今天給各位分享什么是房地產(chǎn)的施工的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)施工流程及工期進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

...工程部,、施工單位和建設(shè)單位的概念分別是什么?它們之間有什么聯(lián)系...

工程部（建設(shè)單位）：根據(jù)法律法規(guī),、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)圖紙,，指導(dǎo)監(jiān)督管理施工單位實(shí)現(xiàn)工程施工的部門(mén),。建設(shè)單位與施工單位是合同關(guān)系，雇傭與被雇傭,。

施工單位是指負(fù)責(zé)工程建設(shè)施工的承包商,，其工作重點(diǎn)在于安全、質(zhì)量,、合同,、信息管理的執(zhí)行，是工程建設(shè)的主要實(shí)施者,。 建設(shè)單位,，也稱為業(yè)主或發(fā)包方，主要承擔(dān)工程建設(shè)總投資和總體管理的責(zé)任,。建設(shè)單位與監(jiān)理之間存在委托關(guān)系,，監(jiān)理負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的具體管理工作。

項(xiàng)目部是指在項(xiàng)目管理工作中的一個(gè)組織單位,，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理項(xiàng)目相關(guān)的職責(zé)和任務(wù),。施工單位是指具備相應(yīng)資質(zhì)和人員，進(jìn)行建筑或生產(chǎn)活動(dòng)的企事業(yè)單位,，例如建筑公司或工程隊(duì),。建設(shè)單位，也稱作業(yè)主單位或項(xiàng)目業(yè)主,，是指承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目投資和項(xiàng)目管理的主體,，如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。

簡(jiǎn)單介紹下吧,，工程建設(shè)中常分成幾大主體,，業(yè)主（也稱建設(shè)單位或者發(fā)包方，投資方）,，負(fù)責(zé)工程建設(shè)總的管理和資金籌集,；監(jiān)理（監(jiān)督管理，與業(yè)主為委托關(guān)系）負(fù)責(zé)施工過(guò)程中具體的安全,、質(zhì)量,、合同、信息管理,，承包人（也稱施工單位或承包商）負(fù)責(zé)安全,、質(zhì)量,、合同、信息管理的執(zhí)行,，工程的建設(shè)者,。

建設(shè)單位再把工程分解，分別承包給施工單位或施工隊(duì),，雙方也使合同關(guān)系,。 總之，這是一個(gè)彼此由分工聯(lián)系和利益關(guān)系結(jié)成的共同體,。問(wèn)題1：建設(shè)公司開(kāi)發(fā)一個(gè)項(xiàng)目可以組建一個(gè)項(xiàng)目部來(lái)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā),，施工單位可以組建一個(gè)項(xiàng)目部來(lái)負(fù)責(zé)施工。

解釋一下建設(shè)單位和施工單位

1,、法律分析：建設(shè)單位就是業(yè)主,，出錢(qián)并監(jiān)督施工的，相當(dāng)于地主,；施工單位是承攬項(xiàng)目,，負(fù)責(zé)施工的，相當(dāng)于長(zhǎng)工,。所以說(shuō)建設(shè)單位就是甲方,，就是出錢(qián)蓋房子的人這種說(shuō)法是正確的。建設(shè)單位是指建筑工程的投資方,，對(duì)該工程擁有產(chǎn)權(quán),。

2、組成性質(zhì)不一樣,，施工單位只負(fù)責(zé)施工,，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，建設(shè)單位是指建筑工程的投資方,，對(duì)該工程擁有產(chǎn)權(quán),；專業(yè)組成不一樣，施工單位是由相關(guān)專業(yè)人員組成的有相應(yīng)資質(zhì),，進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)的企事業(yè)單位,；建設(shè)單位自營(yíng)工程的施工隊(duì)、國(guó)營(yíng)建筑公司等都可以叫做施工單位,。

