元。他還承諾,，2017至2019年每年開業(yè)并交付30個萬達廣場給投資方,，雙方共享凈租金。

5,、而這背后更是道不盡的資本游戲——此前萬達與融創(chuàng)的交易,，出售給融創(chuàng)的13個文旅項目，萬達每年可以收到5億元人民幣管理費用,，雙方合同長達20年,，即130元收益。于酒店管理業(yè)務(wù),，萬達同樣是收取固定管理費,，并與酒店業(yè)主分成利潤，其他各項支出均由酒店業(yè)主出,，萬達可謂旱澇保收,。

6、在這種情況下，王健林出售萬達百貨,、萬達廣場是正確的,。在王健林看來，不賺錢的資產(chǎn)放在那邊與其讓它不斷虧損下去,，不如及時止血甩賣，起碼現(xiàn)在還有融創(chuàng)孫宏斌,、蘇寧張近東來接盤,，要是過幾年，可能就沒有接盤了,。王健林此次讓萬達徹底告別房地產(chǎn),，也是為了利益最大化。

2017年全國商品房銷售額在增長嗎?

月14日電 據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站消息2017商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀,，1-8月份2017商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀,，全國商品房銷售面積98539萬平方米2017商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀，同比增長17%,，增速比1-7月份回落3個百分點,。商品房銷售額78096億元，增長12%,，增速回落7個百分點,。

報道稱，數(shù)據(jù)顯示,，房地產(chǎn)開發(fā)投資情況看,，2017年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資109799億元,，比上年名義增長0%,，增速比1-11月份回落0.5個百分點。其中,，住宅投資75148億元,，增長4%，增速回落0.3個百分點,。從銷售情況看,，12月單月銷售額刷新2017商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀了新月度2017商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀的歷史紀錄。

-4月份,，全國商品房銷售面積60億平方米,，同比增長35%，增速比一季度提高4個百分點,，比去年全年提高30個百分點,；銷售額77萬億元，增長59%，增速比一季度提高8個百分點,，比去年全年提高45個百分點,。隨著銷售市場持續(xù)升溫，房地產(chǎn)去庫存取得明顯進展,。

商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢

商業(yè)地產(chǎn)在當前的房地產(chǎn)市場占據(jù)重要地位,，并且是熱點領(lǐng)域。隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)增長和房地產(chǎn)開發(fā)水平的提高,，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢引起了廣泛關(guān)注,。 觀察當前商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展狀況，可以發(fā)現(xiàn)兩個主要特點,。首先,，在總量上，商業(yè)地產(chǎn)的供應量超過了需求量,。

商業(yè)綜合體的發(fā)展趨勢正朝著更加注重文化主題和休閑體驗的方向邁進,。作為商業(yè)地產(chǎn)的新形態(tài)，這類以開放空間為特點的休閑消費場所,，已成為現(xiàn)代都市休閑旅游的熱點和城市地標,。它們不僅是經(jīng)濟發(fā)展的載體，更是城市文化和商業(yè)文化的交融體現(xiàn),，愈發(fā)凸顯在城市建設(shè)規(guī)劃中的重要地位,。

未來房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢將呈現(xiàn)多元化、智能化,、綠色化和共享化等特點,，同時受到政策調(diào)控、人口變化,、科技創(chuàng)新等多方面因素的影響,。詳細 首先，多元化發(fā)展趨勢將愈發(fā)明顯,。隨著消費者需求的多樣化,，房地產(chǎn)市場將提供更多類型的住宅產(chǎn)品，如針對老年人的養(yǎng)老地產(chǎn),、面向年輕人的共享公寓等,。

最后，技術(shù)驅(qū)動下的新業(yè)態(tài)分化將是房地產(chǎn)市場未來發(fā)展的重要趨勢,。隨著大數(shù)據(jù),、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的不斷進步,，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來深刻的變革,。智能家居,、智慧社區(qū)等新型業(yè)態(tài)將逐漸成為市場的主流，為居民提供更加便捷,、舒適和安全的居住環(huán)境,。

跨界與融合。商業(yè)地產(chǎn)明顯的一個現(xiàn)象,，就是大量的集合店及生活館的興起,。戰(zhàn)略與創(chuàng)新。前面所分享的大多還屬于技術(shù)層面,，后說的這點可能是更 高層 面的,。以上就是商業(yè)地產(chǎn)的類別有哪些？商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢是什么的全部內(nèi)容,，一個商業(yè)項目的成功與否,，可能從拿地到定位階段,，就已經(jīng)決定了,。

中國商業(yè)正處在一個變革整合、異彩紛呈的嶄新時代,，所以說商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)也是在把握行業(yè)發(fā)展的趨勢,，可以說需要提前做好定位和規(guī)劃，從而適應新一輪的發(fā)展,。下面小編就來給大家介紹一下商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢有哪些,。 新一線城市步入存量時代，三四線城市進一步布局,。

我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢和經(jīng)營取向?

1,、由于國家對房地產(chǎn)行業(yè)的嚴格調(diào)控，從開發(fā)投資規(guī)模的增速上來看,，2010-2015年期間,，增速總體呈現(xiàn)連續(xù)下降的趨勢；2016年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速開始反彈,，2016-2019年期間,，增速有所回升；由于疫情及房地產(chǎn)行業(yè)整體下行等原因,，2020年及2021年增速開始下降,。截至2022年8月份，2022年房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資規(guī)模為1萬億元,。

2,、我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢和經(jīng)營取向 對于中國這樣一個長期處于住房難的大國來說，2001年最令人鼓舞的轉(zhuǎn)折就是告別了城鎮(zhèn)住房短缺時代,。全國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積突破20平方米,，達到中等收入國家水平,。

3、首先,，經(jīng)濟增長是房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵驅(qū)動力之一,。隨著經(jīng)濟的復蘇和發(fā)展，人們的購買力和投資意愿將增加,，從而推動房地產(chǎn)市場的活躍度,。此外，人口增長和城市化也將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生重要影響,。隨著城市人口的增加,，對住房和商業(yè)用地的需求將持續(xù)增長，為房地產(chǎn)市場提供了機會,。

4,、年國家對房地產(chǎn)政策是堅持宏觀調(diào)控的取向不變的政策，以確保公民福利政治,，以保證改革脆弱期平穩(wěn)過渡,。我國公民對房地產(chǎn)的剛性需求不會變，保障性住房回暖,，政策性商品房成為市場新的壟斷,，商品房在困難中向前。

5,、“去庫存”貫穿未來五年 1998年住房制度貨幣化改革以來,，房地產(chǎn)市場化不斷推進，同時宏觀經(jīng)濟穩(wěn)步增長,、貨幣環(huán)境總體寬松共同推動了行業(yè)規(guī)模持續(xù)擴大,。與1998年相比，2014年全國商品房銷售面積增長9倍,，商品房銷售額增長超過30倍,。2014年以來，商品房銷售,、價格和投資相繼出現(xiàn)調(diào)整,，市場進入理性回歸階段。

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