本篇文章給大家談?wù)?017商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀，以及2020年商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

王健林宣布萬達(dá)徹底告別房地產(chǎn)領(lǐng)域,這背后有著怎樣的原因?

1、在王健林的領(lǐng)導(dǎo)下，萬達(dá)集團(tuán)官方微信宣布徹底告別房地產(chǎn)，這一決定可能連王健林自己也沒能預(yù)料到。這位64歲的企業(yè)家曾在2016年成為中國首富，其財(cái)富和萬達(dá)總資產(chǎn)曾在2017年達(dá)到巔峰。 然而，2017年下半年，萬達(dá)面臨突如其來的財(cái)務(wù)壓力。

2、有媒體指出，萬達(dá)已經(jīng)不再是地產(chǎn)公司的說法已經(jīng)提出了一段時(shí)間。在這次資產(chǎn)重組之后，萬達(dá)的主要業(yè)務(wù)將轉(zhuǎn)變?yōu)闉槠渌顿Y者修建和管理購物中心，王健林也不再提及“兩三年內(nèi)實(shí)現(xiàn)百億美元投資美國”的計(jì)劃。

3、原來，王健林志在必得的馬拉西亞大馬城項(xiàng)目失勢(shì)。因?yàn)閲覍?duì)境外融資加強(qiáng)監(jiān)管，王健林不得不把之前在海外砸下重金的旅游、影視項(xiàng)目低價(jià)拋售，于是便造成了賬面上的嚴(yán)重虧損。后來王健林曾公開表示，萬達(dá)當(dāng)前負(fù)債4000億，一時(shí)間，王健林便由之前的首富變成了首負(fù)。

4、2017年年初，王健林還表示，萬達(dá)商業(yè)的“輕資產(chǎn)”轉(zhuǎn)型已成功，并與多家公司簽約90個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)，投資合同總額達(dá)到1050億元。他還承諾，2017至2019年每年開業(yè)并交付30個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)給投資方，雙方共享凈租金。

5、而這背后更是道不盡的資本游戲——此前萬達(dá)與融創(chuàng)的交易，出售給融創(chuàng)的13個(gè)文旅項(xiàng)目，萬達(dá)每年可以收到5億元人民幣管理費(fèi)用，雙方合同長達(dá)20年，即130元收益。于酒店管理業(yè)務(wù)，萬達(dá)同樣是收取固定管理費(fèi)，并與酒店業(yè)主分成利潤，其他各項(xiàng)支出均由酒店業(yè)主出，萬達(dá)可謂旱澇保收。

6、在這種情況下，王健林出售萬達(dá)百貨、萬達(dá)廣場(chǎng)是正確的。在王健林看來，不賺錢的資產(chǎn)放在那邊與其讓它不斷虧損下去，不如及時(shí)止血甩賣，起碼現(xiàn)在還有融創(chuàng)孫宏斌、蘇寧張近東來接盤，要是過幾年，可能就沒有接盤了。王健林此次讓萬達(dá)徹底告別房地產(chǎn)，也是為了利益最大化。

2017年全國商品房銷售額在增長嗎?

月14日電 據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站消息2017商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀，1-8月份2017商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀，全國商品房銷售面積98539萬平方米2017商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀，同比增長17%，增速比1-7月份回落3個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額78096億元，增長12%，增速回落7個(gè)百分點(diǎn)。

報(bào)道稱，數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開發(fā)投資情況看，2017年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資109799億元，比上年名義增長0%，增速比1-11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資75148億元，增長4%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。從銷售情況看，12月單月銷售額刷新2017商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀了新月度2017商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀的歷史紀(jì)錄。

-4月份，全國商品房銷售面積60億平方米，同比增長35%，增速比一季度提高4個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年提高30個(gè)百分點(diǎn)；銷售額77萬億元，增長59%，增速比一季度提高8個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年提高45個(gè)百分點(diǎn)。隨著銷售市場(chǎng)持續(xù)升溫，房地產(chǎn)去庫存取得明顯進(jìn)展。

商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)

商業(yè)地產(chǎn)在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)占據(jù)重要地位，并且是熱點(diǎn)領(lǐng)域。隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長和房地產(chǎn)開發(fā)水平的提高，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)引起了廣泛關(guān)注。 觀察當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展?fàn)顩r，可以發(fā)現(xiàn)兩個(gè)主要特點(diǎn)。首先，在總量上，商業(yè)地產(chǎn)的供應(yīng)量超過了需求量。