3,、法律分析：施工單位是：投標(biāo)人、承包人,、專給人修房子的人,、修好了參加驗(yàn)收并找建設(shè)單位結(jié)賬的人。相當(dāng)于要錢(qián)干活的人。建設(shè)單位是：招標(biāo)人,、發(fā)包人、想請(qǐng)人修房子的人,、修好了參加驗(yàn)收并辦理產(chǎn)權(quán)后使用的人,。二者的區(qū)別就是一個(gè)是給錢(qián)的，一個(gè)是收錢(qián)干活的,。

什么是房地產(chǎn)施工管理

1,、房地產(chǎn)施工管理是指嚴(yán)格把好工程質(zhì)量關(guān)加強(qiáng)質(zhì)量管理，控制返工率,。在施工過(guò)程中,，要嚴(yán)格把好工程質(zhì)量這一關(guān)，充分認(rèn)識(shí)到“細(xì)節(jié)決定成敗”的含義,，各方主體質(zhì)量管理人員要把加強(qiáng)施工工序的質(zhì)量檢查和管理工作真正貫徹到整個(gè)過(guò)程中,，采取防范措施，消除質(zhì)量通病,，避免造成不必要的人,、財(cái)、物的浪費(fèi)從而加大工程投資,。

2,、進(jìn)度控制，是指在項(xiàng)目的工程建設(shè)中執(zhí)行經(jīng)審核的施工進(jìn)度計(jì)劃,，利用相應(yīng)手段定期檢查施工實(shí)際進(jìn)度狀況,，與原計(jì)劃進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行比較，找出進(jìn)度偏差,，通過(guò)對(duì)偏差產(chǎn)生的原因及影響工期目標(biāo)程度的分析,，監(jiān)督施工單位及時(shí)采取措施調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃并執(zhí)行調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃。

3,、房地產(chǎn)商的工程管理人員是代表開(kāi)發(fā)商駐施工現(xiàn)場(chǎng)的甲方人員,，開(kāi)發(fā)商會(huì)請(qǐng)監(jiān)理公司一起對(duì)施工單位進(jìn)行質(zhì)量、安全,、進(jìn)度,、投資等方面的控制管理。

4,、一是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈,，市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)的外部環(huán)境對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出了新挑戰(zhàn)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的最基本規(guī)則就是優(yōu)勝劣汰,。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有哪些工程

土建工程：這是在建工程中最基礎(chǔ)的部分,，涉及到土地平整、地基施工、主體結(jié)構(gòu)建設(shè),、墻體砌筑,、樓地面工程、給排水和電氣安裝等,。這些工作通常由建筑公司負(fù)責(zé),，是建筑物從無(wú)到有的實(shí)體形成過(guò)程。 建筑安裝工程：包括鋼結(jié)構(gòu)安裝,、管道安裝,、電梯安裝、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝,、消防設(shè)施安裝等,。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要工程包括：土地開(kāi)發(fā)、建筑設(shè)計(jì),、建筑施工,、項(xiàng)目管理和市場(chǎng)營(yíng)銷。 土地開(kāi)發(fā),。這是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)環(huán)節(jié),。包括對(duì)土地進(jìn)行地質(zhì)勘察、場(chǎng)地平整等前期工作,，確保土地具備建設(shè)條件,。此外，還要進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì),，確定建筑密度,、容積率等關(guān)鍵指標(biāo)。 建筑設(shè)計(jì),。

附屬工程包括建筑物周圍的附屬道路,、圍墻、獨(dú)立的花臺(tái),、花池,、化糞池、室外排水,、洗滌池,、墻腳護(hù)坡、臺(tái)階,、坡道等,。附屬工程是從屬于主要工程的小工程，也就是附帶或附加的工程項(xiàng)目,。對(duì)附屬工程安排施工時(shí),，既要考慮生產(chǎn)時(shí)為企業(yè)和居民生活服務(wù)，又要考慮施工時(shí)為施工服務(wù)的可能性。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和施工企業(yè)的區(qū)別?