商業(yè)綜合體的發(fā)展趨勢(shì)正朝著更加注重文化主題和休閑體驗(yàn)的方向邁進(jìn)。作為商業(yè)地產(chǎn)的新形態(tài)，這類以開放空間為特點(diǎn)的休閑消費(fèi)場(chǎng)所，已成為現(xiàn)代都市休閑旅游的熱點(diǎn)和城市地標(biāo)。它們不僅是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的載體，更是城市文化和商業(yè)文化的交融體現(xiàn)，愈發(fā)凸顯在城市建設(shè)規(guī)劃中的重要地位。

未來房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)將呈現(xiàn)多元化、智能化、綠色化和共享化等特點(diǎn)，同時(shí)受到政策調(diào)控、人口變化、科技創(chuàng)新等多方面因素的影響。詳細(xì) 首先，多元化發(fā)展趨勢(shì)將愈發(fā)明顯。隨著消費(fèi)者需求的多樣化，房地產(chǎn)市場(chǎng)將提供更多類型的住宅產(chǎn)品，如針對(duì)老年人的養(yǎng)老地產(chǎn)、面向年輕人的共享公寓等。

最后，技術(shù)驅(qū)動(dòng)下的新業(yè)態(tài)分化將是房地產(chǎn)市場(chǎng)未來發(fā)展的重要趨勢(shì)。隨著大數(shù)據(jù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的不斷進(jìn)步，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來深刻的變革。智能家居、智慧社區(qū)等新型業(yè)態(tài)將逐漸成為市場(chǎng)的主流，為居民提供更加便捷、舒適和安全的居住環(huán)境。

跨界與融合。商業(yè)地產(chǎn)明顯的一個(gè)現(xiàn)象，就是大量的集合店及生活館的興起。戰(zhàn)略與創(chuàng)新。前面所分享的大多還屬于技術(shù)層面，后說的這點(diǎn)可能是更 高層 面的。以上就是商業(yè)地產(chǎn)的類別有哪些？商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)是什么的全部內(nèi)容，一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的成功與否，可能從拿地到定位階段，就已經(jīng)決定了。

中國商業(yè)正處在一個(gè)變革整合、異彩紛呈的嶄新時(shí)代，所以說商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)也是在把握行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，可以說需要提前做好定位和規(guī)劃，從而適應(yīng)新一輪的發(fā)展。下面小編就來給大家介紹一下商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)有哪些。 新一線城市步入存量時(shí)代，三四線城市進(jìn)一步布局。

我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)和經(jīng)營取向?

1、由于國家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的嚴(yán)格調(diào)控，從開發(fā)投資規(guī)模的增速上來看，2010-2015年期間，增速總體呈現(xiàn)連續(xù)下降的趨勢(shì)；2016年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速開始反彈，2016-2019年期間，增速有所回升；由于疫情及房地產(chǎn)行業(yè)整體下行等原因，2020年及2021年增速開始下降。截至2022年8月份，2022年房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資規(guī)模為1萬億元。

2、我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)和經(jīng)營取向 對(duì)于中國這樣一個(gè)長期處于住房難的大國來說，2001年最令人鼓舞的轉(zhuǎn)折就是告別了城鎮(zhèn)住房短缺時(shí)代。全國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積突破20平方米，達(dá)到中等收入國家水平。

3、首先，經(jīng)濟(jì)增長是房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)力之一。隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇和發(fā)展，人們的購買力和投資意愿將增加，從而推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度。此外，人口增長和城市化也將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生重要影響。隨著城市人口的增加，對(duì)住房和商業(yè)用地的需求將持續(xù)增長，為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了機(jī)會(huì)。

4、年國家對(duì)房地產(chǎn)政策是堅(jiān)持宏觀調(diào)控的取向不變的政策，以確保公民福利政治，以保證改革脆弱期平穩(wěn)過渡。我國公民對(duì)房地產(chǎn)的剛性需求不會(huì)變，保障性住房回暖，政策性商品房成為市場(chǎng)新的壟斷，商品房在困難中向前。

5、“去庫存”貫穿未來五年 1998年住房制度貨幣化改革以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)化不斷推進(jìn)，同時(shí)宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長、貨幣環(huán)境總體寬松共同推動(dòng)了行業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。與1998年相比，2014年全國商品房銷售面積增長9倍，商品房銷售額增長超過30倍。2014年以來，商品房銷售、價(jià)格和投資相繼出現(xiàn)調(diào)整，市場(chǎng)進(jìn)入理性回歸階段。

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