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是指獲得土地使用權(quán),、擁有開(kāi)發(fā)該土地資質(zhì)的有限責(zé)任公司,，也就是稱為甲方。施工企業(yè)是指具有承包工程施工資質(zhì),，具有一定工程技術(shù)人員的公司或企業(yè),。項(xiàng)目上稱為乙方。也就是有施工企業(yè)組成工程項(xiàng)目部,，進(jìn)行施工。

施工企業(yè)是指具有承包工程施工資質(zhì),，具有一定工程技術(shù)人員的公司或企業(yè),。項(xiàng)目上稱為乙方。也就是有施工企業(yè)組成工程項(xiàng)目部,，進(jìn)行施工,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是指獲得土地使用權(quán)、擁有開(kāi)發(fā)該土地資質(zhì)的有限責(zé)任公司,，也就是稱為甲方,。建筑施工企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)主要由建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)所決定。

很高興為您解施工企業(yè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的異同點(diǎn)的異同點(diǎn)這三個(gè)行業(yè)的會(huì)計(jì)核算方法都是由行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和不同的管理要求所決定的,。

區(qū)別一：主營(yíng)業(yè)務(wù)不同,，房地產(chǎn)收入按銷售不動(dòng)產(chǎn)計(jì)稅稅率為5%建筑企業(yè)收入為建筑安裝稅率為3%。資質(zhì)不同,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)可http：//wenku.baidu.com/view/142c158c680203d8ce2f24dhtml下載,。

地產(chǎn)是甲方，施工單位是乙方,。甲方是出錢(qián)方,，施工方是要錢(qián)方。乙方關(guān)注利潤(rùn)多一點(diǎn),，甲方關(guān)注質(zhì)量,、效益、成本,，比乙方考慮多點(diǎn),，然后賣給買房者，甲方要對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé),。

建筑公司,施工單位,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司之間有什么關(guān)系

比如家里蓋房,，自己出什么是房地產(chǎn)的施工的錢(qián)來(lái)蓋，自己就是開(kāi)發(fā)商,，施工隊(duì)就是施工單位,，建筑公司一般就是施工的，就是施工單位。

開(kāi)發(fā)商是建筑工程的發(fā)包方和投資人,。即所謂的房地產(chǎn)公司,。工程項(xiàng)目確定后，由于開(kāi)發(fā)商沒(méi)有施工資質(zhì),，所以開(kāi)發(fā)商要找施工單位進(jìn)行建筑施工,。即所謂的建筑公司。施工單位一般沒(méi)有自己的勞務(wù)隊(duì)伍,，為了贏取更大的利潤(rùn),，施工單位就會(huì)把一些分項(xiàng)工程交給沒(méi)有施工資質(zhì)但是有民工隊(duì)伍的包工頭來(lái)做。

建筑公司什么是房地產(chǎn)的施工：一般是施工單位,，是項(xiàng)目的承接方,。房地產(chǎn)公司：專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的建設(shè)單位，是項(xiàng)目的委托方,。建設(shè)公司：這個(gè)概念用的比較模糊,。有的是施工單位，有的是建設(shè)單位,。要看具體的單位名稱,。

法律主觀：開(kāi)發(fā)商與建筑商有什么聯(lián)系與區(qū)別 開(kāi)發(fā)商是建設(shè)單位，建筑商是施工單位什么是房地產(chǎn)的施工,； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)屬于第三產(chǎn)業(yè),，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)； 開(kāi)發(fā)商是建筑產(chǎn)品的投資者,，建筑商是建筑產(chǎn)品的建造者,； 開(kāi)發(fā)商是甲方，建筑商是乙方,，是為甲方“打工”的,。

開(kāi)發(fā)商、建筑公司,、房地產(chǎn)公司,、包工頭關(guān)系：大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商就是房地產(chǎn)公司，也叫業(yè)主和項(xiàng)目的投資方,、發(fā)包人,，是項(xiàng)目的甲方。項(xiàng)目由開(kāi)發(fā)商（房地產(chǎn)公司）出資建設(shè),。建筑公司是項(xiàng)目的乙方,，由甲方支付其工資、項(xiàng)目款,。參與項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo),，中標(biāo)后進(jìn)行有計(jì)劃的建設(shè)活動(dòng),。包工頭也是乙方。

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